Проекты возле City Mall vs Spanish Quarter (07.07.2024)
1. Kazbegi Residence от X2 Development
Kazbegi Residence — многофункциональный жилой комплекс премиум-класса в одном из центральных районов Тбилиси. Комплекс состоит из 3 блоков:
- блок А, 18 этажей;
- блок В, 25 этажей;
- блок С, 31 этаж.
Преимущества новостройки: - выгодная локация;
- ТРЦ "City Mall" в шаговой доступности, метро;
- качественные строительные материалы;
- благоустроенная территория;
- коммерческие объекты и бизнес-центр;
- подземный паркинг;
- функциональные планировки;
- консьерж-сервис;
- надежный застройщик.
https://youtu.be/BzExe-b8GjM?si=k18dcDs3Q4c8ooVv
Завершение: Проект будет завершен в конце 2027 года.
Расположение: Проект расположен в центре самого развитого района города - Сабуртало, на улице Александра Казбеги. До ближайшей станции метро (Делиси) всего 8 минут пешком! Рядом расположена вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура: ТЦ; банки; магазины; кафе; рестораны и пр.
Большим плюсом данного проекта является близкое расположение (3 минуты пешком!) одного из крупнейших в городе ТЦ - City Mall.
Предлагаемая квартира:
- Общая площадь: 61,2 м2
- Цена за м2: $1,780
- состояние: белый каркас
- блок С
Прихожая 5 м2
Прихожая 25.3 м2
Спальня 18.7 м2
Сан-узел 5.2 м2
Балкон 6.7 м2
Из окна квартиры открывается прекрасный вид на город и гору Мтацминда!
Завершенные проекты застройщика
Резюме: здесь вы получаете премиальный проект от надежного застройщика с хорошим качеством строительства. Предлагаемая квартира на высоком этаже с отличными видовыми характеристиками. На мой взгляд здесь лучшее расположение из предложенных проектов, т.к. всего в 3-х минутах у вас ТЦ, в 3-х минутах банки и в 8 станция метро. Остановка общественного транспорта также в 3-х минутах. Лучшее сочетание цена/качество и длинная рассрочка.
2. Metropol Kavtaradze
“Метрополь Кавтарадзе” - строящийся в центре города жилой комплекс с особо большой рекреационной зоной. Комплекс объединит в себе два 25-этажных корпуса, в которых будет представлен широкий спектр апартаментов, от однокомнатных студио, до пентхаусов.
https://youtu.be/ggoXxWthT74?si=JcIR-pbyieQzclSF
Завершение: Проект будет завершен в конце 2026 года.
Расположение: Проект расположен на улице Кавтарадзе, в 15 минутах хотьбы от станции метро "Делиси". Рядом расположена вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура.
Квартира
- Общая площадь: 54,3 м2
- Цена за м2: $1,753
- Полная стоимость: $95,172
- состояние: белый каркас
- 20% первоначальный взнос;
- 60% выплачиваются ежемесячно до конца 2026 года
- 20% заключительный платеж в конце 2026 года.
В этом проекте вы получаете 28 месяцев беспроцентной рассрочки!
Завершенные проекты застройщика
Резюме: здесь вы получаете большее предложение по инфраструктуре: детский сад, большой зеленый двор; коммерческие площади в доме. Удобная рассрочка 20/60/20, где 20% вы оплачиваете в конце срока строительства.
Новый многофункциональный комплекс Domus Nea, расположенный по адресу ул. Кавтарадзе, 22, вдохновлен оживленной городской атмосферой и создает современную жилую и деловую среду в центре города. Этот архитектурно привлекательный проект включает в себя два жилых блока, коммерческие и офисные помещения, ресторан и большой двор. Такое разнообразное окружение идеально подходит для жизни, работы и развития бизнеса.
Озелененная терраса на крыше первого этажа комплекса плавно переходит в двор с впечатляющим дизайном, занимающий 3000 квадратных метров. Зеленая зона включает в себя детскую площадку, зону отдыха, многофункциональный стадион и велосипедную дорожку, предлагая жителям отдых от суеты оживленного города.
Проект также предусматривает двухуровневую подземную парковку на 400 автомобилей, что является важным элементом для комфортной жизни в городе.
Завершение: Проект будет завершен в 3-м квартале 2027 года.
Расположение: Проект расположен на улице Кавтарадзе, в 15 минутах хотьбы от станции метро "Делиси". Рядом расположена вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура, включая ТЦ City Mall.
Квартира
- Общая площадь: 71 м2
- Цена за м2: $2,050
- Полная стоимость: $145,550
- состояние: зеленый каркас
- 30% первоначальный взнос;
- 70% выплачиваются ежемесячно до конца строительства.
В этом проекте вы получаете 36 месяцев беспроцентной рассрочки!
Резюме: здесь вы получаете премиальный проект высокого класса от одного из лучших застройщиков в Грузии. Хорошее предложение по инфраструктуре. В целом, высокая цена, в данном проекте, более чем оправдана - вы получаете высочайшее качество строительства и отличную локацию! Минусом является отсутствие видовых квартир менее 71 м2.
4. Spanish Quarter от ELT Building Development
Это уникальный проект от надежного застройщика, рядом с историческим центром Тбилиси.
