3 варианта, куда вложиться прямо сейчас.

Товарисчи! У меня сегодня три варианта, куда прямо сейчас, 8 ноября 2023 года можно вложить деньги. Я их кратко опишу и по каждому варианту есть видео, которое можно посмотреть и узнать подробности. Одно видео я прям лично снял и смонтировал.

Я в принципе готов зайти в каждый или во все. Но лично у меня денег на все не хватит, ибо есть минимальные чеки, поэтому буду отталкиваться от того, сколько будет желающих и на какие суммы.

Кому что интересно - пишите и примерно сумму. И будем рулить подробности.

Итак варианты:

1. Подвал в Москве.

Идея. Ребята выиграли с торгов помещение 200 кв.м. на минус 6 уровне в бизнес-центре. По цене.... 15.700 рублей за квадратный метр.По меркам москвы, считай бесплатно. Такая цена, потому что помещение сырое и с водой на полу.

Хотят решить вопрос с сыростью и перепродать дороже. Все соседние помещения стоят от 100.000 рублей за квадрат. С учетом вложений и нюансов инвестор сможет заработать от 100% на вложенную сумму.

Доходность.
100%+ с проекта.

Сроки. До года.

Риски. Если вопрос с водой/сыростью не решат, проект может подзависнуть. Но прям потерять деньги не должны.

Лимиты.
Я захожу на 1 млн. И на 1 млн у ребят есть свободный лот. Минималку могу взять от 200 т.р. если соберется пул.

Видео. https://youtu.be/hmMP7-VF1H8 Лично снял смонтировал - здесь все подробности.

Мое мнение. Веселая авантюра. Можно иксануть. Я бы рискнул. Да, сыро и мокро. Но блин. 17.500 за квадрат. Грех не взять.

2. Коммерческая недвижка в Москве.

Идея. Ребята занимаются созданием и продажей ГАБов. (Готовых арендных бизнесов). Покупают у застройщика помещение на первом этаже под коммерцию. Находят арендатора, заключают договор и продают уже как готовый арендный бизнес. Им нужны деньги на выкуп таких объектов. У них в работе довольно много объектов.

Сайт ребят - https://144capital.ru/
Это сделка из клуба "Деньги". https://investclub.money/

Это значит, что есть много успешных объектов, довольных клиентов и репутация.

Доходность.
30% годовых.

Сроки. До года.

Риски. Сроки и процент доходности. Потерять деньги сложно - это коммерческая недвижка, в москве, купленная на раннем этапе стройки.

Лимиты. Минимальная сумма - 200 т.р. Верхний потолок особо не ограничен. При желании можно зайти в несколько объектов.

Видео. https://www.youtube.com/watch?v=-djU9WQSk3o Видео с зум презентации внутри клуба. Владимир, основатель 144capital рассказывает о своих проектах.

Мое мнение. Консервативный вариант. Иксами тут не пахнет, ну и вроде не потеряем. Я сгоняю, посмотрю объекты, пойму какой-то максимально проходной и не рисковый, на мой взгляд. Ну и зайти как консервативная инвестиция. И надеяться, что рубль до марта никуда не денется, а за 4-5 месяцев, может и успеем крутануться. С этой командой до этого не работал, но вроде как много хороших отзывов.

3. Офисы в дубае.

Идея. Кирилл Афанасьев, с которым я заработал в москве один раз и с которым сейчас зашли в Нагатинскую - они придумали проект в дубае. Покупают оптом 2 офисных этажа, пилят их на маленькие офисы и сдают в аренду. И дальше, продают это как готовый арендный бизнес вместе с управляющей компанией.
Доходность инвестора планируют 50% от вложенных денег, да еще и в баксах. Что круто.

Доходность.
50% в долларе.

Сроки. 1-2 года.

Риски. Честно, не знаю как сформулировать. Что не будет спрос на эти маленькие офисы или что затянется ремонт. Или просто какой-то форс мажор дубайский. Честно, я хз. План звучит красиво. Лучше посмотрите видео.

Лимиты. Минимальный чек от 5 млн рублей. Так что пишите, если интересен этот вариант. Если все вместе наберем 5 - я бы зашел.

Видео. https://youtu.be/ea-hZR-MWbg Видео с зум презентации в клубе Деньги.

Мое мнение. Звучит клево. Из плюсов - понятная команда, с которой уже работал и есть положительный опыт. Хороший доход, да еще и в долларах. Понятно откуда берется прибыль.
Из минусов - бизнес в другой стране, который сейчас сложно проанализировать и потом сложно контролировать и понимать, что там как.
Но я бы зашел, потому что Кирилл как менеджер проекта мне нравится и команда вызывает доверие. Глупо строить из себя специалиста по рынку дубая, поэтому смотрим видео и принимаем решение.