Производство жидких моющих средств и упаковки для них в г. Пермь.
Инвестируйте в действующее производство жидкой бытовой химии и упаковки для нее в Перми и становитесь собственниками доли растущего производства!
В завод вложено собственных и заёмных средств: более 100,000,000р.
Требуется инвестиций: 62,000,000 р.
Вход в проект: от 5,000,000 р.
Инвестиции нужны: в закуп сырья, покупка доп оборудования, расширение склада и вывод предприятия на проектную мощность, а также для увеличения каналов продаж.
Оборудование и Команда для реализации проекта собрана в полном составе.
Варианты сотрудничества с инвестором:
1. Инвестирование под 36% годовых.
2. Покупка доли компании, при этом на сумму 62 млн. руб. инвестор получает 25% доли компании. Если ваша доля меньше, вы получаете долю в ООО завода пропорционально своим вложенным средствам.
Управлением занимаемся мы — вы получаете пассивный доход!
Ключевые показатели
- Планируемая выручка за 5 лет: 1,002 млрд.р!
- Чистая прибыль за 5 лет: 359,6 млн.р с учетом обслуживания инвесторов.
- Чистая прибыль,%: 35,9%
- EBITDA (за 5 лет): 573,5 млн. р.
- EBITDA,%: 57,2%
- Маржинальный доход: 708,3 млн.р.
- Маржинальность: 70,6%
- Ставка дисконтирования (доходность инвестиций): 36,0%
- Окупаемость(PB) (от момента строительства): 27мес.
- Чистая текущая стоимость проекта (NPV): 120,3 млн.р.
- Рентабельности проекта по чистой прибыли: 35,9%
- Коэффициент возврата инвестиций (ROI): 599,5%!!
Предложение подойдёт: частным инвесторам и инвест фондам, которые хотят иметь в своем портфеле крепкий производственный бизнес в надежной нише с перспективой роста.
О заводе
Компания основана в Москве в 2019 году.
В 2022 году было принято решение на площадке Компании в Перми организовать производство моющих, косметических средств и упаковки (основатель родом из г.Пермь).
- Общая площадь производственной площадки составляет 4.000 кв.м.
- В течение 2022-2023 годов полностью отремонтировано и приведено в соответствие современным стандартам административно-бытовое здание с производственным цехом общей площадью 1.230 кв.м.
- Подключены внешние и внутренние коммуникации, оформлена техническая документация,
- Подготовлены подъездные пути и проведено благоустройство территории.
- Построены и введены в эксплуатацию здание котельной, система водоподготовки (обратный осмос).
- Техкарты. Разработаны рецепты и технологические карты в Научно-исследовательском институте бытовой химии «Росса». Можно готовить на отечественном и азиатском сырье.
- Получена разрешительная документация: СГР, сертификаты, декларации.
- Лабаратория. В апреле 2024 году организована собственная лаборатория.
- Линия производства. В 2023-2024 годах спроектирована и построена высокотехнологичная автоматическая линия производства моющих средств, линия выполнена из нержавеющей стали.
- Установлено и настроено вспомогательное оборудование. Миксеры, насосы, расходомеры, пневмоприводы, преобразователи частоты, датчики, трубопроводы и другие компоненты линии от европейских производителей из Италии, Испании, Германии. Этот этап занял около семи месяцев и съел большую часть капитала, т.к. за время подбора и согласований цены сильно выросли.
- Тара и упаковка. Смонтирована и введена в эксплуатацию линия укупорки, этикеровки, фасовки и упаковки. Параллельно в 2023 году велась разработка собственной тары, за основу был взят опыт компаний из Италии и стран Персидского залива по производству ПЭТ бутылок для пищевой и косметической промышленности.
- Так, было принято решение производить плоскую ПЭТ бутылку объемом 3 литра с ручкой, не представленную на полках в России.
Данный формат бутылки оптимален для потребителей с точки зрения хранения и розлива моющих средств и пищевых жидких продуктов, востребован по своим потребительским свойствам, не зависимо от сегментации рынка наливных продуктов. - Налажено собственное производство крышек, ручек, ПЭТ преформ и смонтирована автоматическая линия выдува бутылок.
