Как заработать на пересдаче квартир у моря?
Сегодня мы поговорим не столько о товаре, сколько о шикарнейшей возможности заработка на пересдаче посуточного жилья у моря (Краснодарский край и Крым) через Avito.
Эта схема не просто о том, что вам нужно перевыкладывать чужие объявления. Схема основана на личном опыте, здесь описаны проблемы, с которыми вы можете столкнуться, работая по этой схеме. Все плюсы, минусы и подводные камни. Полноценное руководство о том, как стать брокером посуточного жилья в сезон.
Каждое лето растёт спрос на жильё у моря - в гостиницах жить зачастую дорого, поэтому всё больше людей присматриваются к аренде посуточного жилья (квартир). Это и есть предмет нашей спекуляции - мы будем пересдавать чужое жилье по прайсу выше, чем предлагает владелец. Он будет знать об этом, поэтому никаких накладок в плане неожиданности хозяина не возникнет 😅
А ещё нам даже не нужно ничего арендовать - мы будем просто перенаправлять клиентов, то есть работа на 100% удаленная и не требует никаких физических нагрузок - все доступно с телефона, но если у вас есть ноутбук - это будет лучше, так как работать в таком случае будет удобнее.
Сначала мы расскажем суть схемы, а затем путь её реализации.
Схема будет выглядеть следующим образом: мы будем выставлять квартиры на Авито/Циан или другие сервисы по поиску посуточного жилья, к нам будут обращаться клиенты, далее их мы будем переводить на владельцев жилья и они уже напрямую будут договариваться, а нам после сделки отправлять комиссионные. В среднем комиссионные - это 500р с каждой аренды в сутки. То есть если мы сдали одну квартиру на день - получили 500р, 2 суток - 1000р, и так далее. Например, если вы сможете договориться и сдавать по 4-5 квартир в сутки - вы сможете зарабатывать по этой схеме 2000-2500 рублей в день - неплохой дополнительный доход, учитывая, что схема требует минимум вашего времени и очень проста в реализации, не так ли?
Подводные камни
Здесь подводный камень основной - это то, что Авито требует, чтобы фото квартир были с сигной - то есть вы должны отфоткать для Авито квартиру с листочком в руках, на котором написан ваш Авито ID. Казалось бы - это и есть загвоздка. Но она очень легко решается :) 👇🏻
Нам просто нужно отфоткать любую квартиру - можно вашу, можно ваших друзей, знакомых, можете заплатить им за это 1000р, и не важно в каком городе эта квартира - нам главное получить фото с сигной Авито ID любой квартиры, которая выглядит симпатично.
Далее мы выложим эту квартиру (по факту мы ее не будем сдавать, она нужна просто для того, чтобы сделать объявление). Нам начинают писать люди - иии.... мы говорим, что эта квартира уже сдана, но у нас есть другие варианты, а здесь уже не требуется никакой сигны и проверки квартиры - просто скидываем им фотки квартиры, которую мы реально сдаем :)
Вот такой рабочий обход системы - по сути квартира ваших друзей или ваша служит просто как источник трафика, мы просто будем предлагать клиентам другую квартиру, которая реально у моря и сдаётся. Этим мы не будем напрягать владельцев жилья - мы не будем просить их чтобы мы пришли к ним и отфоткали квартиру, они просто дадут нам фотки, и всё, поэтому схема максимально комфортна для всех.
С главным подводным камнем мы разобрались - теперь можно переходить к реализации схемы.
План действий
2. Договориться с владельцем жилья на сотрудничество
3. Создание своих объявлений и подготовка Авито
4. Первые клиенты и диалоги - налаживание системы взаимодействия с клиентурой и партнерами
5. Расширение бизнеса (по необходимости)
Реализация плана действий
1. Поиск объекта - для этого мы будем использовать Авито или Циан, как и говорили ранее. Далее - нам нужно найти интересующий нас объект. Не советую рассматривать Сочи, так как там высокая конкуренция, наоборот, лучше рассмотреть Крым - так как в этом году посещаемость Крыма сильно ниже чем в прошлом, и такие города, как Анапа, Геленджик, Джубга, Архипо-Осиповка. В общем - лучше всего работать по Краснодарскому краю и немного по Крыму, но без Сочи из за оверпрайса и бешеного спроса.
