Кредитная история
Когда вы обратитесь к брокеру за одобрением, у вас запросят кредитную историю. Не запросят только в одном случае - если у вас её нет. Да, такие люди тоже бывают.
Что вам нужно базово понимать?
Кредитная история - это информация о всех ваших кредитных обязательствах.
В ней отображены как закрытые, так и действующие обязательства. Помимо этого в ней отражаются все запросы кредитных организаций, все отказы и положительные решения.
Где можно взять кредитную историю?
Заходите в Госуслуги, раздел справки/выписки. Делаете запрос, вам в личный кабинет приходит список бюро кредитных историй, в которых хранится ваша история. Заходим на сайт бюро, проходим регистрацию, заказываем историю и скачиваем. Это можно сделать бесплатно два раза в год.
Про все детали рассказывать не буду, читать и расшифровывать кредитную историю, это работа брокера. Та ещё работа, я вам скажу:)
Как-то читала 200 (ДВЕСТИ) страниц кредитной истории, глаза почти вытекли:)
Расскажу только про один показатель - кредитный рейтинг.
Рейтинг от 999 до 800 считается высоким. То есть вам с большей долей вероятности одобрят ипотеку/кредит.
Рейтинг от 800 до 600 считается средним. Работать можно.
Рейтинг от 600 и до 450 низкий. Вероятность одобрения уже меньше, но, при правильном расчёте всё возможно.
Ниже 450 всё плохо. Повышаем рейтинг и потом приходим за одобрением. Однажды у меня на консультации был клиент с вот таким рейтингом:
Про факторы влияющие на ваш кредитный рейтинг и как улучшить этот показатель напишу отдельную статью.
За консультацией по ипотеке и недвижимости сюда - @alexandra_broker_pl
Канал - https://t.me/alexandra_broker