Этот процесс был невероятно сложным, он занял около десяти месяцев. теперь мы не зависим от чужой тары, завод обеспечивает себя тарой на 100%.
Старт производства с замкнутым циклом «тара+продукт=товар» произошел апреле 2024 года:
Емкость рынка в РФ: 900тыс. тонн в год!
Но рынок заполнен не более чем на 40%. У нас есть пространство для роста.
Объемы завода сейчас: 4т в смену,
Проектная мощность: от 10 до 40т в смену.
Что уже сделано и сколько потрачено?
В настоящее время владельцем осуществлены следующие мероприятия:
•Покупка производственного здания, расположенного в городе Пермь, площадью 1229 кв.м. с земельным участком площадью 1702 кв.м.
•Ремонтные работы в здании, прокладка и подключение здания к коммуникациям, благоустройство прилегающей территории.
•Покупка двух прилегающих земельных участков площадью 768 кв.м. и 722 кв.м.
•Работы по газоснабжению, водоснабжению, водоотведению.
•Разработка необходимой для производства технической документации.
•Закупка производственного оборудования, периферии, автотранспортных средств, монтажные и пусконаладочные работы.
•Разработка рецептов, ТУ, технических карт продукции, чертежей.
•Регистрация собственного товарного знака.
•Получение Свидетельства о государственной регистрации на каждый вид выпускаемой продукции.
•Подбор и обучение персонала.
•Проведение маркетинговых мероприятий.
•Начало производства продукции собственной торговой марки.
Всего осуществлено работ по проекту на сумму: 100,115 млн. рублей.
Выполнение всех оставшихся мероприятий по проекту для запуска производства продукции нужно привлечь еще 62,0 млн. рублей.
Общая стоимость проекта составит: 162,115,000 руб.
Описание продукции
Производство моющих средств будет осуществляться под собственными товарным знаком и рецептурам.
Мы используем синтетические моющие средства - это химические соединения, используемые для очистки поверхностей от грязи, жира, пыли и других загрязнений.
Синтетические моющие средства содержат различные активные вещества, такие как поверхностно-активные вещества, растворители, соль, алкоголи и т.д.
Конкурентоспособный продуктом в условиях рынка, моющее средство должно обладать следующими свойствами:
•Эффективность;
•Экономичность;
•Безопасность для здоровья человека, животных, для структуры поверхности;
•Минимальное действие на окружающую среду, соответствие экологическим нормам во время производства, применения и утилизации.
Моющие средства, предполагаемые к выпуску настоящим проектом, будут обладать всеми указанными свойствами.
Тара
Кроме стандартной 5л канистры, проектом предусмотрен выпуск собственной ПЭТ бутылки емкостью 3 литра.
Данная тара наша авторская разработка, она отличается удобным форм-фактором для транспортировки, хранения и использования.
На рынке СНГ такой тары еще нигде нет
Общий анализ рынка моющих средств
На мировом рынке бытовых моющих средств наблюдается устойчивая тенденция дальнейшего расширения зоны коммерческого присутствия ведущих мировых производителей.
Крупнейшие компании, такие как «Procter&Gamble» и«Henkel», полностью насытили своей продукцией традиционные рынки присутствия - американский и европейский, вступив в борьбу за потребителя Европы, Азии и Африки.
Современный российский рынок средств бытовой химии предлагает большой ассортимент продукции российских и зарубежных производителей.
Отечественный рынок моющих средств эксперты маркетингового агентства AC Nielsen оценивают в 900тыс. тонн в год.
Однако сейчас в России производится менее половины необходимого количества моющих средств, и уровень потребления остается одним из самых низких в Европе.Так если по данным социологов и медицинских работников, уровень потребления моющих средств в разном товарном исполнении должен составлять не менее 7кг в год, то в России потребление надушу населения составляет не более 4кг.
Характерно, что разделение всей совокупности бытовых гигиенических средств на средства отечественного производства и зарубежного весьма условно, так как крупные зарубежные компании-производители предпочитают располагать свои производственные мощности в тех странах, на территории которых они торгуют.
