Короткие сделки с Апартаментами

Приведу пример, как можно ускорить сделки с апартаментами.

В конце апреля мы с командой нашли крутой объект, который находится м. Мичуринский Проспект. Однако на тот момент он выглядел совсем не презентабельно (смотрите видео):

После осмотра выяснилось что у продавца помещения еще нераскадастрированы.

При этом цена была значительно ниже рынка (я понимал что когда будут готовы ремонты общих зон и получены документы я смогу продать их минимумм каждый на 1млн руб. дороже)

Я принимаю решение и заключаю сразу же договора и вношу оплату за 13 апартаментов и 4 офисных помещения в цоколе:

Через месяц уже были готовы ремонты общих зон:

Пока ждем оформления документов, мы повысили цены на каждое помещение на 1млн. руб. и выставили на продажу:

Результаты:

За 2 недели как мы разместили рекламу у нас было:

• 1842 показа объявления
• 62 звонка
• 38 показов
• 4 задатка по 100 000 руб.

Выводы:

1. Не обязательно входить в долгую в апартаменты- можно войти сейчас, пока есть выгодный ценник, дождаться кадастрирования и продать каждый апартамент на 1млн.руб. дороже когда будут готовы все документы
2. За счет того что сделка короткая будет выше доходность
3. Сопровождение и организацию такой сделки берет на себя наша команда