Апартаменты в ЦАО. 12 мин пешком до метро Белорусская. Готовность октябрь-ноябрь 2022г.

Локация:

Отдельно стоящее здание расположено по адресу:

г.Москва, ул. 3-я Ямского Поля, 30

ПЛАНИРОВКИ:

Цены конкурентов в данной локации:

Цены в данной локации у конкурентов на небольшие апартаменты (до 20 кв.м.) начинаются от 700 тыс за кв.м.

Оптовые цены:

Цены от 350 до 400 тыс. за кв.м. в зависимости от этажа и площади аппартаментов.

Ценообразование:

Цоколь с окнами: 350 тыс за кв.м. Высота потолков 3,2 метра

1-3 этаж: до 15 кв.м.- 400 тыс. за кв.м., от 15 до 20 кв.м.- 380 тыс. за кв.м.Высота потолков 3,2-3,4 метра

Мансарда: 350 тыс за кв.м. Высота потолков до 3 метров

В сумму входят следующие БАЗОВЫЕ работы:

1. Проектирование и перепланировка под апартаменты
2. Получение отдельных кадастровых номеров и отдельных ЕГРН
3. Установка межкомнатных и коридорных стен
4. Подведение коммуникаций к каждой студии с счётчиками учета
5. Чистовая отделка лестниц и коридора
6. Перевод земли в назначение для гостиниц (сейчас офисно-административное назначение)
7. Замена окон (в случае необходимости)

Какие БОНУСЫ в зависимости от суммы инвестирования:

1. При покупке от 30 до 50 млн рублей- двери с тройным уплотнением, отделка White box
2. При покупке от 50 до 100 млн рублей- двери с тройным уплотнением, отделка White box, установка антресолей, сан узел- отделка плиткой
3. При покупке от 100 млн рублей- двери с тройным уплотнением, установка антресолей, сан узел- отделка плиткой, базовый ремонт под ключ (останется только расставить мебель)

Сроки реализации проекта:

Покупка пулов апартаментов: июль-август 2022 года.

Черновой и чистовой ремонт коридоров, новые коммуникации: сентябрь 2022 - ноябрь 2022 года

Получение кадастровых номеров: октябрь-ноябрь2022 года.

Выдача ключей и открытие продаж - с ноября 2022 года.