2. Находим интересующие объекты - и можем связываться с их владельцами на предмет сотрудничества.
Главное - подготовить шаблон для диалога (наше коммерческое предложение) - в нём должна быть указана вся суть вашего предложения.
- добрый день! хочу поработать с вами, сдаю квартиры посуточно в ... (здесь указать город, в котором находится интересующий вас объект), спрос выше, чем предложение, и не могу заселить некоторых людей. могу ли я направлять их к вам?
- добрый, да, а на каких условиях?
- я дам им цену выше вашей на 500р, эту сумму вы будете отправлять мне за каждого приведенного клиента, ваш финансовый интерес остается такой же (если владелец сдает квартиру за 500р, то он должен оставаться при своём доходе)
- хорошо, давайте попробуем, что от меня требуется?
- ничего, кроме фотографий квартиры и описания. дальше я все сделаю сам - буду направлять клиентов на вас и заранее предупреждать, что они от меня, чтобы мы ничего не перепутали :)
На этом всё, считайте, что квартира уже доступна к работе. В среднем из 10 держателей недвижимости на сотрудничество соглашается половина
3. Создание своих объявлений и подготовка Авито.
Как говорили ранее - выкладывать на Авито мы будем несуществующую квартиру, чтобы затем предложить реальную. Это нужно делать для того, чтобы на Авито не было двух одинаковых объявлений, так как за это бан может прилететь на оба аккаунта - и на ваш, и на владельца недвижки, а там уже можно получить по башке 😅
Ищем квартиру, которую будем выкладывать - свою или своих друзей, можем заплатить им за помощь небольшую сумму - 500 - 2000 руб.
Убираемся и делаем красивые фотографии с сигной - на сигне должен быть указан ваш айди Авито. Нажмите на своё имя → Изменить настройки. В пункте ID вашего профиля будет указан ваш ID.
Распечатываем айди на листочке и делаем красивые фотографии. Далее - выкладываем объявление и обязательно вкладываем деньги в продвижение. Так же для того, чтобы увеличить доверие и просмотры - можно пройти верификацию на авито по документам, и купить отзывы - если вам нужна помощь в покупке отзывов, вы можете написать нам в личные сообщения и мы поделимся информацией, где их можно заказать.
После этого нам остается ожидать клиентов.
4. Первые клиенты и диалоги - налаживание системы взаимодействия с клиентурой и партнерами.
Нам начинают писать клиенты с запросом о свободных датах или изъявлением желания снять нашу квартиру посуточно - мы им пишем, что эта квартира уже сдана, но есть эта - и отправляем фотографии уже реальной квартиры, которая принадлежит владельцу жилья, с которым мы договорились на сотрудничество. Если клиента всё устраивает - мы должны связаться с нашим партнером и предупредить, что сейчас от нас придет клиент. А клиенту мы даем заранее согласованный номер телефона владельца жилья, он звонит и они между собой договариваются. Главное - чтобы партнер не забывал о том, что клиентам от вас нужно называть прайс на 500р.
5. Расширение бизнеса (по необходимости).
Если вы поняли, что эта схема для вас подходит и вы делаете результаты - необходимо расширяться. Вы должны привлечь больше партнеров (объектов недвижимости под посуточную сдачу), а так же для удобства работы нанять менеджера - можно своего друга, который будет принимать заказы и перенаправлять их на владельцев недвиги. Просто необходимо повторять одни и те же действия - и тогда вы сможете заработать хорошие деньги на этой схеме.
Каждое лето можно подключать 8-10 квартир, которые ежедневно приносят дополнительный доход в размере 3-5 тысяч рублей. Схема надежна и проверена годами, а главное - мы работаем в реальном секторе экономики, и не занимаемся продажей непонятных продуктов 🤙🏻