Например, вначале 90-хгг. на российский рынок пришли сначала «Procter & Gamble», выкупив самое крупное предприятие по производству моющих средств - Новомосковскбытхим, а затем «Henkel» - предприятие “Эра” в г.Тосно и г.Энгельсе.
В 2001 «Henkel» приобретает третье российское предприятие ОАО “Пемос” в г.Пермь.
Еще одна иностранная фирма—"Unilever" владеет ЗАО “Аист”.
Импорт поставляют прежде всего фирмы «Reckitt Benckiser» и«Cussons».
Таким образом, еще несколько лет назад рынок чистящих и моющих средств в России снабжался в основном иностранными производителями (https://business-planner.ru/articles/analitika/obzor-rynka-moyushhih-sredstv-v-rf.html) или же отечественными предприятиями с иностранным капиталом.
На такие компании в России, приходилось около 64% продаж.
Основные производители чистящих и моющих средств на российском рынке в 2017 году:
1.Доля компании «Procter&Gamble» на рынке составляла 26,9%.
2.Доля компании «Henkel Group» на рынке составляла 16,7%.
3.Доля компании «Nefis Cosmetics» составляла 8,6%.
4.Доля компании «Невская косметика» составляла 6,2%.
5.Доля компании «ReckittbenckisergroupPLC» составляла 5,8%.
На российском рынке совокупная доля этих марок еще несколько лет назад составляла более 60% в физическом выражении и 70% — в стоимостном.
Отечественный рынок
Среди отечественных предприятий, задействованных в этом секторе, наиболее яркие успехи демонстрирует ОАО «Нэфис Косметикс» г. Казань.
Производственная доля данной компании составляет около 9% от общего объема производства синтетических моющих средств.
Торговые марки «BiMAX», «Биолан», «Sorti» и «AOS», представленные «Нэфис Косметикс», пользуются популярностью среди клиентов российских магазинов.
Предприятия с отечественным капиталом, производящие бытовую химию, развиваются неоднозначно.
Ряд предприятий, таких как ООО “Нэфис” г.Казань, ОАО “Весна” г. Самара, ОАО “Концерн Калина” г.Омск, стабильно увеличивают производство, как по объему, так и по ассортименту.
Многие другие отечественные предприятия, сделавшие ставку на низкий ценовой сегмент, не выдерживают конкуренции.
Ситуация на рынке после 2020г.
По оценкам BusinesStat, в 2020 г объем импортного ввоза бытовой химии в Россию снизился на 4,6% и составил 336,9 млн шт.
Падение импорта было связано с резким удорожанием иностранной продукции на фоне девальвации рубля и нарушением логистических цепочек из-за пандемии.
В 2022 г импорт бытовой химии в Россию снизился еще на 9,4% и составил 312,2 млн шт.
В 2022 году многие транснациональные компании ограничили сотрудничество с российскими предприятиями до нормализации внешнеполитической обстановки.
Procter & Gamble, Unilever, Kao Group снизили поставки, сократили ассортимент и приостановили рекламную и инвестиционную деятельность в России.
Немецкий концерн Henkel принял решение уйти из страны и продал российский бизнес местным инвесторам.
При этом существенно выросли поставки из Турции (на 34,4 млн шт), Польши (на 24,2 млн шт) и Китая (на 13,5 млн шт).
Вероятно, поставки бытовой химии из Турции на фоне сокращения импорта из ЕС будут в ближайшие годы только расти.
С 2014 года в России проводится политика импортозамещения продуктов бытовой химии. По мнению экспертов «РИА» данная политика является одним из факторов развития российского производства в этой отрасли.
Так, в 2022 году в России было произведено 1 995 925 тонн моющих средств.
В январе-июле 2023 года было произведено 1 108 970 тонн, что на 7,6% выше аналогичного показателя предыдущего года.
В июле 2023 года было произведено 185 802 тонн, что на 5,9% выше показателей июля 2022 года.
С учётом динамики производства в январе-июле 2023 года оценка производства в 2023 году ожидается на уровне 2 148 367 тонн.
