Как использовать материнский капитал на первоначальный взнос по ипотеке

Итак, Вы точно знаете, что имеете право на материнский капитал или уже получили сертификат. Сколько шагов необходимо сделать, чтобы превратить его в жилье?

Эта статья поможет Вам правильно подготовить все необходимые документы, сэкономить время на посещение различных инстанций, а также не переживать, что сделка может сорваться.

Давайте разберемся, что такое материнский капитал и как его правильно использовать?!

Сумма выплат по материнскому капиталу с 01.01.2020 года стала больше на 3,8% — 466 617 рублей за первого ребенка. Если в семье появится второй ребенок, то к сумме прибавят еще 150 000 рублей, общий размер материнского капитала за двоих детей составит 616 617 рублей. Если оформляется ипотека под материнский капитал, в настоящее время деньги могут быть потрачены сразу после рождения первого ребенка. Именно знание Ваших прав и возможностей позволит Вам не отказаться от своей мечты и совершить долгожданную сделку выгодно и экономно.

Итак, давайте разбираться пошагово.

1. Какие документы необходимо подготовить?

Стандартный пакет документов для оформления ипотеки (для обоих супругов):

Сканы паспортов
СНИЛС
Заверенные копии трудовых книжек
Справки по форме банка или 2 НДФЛ за последние 6 месяцев
Свидетельство о заключении брака
Военный билет (если супруг не достиг 27-летнего возраста)
Свидетельства о рождении и паспорта детей (если право планируется оформлять на всех членов семьи)

Помимо стандартного пакета документов, Вам необходимо будет предоставить:

Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - МСК)
Справку из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала

2. На что можно использовать средства материнского (семейного) капитала?

Приобретение жилого помещения
Строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с привлечением строительной организации
Строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации
Компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства
Уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья
Погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным
Уплата цены по договору участия в долевом строительстве
Платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.

3. Достаточно ли материнского капитала на первоначальный взнос или нужна доплата?

Размер первоначального взноса зависит от стоимости выбранного Вами объекта недвижимости и программы кредитования, при этом необходимо учесть, что процент собственных средств, в который входят средства материнского капитала, должен соответствовать требованиям банка.

Если суммы материнского капитала не хватает для требуемой суммы первоначального взноса в виде собственных средств, то необходимо будет добавить свои сбережения.

4. Сколько времени занимает весь процесс получения собственного жилья от начала оформления ипотеки до фактической регистрации жилья в собственность?

Весь процесс сделки, если Вы займетесь самостоятельно, займет у Вас около месяца.

В то время, как опытный специалист подготовит самую сложную сделку, не более, чем за 3 рабочих дня. А в зависимости от ситуации и ваших индивидуальных потребностей срок подготовки документов может корректироваться.

5. Как сэкономить при оформлении ипотеки?

Сэкономить на каждом этапе сделки можно с помощью профессионалов:

специалист по недвижимости подберет Вам лучшее предложение на рынке недвижимости, проведет аналитику стоимости недвижимости, расскажет о плюсах и минусах презентуемых объектов;
ипотечный брокер – оптимальную кредитную программу;
страховой агент – самый дешевый и надежный страховой полис.

6. Как обезопасить себя во время сделки от различных афер?

Вам стоит быть очень внимательными и предусмотрительными, выбирая продавца и объект недвижимости для покупки. Сейчас существует множество мошеннических схем, связанных с использованием материнского капитала. Обезопасить себя во время сделки Вам помогут юристы, не поленитесь к ним обратиться, чтобы спокойно спать по ночам.

И помните, если Вам предлагают услуги по обналичиванию маткапитала - это мошенничество! Нет такого закона и места, в которое ты приходишь и меняешь сертификат на деньги — это всегда какая-то схема.

Агенства недвижимости обязательно проверяют объект на наличие обременений, судебных споров, соответствие площадей, отсутствие задолженностей по коммунальным платежам и т.п.

7. Какой порядок оформления ипотеки на квартиру под материнский капитал?

Определить свои пожелания и потребности
Подготовить необходимые документы (см. п.1)
Обратиться в банк, подобрать ипотечную программу, пoдaть зaявкy и ждать peшeниe банка;
Подобрать объект недвижимости и проверить его
Передать все документы в кредитную организацию и дoжидaтьcя oдoбpeния объекта бaнкoм;
Выбрать cтpaxoвyю кoмпaнию и выгодную для Вас программу страхования;
Пoдпиcать кpeдитный дoгoвop;
Зарегистрировать пpaвo собственности и oбpeмeнeниe в пользу банка;
Подать документы в Пенсионный Фонд, чтобы перевели деньги в кредитную организацию или продавцу объекта недвижимости.
Ура! Вы – собственник!!!

Вы можете пройти все шаги самостоятельно или заручиться профессиональной помощью под ключ, заказав полное сопровождение по приобретению недвижимости в ипотеку с использованием маткапитала на самых выгодных условиях прямо сейчас, нажав на кнопку ЗАКАЗАТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Мы уверены, что обратившись к экспертам АН «АНТЕЙ», Вы сэкономите время, деньги и свои собственные силы.