Комплекс состоит из двух блоков А и В, по 22 этажа каждый.
К продаже предлагаются: студии, квартиры с 1 и 2 отдельными спальнями.
https://kuula.co/share/5wGnc?logo=1&info=1&fs=1&vr=0&sd=1&thumbs=1
Блок А спроектирован для сети отелей Barcelo Hotels, включает в себя 150 номеров, размещенных на 1-12 этажах.
Первый этаж представляет собой оживленный центр нашего проекта с коммерческими помещениями, ресторанами, вестибюлем, баром и полностью меблированной террасой.
Второй этаж предназначен для оздоровления и отдыха: здесь находятся спа-центр, бассейн, фитнес-центр.
С 13 по 22 этаж предлагаются уникальные апартаменты гостиничного типа, где уют вашего собственного апартамента сочетается с комфортом проживания в отеле.
Отельные номера и квартиры в блок А предлагаются исключительно в состоянии "под ключ" - с мебелью, техникой и постельным бельем, шторами и т.д.
Дизайн ремонта от застройщика (студия):
Блок В — потрясающее жилое здание в 22 этажа, дополняющее красоту всего проекта. Каждый блок тщательно спланирован так, чтобы соответствовать спокойной жилой среде этого района.
Жители блока В так же смогут пользоваться общими открытыми пространствами и местами для отдыха расположенными по всей территории проекта. Кроме того, они получат специальные предложения на гостиничные услуги, доступные в комплексе.
Все проекты застройщика ELT Building были построены в Батуми. Поэтому, прежде чем зайти на столичный рынок недвижимости, застройщик провел большую аналитическую работу, представив проект, который предоставляет уникальные возможности для будущих владельцев недвижимости в этом комплексе.
Подробнее об отельной сети Barceló.
https://www.barcelo.com/ru-ru/oteli/
https://www.barcelogrupo.com/en/
Elt Building и Barceló Hotel Group заключили мощный союз в проекте Spanish Quarter в Тбилиси, объединяя приверженность Elt Building качественному строительству с репутацией Barceló за неповторимые впечатления для гостей. Barceló Hotel Group, вторая по величине сеть в Испании и одна из двадцати лучших в мире, предлагает разнообразные впечатления через свои четыре международные бренда в четырех- и пятизвездочных городских и курортных отелях. С 208 отелями в 25 странах и общим числом более 62,000 номеров, группа является мировым лидером.
Отельные номера будут расположены в блоке А с 3 по 12 этаж. Для Тбилиси это уникальное предложение, когда международный пятизвездочный отель встроен в премиальный жилой комплекс. Такого в Тбилиси, в отличие от Батуми, еще не предложил ни один из застройщиков!
Давайте с вами разберемся, какие преимущества это вам дает:
1) Отельный оператор будет пристально следить за качеством и сроками строительства, предъявляя самые высокие требования к технологии строительства, архитектуре и дизайну. В комплексе будет сдана вся заявленная инфраструктура, в полном соответствии с заявленным проектом. Будет проводиться своевременное и качественное обслуживание комплекса - вы получите тишину, эстетику, качество жизни и безопасность в соответствии с мировыми стандартами!
[К сожалению, в Грузии еще встречаются застройщики, которые вносят изменения в проект и задерживают сдачу придомовой территории, а в особо тяжелых случаях не сдают ее. Необходимо отметить, что это касается совсем небольших компаний, строящих проекты на окраине города]
2) У международного отельного оператора хорошо выстроенная система маркетинга и планирования. Чтобы отель был успешным нужно найти качественного и надежного застройщика (ELT Building доказал это своими завершенными проектами), и выбрать востребованную локацию по объективной, незавышенной стоимости (с этим у проекта все отлично - 10 мин до площади Свободы, центра города).
Дома будут расположены на улице Ричарда Холбрука, в 15 минутах хотьбы от станции метро “Исани”
В 7 минутах хотьбы расположен торговый центр Isani Mall.
Квартира
- Общая площадь: 78.33 м2
- Цена за м2: $1,325
- Блок В
- состояние: белый каркас
- 30% первоначальный взнос;
- 40% выплачиваются ежемесячно до конца 2027 года;
- 30% заключительный платеж в конце 2027 года.
В этом проекте вы получаете 38 месяцев беспроцентной рассрочки!
В данном проекте предусмотрено 3 этажа подземного паркинга:
- минус первый этаж пока не продается;
- цена за парковочное место на -2 этаже $11,000;
- цена за парковочное место на -3 этаже $9,000.
Резюме: Проект класса премиум, от известного в Грузии застройщика, завершившего несколько проектов. Расположен в динамично развивающейся локации города, в непосредственной близости от исторического центра, а значит ваша квартира будет всегда ликвидна! Цена на старте продаж и длительная рассрочка, за счет чего вы получаете небольшой ежемесячный платеж. Помимо белого каркаса, возможно купить с ремонтом "под ключ" от застройщика (ремонт+мебель+техника+оснащение квартиры до всех мелочей, цена $600 за м2). Цена, для премиального проекта, более чем оправданна (аналогичных в городе нет, но подобного класса, например в районе Сабуртало стоят от $1,750 за м2 в состоянии белый каркас).