Обзор рынка жилья в Киншасе.

Фото автора. Вид из окна в одной из квартир

Киншаса- крупнейший мегаполис Африки, население которого вместе к прилегающими агломерациями составляет порядка 17 млн. жителей.

В городе есть один безопасный (в светлое время суток) район - Гомбэ. Здесь расположены посольства и дип.представительства, торговые центры, супермаркеты, органы власти и правопорядка. В Гомбэ более-менее чисто на улицах, в других районах - караул.

Так вот, для европейца нормального жилья мало, дефицит на рынке, и стоит оно очень дорого. Одной из причин дороговизны жилья- наличие в стране огромного миротворческого контингента ООН. Офицеры которого весьма платежеспособны, ценят комфорт, ни в чем себе не отказывая.

В августе 2022 столкнулся с реальным дефицитом посуточного жилья в Киншасе (возникла потребность в таком жилье). Ценники начинаются от 100$ до 200$. В сутки. За меблированные аппартаменты, 2-3 спальни. Здесть, кстати как и в Америке количество комнат измеряется спальнями. Гостиная (салон по французски) не в счет.

На что обратил внимание- 50% того, что должно фунционировать в квартире - не функционирует, и собственника жилья это нисколечки не волнует.

Что-нибудь течет, дребезжит, двери скрипят как резаные, на плите может работать одна конфорка из четырех, кондиционер гонит теплый и затхлый воздух. В шкафах для одежды часто нет перекладин, где эту одежду можно вешать. На кухне к примеру есть вилки и нет ложек. В других квартирах наоборот. Это реалии Африки, нужно смириться и не портить себе нервы.

Веерные отключения электричества в Киншасе почти ежедневное явление. Свет могут отключать днем, вечером, ночью - когда угодно.

Мебель в арендуемом жилье много что может рассказать)). Диваны продавлены, кровати ушатаны донельза. Что поделать, конголезцы люди темпераментные, африканский секс горяч и интенсивен. Временами, при очередном переезде, в спальне обнаруживал плотника, который чинил деревянные ребра кровати, переломанные после ночных утех.

При всем при этом, на картинках квартира выглядит заманчиво, дорого-богато. (Напоминает некоторые сайты знакомств)

К слову, комиссия риэлтора составляет от 70% до 100% суточной цены. Спрос превышает предложение, и ничего не поделать.

Жаркий тропический климат, влажность и духота, кучи гниющего на улицах мусора- вследствие всего этого в квартире вы будете не одни.

Тараканы (размером с указательный палец, плюс крылья), мухи, мыши, крысы, моль, пауки, и комары. Как-то в душевой застал существо, похожее на саламандру. Или сколопендру, не успел рассмотреть, оно юркнуло в слив.