November 26, 2020

«Елисеев Палас Отель» приблизился к банкротству

Суд ввел процедуру наблюдения в отношении ЗАО «Елисеев Палас Отель», которому принадлежит часть гостиницы «Талион Империал» на Невском проспекте. Компанию банкротит банк «Санкт-Петербург» из-за долга по кредиту в 5,5 млрд рублей. Ответчик пытается оспорить это решение суда, но шансы его невысоки, отмечают эксперты.

Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти удовлетворил заявление банка «Санкт-Петербург» о признании ЗАО «Елисеев Палас Отель» банкротом и ввел в его отношении процедуру наблюдения. Информация об этом размещена в картотеке арбитражных дел. В 2010 году банк «Санкт-Петербург» предоставил кредиты ЗАО «Елисеев Палас Отель», поручителем по которым выступило АО «Талион». Компания не выполнила свои обязательства и в итоге задолжала банку 5,5 млрд рублей. Ответчик сейчас пытается оспорить определение суда.

«Талион» и «Елисеев Палас Отель» владеют комплексом исторических зданий XVIII–XIX веков на Невском проспекте, Большой Морской улице и набережной реки Мойки общей площадью 24 тыс. кв. м. В них расположены пятизвездочный отель «Талион Империал» на 89 номеров и головной офис группы. Как сообщал “Ъ” (см. “Ъ” от 07.05.2013), в залоге у банка «Санкт-Петербург» с 2011 года находятся семь помещений отеля площадью 14 тыс. кв. м и половина земельного участка. Еще четыре помещения заложены в ипотеку Сбербанка. ГК «Талион» на протяжении девяти лет пыталась продать свою недвижимость на Невском проспекте. Максимальная стоимость комплекса, опубликованная на сервисе объявлений Avito, достигала 20,8 млрд рублей. Аналитики называли эту цену сильно завышенной.

В «Талионе» и банке «Санкт-Петербург» не прокомментировали запросы “Ъ”.

Помимо гостиничного бизнеса, ГК «Талион» владеет деревообрабатывающими производствами в Тверской области (ООО «СТОД»), занимается девелопментом, юридическим консалтингом, управлением недвижимостью и ресторанами. Согласно данным «СПАРК-Интерфакс», «Елисеев Палас Отель» принадлежит АО «Талион». Основным владельцем АО «Талион» напрямую и через ООО «Талио-Принцепс» и ООО «Конфэктор» указан Александр Ебралидзе. Выручка «Елисеев Палас Отеля» за 2019 год составила 59,6 млн рублей, чистая прибыль — 2 млн рублей, выручка «Талиона» — 4,9 млрд рублей, чистый убыток — 469,9 млн рублей.

Банк «Санкт-Петербург» потребовал с «Талиона» и «Елисеев Палас Отеля» 5,5 млрд рублей долга в ноябре 2019 года. В марте суд удовлетворил иск кредитной организации о взыскании с АО «Талион» этой суммы (см. “Ъ” от 18.03.2020). Арбитраж также разрешил банку продать на торгах часть недвижимости компании на Большой Морской улице по начальной цене свыше 2 млрд рублей и принадлежащие компаниям «Талио-Принцепс» и «Конфэктор» 90% акций «Талиона». Ранее Куйбышевский суд принял аналогичное решение по поводу 9,9% акций компании, которыми владеет Александр Ебралидзе.

Аналитик ИК «Фридом Финанс» Валерий Емельянов говорил “Ъ”, что случаи успешной продажи банком акций, побывавших в залоге, практически не встречаются. Почти одновременно с этим банк начал банкротить «Талион» и «Елисеев Палас Отель». Однако впоследствии истец сначала отозвал свои заявления, а затем повторно направил банкротный иск в отношении «Елисеев Палас Отеля».

Несмотря на существенную сумму долга перед банком «Санкт-Петербург», у «Елисеев Палас Отеля» есть и более крупные кредиторы. Согласно материалам дела, о задолженности в размере почти 7 млрд рублей в октябре заявила госкорпорация «ВЭБ.РФ». В реестр кредиторов также пытается попасть и сам Александр Ебралидзе с требованиями на сумму 585,6 млн рублей.

Наблюдение — это первая процедура банкротства. В этот период приостанавливаются исполнительные производства, не начисляются неустойки и другие финансовые санкции, вводятся ограничения на совершения должником некоторых категорий сделок, объясняет руководитель практики разрешения споров и банкротства Maxima Legal Сергей Бакешин. По итогам наблюдения, скорее всего, будет открыто конкурсное производство, во время которого арбитражный управляющий продаст имущество ЗАО «Елисеев Палас Отель» и распределит полученные средства между его кредиторами.

Оспорить определение о введении наблюдения при наличии реального долга должник не сможет, отмечает юрист практики разрешения споров Rightmark Group Максим Смирнов. Успешное обжалование случается крайне редко, тем более что в деле о банкротстве ЗАО «Елисеев Палас Отель» появились другие кредиторы, дополняет господин Бакешин. С другой стороны, гостиничный бизнес попал в список отраслей, в отношении которых введен мораторий на банкротство, рассуждает он. «Хотя у ЗАО "Елисеев Палас Отель" в качестве основного вида деятельности указаны аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом, а не деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания, может быть, им удастся как-то убедить суд, что на них тоже должен распространяться этот мораторий»,— говорит эксперт.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/4585674