АЛЕКСЕЙ ФРОЛОВ ПРОДАЁТ ЗАГОРОДНЫЙ СПА-ОТЕЛЬ «УТКИНО COUNTRY HOUSE»

Владелец группы компаний «Флэш» Алексей Фролов ведет переговоры по продаже своего загородного спа-отеля «Уткино Country House», запуск которого в 2017 году обошелся ему в $100 млн. Загородный комплекс расположен в Семикаракорском районе Ростовской области. Об этом Фролов рассказал в интервью «Коммерсант-Юг».

"Мы действительно ведем переговоры с потенциальными покупателями. К любому бизнесу я отношусь очень просто: если предлагают хорошие деньги, компанию стоит продавать. Если ты не готов с ней расстаться, значит, это уже не бизнес, а хобби: зарабатывание денег перестает быть главной целью. Все, что у меня есть сегодня, я приобрел благодаря своевременной продаже своих предприятий", — говорит Алексей Фролов.

Цену продажи, которая устроит владельца, Фролов раскрыть не готов. На этапе запуска инвестиции составляли $100 млн. Окупятся они примерно к 2035 году.

До последнего времени проект требовал регулярных дополнительных вливаний, а сейчас необходимости в них больше нет. Он наконец генерирует хороший денежный поток. Заполняемость держится на уровне 80%. Ценовая политика при этом не менялась. Комплекс работает с хорошими показателями — закрыть 2020 год Фролов планирует с прибылью.

При этом предприниматель планирует создать на территории «Уткино» медцентр, который объединит детокс- и противовозрастные клиники. Открытие центра потребует вложения около 200-250 млн руб. Примерно в 2-3 млн руб. обошлось создание проекта. Соглашение с клиникой стоит €50 тыс. Существенная часть расходов — строительство лаборатории.

"Работать мы будем под своим брендом, франшизу клиника не дает никому, просто обучает наших врачей. Постановка всех бизнес-процессов полностью реализуется врачами клиники-партнера. Ничего плохого я в этом не вижу: «Уткино Country House» уже успешно существует как самостоятельный бренд", — заявил Алексей Фролов.

Номерной фонд придется увеличить с 64 до 100-150 номеров. Это произойдет после того, как будет запущен центр. Заезд в клинику должен длиться от семи, а по-хорошему — от 12 дней. Для начала Фролов планирует создать определенный ажиотаж, а потом увеличить номерной фонд. Будет дополнительно построено один или несколько корпусов: отделить тех, кто приехал просто отдохнуть, от желающих оздоровиться.

В «Уткино Country House» также доход приносят рестораны и развлечения: рыбалка, конные прогулки и даже караоке. И дальше Фролов намерен развивать это направление. Сейчас, например, уже готов проект банного комплекса.

Другое направление развития — строительство коттеджного поселка, в котором люди имели бы дома с хорошим дизайном, бассейнами и пр. и на время своего отсутствия сдавали их в аренду комплексу «Уткино», оплачивая обслуживание. Эта идея возникла, поскольку зачастую комплекс не может удовлетворить спрос – например, два президентских коттеджа практически все время заняты.

До пандемии основная часть гостей приезжала в «Уткино Country House» из Ростова и Краснодара, а после её начала очень активными стали гости из Москвы, Санкт-Петербурга, из регионов в центральной части страны.

Кроме спа-отеля, как стало известно, решение о продаже касается всех сельхозактивов предпринимателя: ООО «Золотовское» и участок земли в Октябрьском районе Ростовской области под строительство тепличного комбината ООО ТК «Донской», а также проектная документация на строительство.

Источник: https://welcometimes.ru/