Вывод: Таким образом, в последние несколько лет отечественный рынок производства моющих средств динамично растет: зарубежные компании постепенно сокращают свои производства, а российские наращивают.
Перспективы и тенденции развития отрасли
Эксперты прогнозируют сохранение установившихся в 2017-2023 гг. темпов динамики производства моющих средств в среднесрочной перспективе до 2027г.
Согласно анализу экспертов, отечественное производство моющих средств в России планомерно растет, и к 2027 году составит 2 475 306 тонн.
Лидером по производству моющих средств в России является Приволжский ФО с долей 33,3% от общероссийского объема.
Далее идут Центральный ФО и Южный ФО (с 29.07.2016) с долями 26,9% и 15,5% соответственно.
Опрос аналитической компании Nielsen показал, что 62% россиян готовы изменить свои привычки, чтобы снизить негативное влияние на окружающую среду, что говорит о росте уровня осознанности среди населения. Так, согласно опросам, помимо соотношения цены качества имеет значение: внешний вид упаковки, состав (доказана ли действенность) и экологичность.
Маркетинговая и сбытовая стратегия
Маркетинговая стратегия по продвижению продукции будет направлена на поиск и удержание потенциальных покупателей путем:
•создания и поддержки официального сайта компании с возможностью покупки продукции онлайн;
•взаимодействия с популярными маркет-плэйс-ами, в т.ч. Wildberries, Ozon и др.;
•прямого взаимодействия со специализируемыми оптовыми организациями;
•прямого взаимодействия с сетевым ритейлом федерального и локального уровня.
•рекламной офлайн и онлайн компании, в т.ч. в рекламной сети Яндекса;
•грамотно настроенного SEO-продвижения в Google и Яндекс.
•Формирование сбытовой политики предприятия, отдела продаж, службы заказчика.
График реализации проекта
Инвестиционный период проекта составляет 2-3 месяца:
Выпуск новых видов продукции начинается с августа 2024 года.
В этот период осуществляется: закуп сырья и материалов для выпуска продукции, маркетинговые и рекламные мероприятия.
Имущество завода
1. Производственные здания, земельные участки.
Производство жидких моющих средств и упаковки для них размещено в здании общей площадью 1229 кв.м., расположенного на земельном участке 1702 кв.м.
Общая стоимость производственного здания с земельным участком: 27,964,321,00 рублей (с учетом затрат на ремонт здания, прокладку коммуникаций, благоустройство и тех. документацию).
2. Прилегающие земельные участки под склад:
- участок площадью 768 кв.м., стоимостью 537 600 рублей;
- участок площадью 722 кв.м., стоимостью 722 000 рублей.
На этих участках предполагается строительство здания склада площадью 1500 кв.м.!!
3. Автоматическая линия производства моющих средств, производительностью 40 т. в смену.
4. Линия Фасовки и упаковки № 1, производительностью 10 т. в смену. Формат - канистра 5 литров.
5. Линия Фасовки и упаковки № 2, производительностью 20 т. в смену. Формат - флаконы от 200 до 750 мл.
6. Линия Фасовки и упаковки № 3, производительностью 72 т. в смену. Формат - бутылка ПЭТ собственного производства 3 литра.
8. Оборудование для лаборатории.
9. Электрощитовая № 1 (Здание АБК, 50 кВт).
10. Комплекс производства ручки, крышки.
11. Комплекс производства преформы
13.Кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция
14.Трансформаторная подстанция
16. Электрощитовая № 2 (Производственный цех, 250 кВт)
17. Компрессорная станция № 1.
19.Погрузо-разгрузочное, вспомогательное оборудование.
20. Автотранспортные средства.
Технологический процесс
Процесс изготовления моющих средств включает шесть основных этапов:
1.Подготовка ингредиентов и оборудования;
При производстве жидких моющих средств будут соблюдены безопасность и правила хранения ингредиентов и готовой продукции, а также будет проводиться регулярный контроль лабораторный качества продукта.
Финансовый план
Система учета, налоговое окружение
Планируется, что компания будет работать по общей системе налогообложения.
Инвестиционный план
Общая стоимость инвестиционного проекта составит 162 115,438 тыс. руб.
Всего на момент разработки бизнес-плана осуществлено работ по проекту на сумму 100,115 млн. рублей, в т.ч.:
- кредитные денежные средства – 64,423 млн. руб. - собственные средства – 35,692 млн. руб.
Потребность в инвестициях по проекту составляет 62 000 000 рублей.
Инвестиционный период составляет – 2 месяца: июнь, июль 2024 года.
Всего на момент разработки бизнес-плана осуществлено работ по проекту на сумму 100,115 млн. рублей, в т.ч.:
- кредитные денежные средства – 64,423 млн. руб. - собственные средства – 35,692 млн. руб.
Потребность в инвестициях по проекту составляет 62 000 000 рублей.
Инвестиционный период составит 2 месяца : июль, август 2024 года.
Расчет себестоимости и затрат
Себестоимость продукции по сырью.
Себестоимость собственного производства канистры 3 л. с этикетками составит 29,53 руб.
Расчет операционных затрат на 1 год нарастающим итогом и на период 5 лет предоставляем по запросу.
Расчет ставки и коэффициента дисконтирования
Ставка дисконтирования рассчитана исходя из ставки рефинансирования от 18 декабря 2023 года (С 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается значению ключевой ставки Банка России, информационное сообщение Банка России от 15.2.2023г.) составляет 16 % (действует по настоящее время).
Кроме того, учитываем вероятные риски:
Всего общая величина рисков – 7 %.
Итого ставка дисконтирования: Е = 16 + 7 = 23%.
На основе предыдущих расчетов составлен план движения денежных средств, который мы готовы предоставить по запросу.
Расчет эффективности проекта.
Для оценки экономической эффективности проекта используем показатели:
• чистый дисконтированный доход (NPV);
• индекс доходности (PI);
• внутренняя норма доходности (IRR);
• срок окупаемости (DPP).
Индекс NPV - сумма дисконтированных денежных потоков за весь расчетный период (5 лет) за вычетом инвестиций.
Если NPV инвестиционного проекта положителен, проект является
эффективным.
Индекс доходности (PI) определяется как относительный показатель,
характеризующий соотношение дисконтированных денежных потоков и величины начальных инвестиций в проект.
Индекс доходности выше нуля означает, что проект эффективен.
Анализ эффективности проекта показал, что чистый дисконтированный доход выше нуля (82 311 тыс. руб.), индекс доходности больше нуля (0,02), срок окупаемости (DPP) – 4,3лет. Все это свидетельствует об эффективности проекта.
АНАЛИЗ ПРОЕКТНЫХ РИСКОВ:
В процессе реализации проекта не исключено наличие рисков, которые могут помешать достижению поставленных целей в срок, а, следовательно, могут привести к недополучению прибыли.
Именно поэтому необходимо определить возможные риски, дать им оценку и разработать перечень мер, позволяющих уменьшить степень их влияния.
Самыми существенными рисками являются:
рост конкуренции и непредвиденные затраты.
Поэтому необходимо контролировать затраты, а также уделять особое внимание маркетингу, продвижению и рекламе. Для этого у нас есть ответственные должности.
Перспективность
1. Нашими экспертами проведен глубокий анализ рынка.
В связи с уходом крупных игроков, спрос на жидкую бытовую химию в разных регионах вырос от 500 до 1000%!
2. В Пермском крае заводов по производству жидкой бытовой химии промышленного уровня просто нет!
Процветают мелкие мануфактуры кустарного розлива.
3. Мы можем занять от 3% до 5% рынка жидких моющих средств. Попутно можем вытеснить с регионального рынка мелких производителей жидкой бытовой химии.
Низкая себестоимость сырья и высокая наценка на готовую продукцию делают производство жидкой бытовой химии прибыльным бизнесом. Поэтому те инвесторы, которые получают долю в производстве, в перспективе могут получить даже более 35-36% годовых.
Контакты
Кудрявцева Анна Петровна Вотсап и Телеграм по номеру 7-995-625-11-79