Список ЛОТОВ инвест недвижимости в МСК и МО от "Сервиса партнерских сделок"
"Только лучшие инвест предложения!"
Преимущества наших объектов:
Партнерам и посредникам:
- Сделайте репост лота потенциальному инвестору и вы получите партнерский бонус со сделки💰
- Если у вас есть крупный объект недвижимости в МСК на продажу - сообщите, включим в список!
❓Связь в Телеграм: @AidosAlmazovich
ПЛАН взаимодействия следующий:
1. Визитка покупателя. От Вас нужны сведения о заинтересованном лице (кто покупатель).
Необходимы ФИО или ИНН если юрик, чем занимается, какие сферы (краткая визитка с реквизитами, контакты не нужны).
Служба безопасности продавца проверит сведения о покупателе и его деловую благонадежность.
2. Детали по ЛОТУ. Если СБ даст добро на сотрудничество, высылаем детали по лоту(если он будет ещё свободен).
Если объект вам подходит назначаем встречу.
3. Встреча. Переговоры строго между ЛПР Продавец-Покупатель, обмен ключевыми документами.
4. Подготовка сделки. Утверждение процедуры сделки, подписание соглашений и предварительных договоров о намерениях.
5. Сделка. Подписание и расчеты(сопровождается юристами Продавца).
СПИСОК ЛОТОВ
🔥Лот №001: Земельный участок для комплексного развития территории в целях жилищного строительства.
Местоположение: Московская область, городской округ Химки,
Комментарий: Идеально под крупного застройщика. Объекты капитального строительства ОТСУТСТВУЮТ. Территория свободна от застройки. Снос, сохранение или реконструкция объектов капитального строителсьва не требуется.
🔥Лот №002: Особняк на Кремлёвской набережной
Местоположение: г. Москва, Кремлёвская набережная,
Площадь: Особняк с ремонтом 5000 кв.м. Земля 0,3 Га (Собственность + Аренда).
Комментарий: Уникальный особняк в самом центре Москвы (400 метров от Кремля). Объект не является памятником. Этажей до 10. Парковка: подземная 15 мест, наземная 20 мест. Три независимых вьезда на территорию, в т.ч. с Кремлевской набережной.Здание обеспечено всеми центральными коммуникациями.
🔥Лот №003: Хладокомбинат с ж/д веткой, рядом с Москвой
Основная деятельность: сдача в аренду площадей, с обеспечением сохранности продукта от -24 градусов С, до + 5.
Площадь: На участке расположено 5 готовых складских комплексов (холодильников) площадью (+/- 1500 м2 каждый).
Есть холодильники шоковой заморозки.
ЗУ 9 Га (собственность). На территории есть свободный участок под дополнительное строительство (4,5 га). Площадь парковок 1 га.
Комментарий: Железнодорожная ветка в собственности 400 м. с учетом двух полос дебаркадера.
3 этажное административное здание, несколько ангаров, складскихи др. зданий и сооружений.
На сегодняшний день 25 основных арендаторов.
Система видеонаблюдения, локальная громкоговорящая система оповещения, аварийного отключения производственного оборудования.
Электроснабжение через 2 трансформаторные подстанции, принадлежащие предприятию. Предприятие имеет: -систему газоснабжения, -систему энергоснабжения централизованную; -водоснабжение –собственная артез. скважина, -отопление локальное электрическое -вентиляция принудительная.
🔥Лот №004: Асфальтобетонный завод в 100 км от МКАД Москвы
Площадь: Участок 4,4 Га в собствености.
Комментарий: Своя лаборатория.
Железная дорога на территории.
Высокий рейтинг у клиентов.
Сопровождение после покупки!
🔥Лот №005: Земельный участок с ГПЗУ под Проект гостиницы с помещениями общественного назначения, офисным блоком и подземным гаражом-стоянкой.
Местоположение: г. Москва, ВМО Марьино, кадастровый номер ЗУ по запросу.
Комментарий: Есть ГПЗУ. Козырное место под коммерцию
🔥Лот №006: Земельный участок под складской и логистический комплекс с гостиницей рн Химки около Аэропорта.
Местоположение: Московская область, городской округ Химки
Комментарий: ГПЗУ и согласования по мощностям (свет, газ, вода).
Уникальный объект. Огромная площадь рядом с самым главным аэропортом и выписаны все документы.
Идеально под крупного застройщика
🔥Лот №007: Земельный участок в СПБ под строительство БЦ с готовой документацией
Местоположение: Санкт-Петербург, наб. Адмирала Лазарева, Рядом станция метро «Чкаловская».
Комментарий: Получены ТУ на подключение, АГО (архитектурно-градостроительный облик) и вся разрешительная документация, включая РнС (Разрешение на строительство).
Идеально под крупного застройщика
🔥Лот №008: Земельный участок 4,2га под инвест-проект многоэтажного строительства в МСК, ВАО.
Площадь: 4,2га
Предельная высота застройки 150 м.
Комментарий: ЗУ с утвержденными на ГЗК параметрами под строительство многоэтажного жилья. Идеально под крупного застройщика
🔥Лот №010: Инвест-проект многоэтажного строительства (Белая дача)
Местоположение: МО, г. Котельники
Комментарий: ПЗЗ: зона КРТ-3, Есть ГПЗУ, идеально под крупного застройщика
Необходимые дополнительные затраты:
• Внутриплощадочные сети, договоры техприс
• Снос существующих ОКС, вынос сетей
🔥Лот №011: Продажа части девелоперского проекта Дегунино.
Местоположение: САО, Западное Дегунино,
Комментарий: ЗУ с утвержденными в ПЗЗ параметрами под строительство многоэтажного жилья.
Утвержден ППТ (Проект планировки территории) под строительство жилья
Идеально под крупного застройщика.
🔥Лот №012: Продажа части девелоперского проекта Филимонковское
Местоположение: ТиНАО, район Филимонковское,
Комментарий: Есть ППТ, ПЗЗ, ГПЗУ. Соц обязательства.
Идеально под крупного застройщика
🔥Лот №013: Продажа части девелоперского проекта (Очаково)
Местоположение: ЗАО, район Очаково-Матвеевское,
Комментарий: Есть ППТ, ПЗЗ. Необходимые дополнительные затраты:
• Строительство пешеходного моста до проекта
• Изменение ВРИ под жилье
• Договоры техприса, подключение сетей
• Внутриквартальные УД
идеально под крупного застройщика
🔥Лот №014: Продажа части девелоперского проекта (Саларьево)
Местоположение: ТиНАО, поселение Московский, квартал № по запросу.
Комментарий: ПЗЗ и ГПЗУ.
Идеально под крупного застройщика
🔥Лот №015: Земля под застройку. Инвест-проект строительства в самом центре Москвы!!
Местоположение: г.Москва, ул.Большая Якиманка,
Комментарий: Под многоэтажное жильё. Расселённый дом под снос.
ГПЗУ делаем под конкретного инвестора. Помощь и содействие.
🔥Лот №016: Земля под застройку. Инвест-проект строительства в Хамовниках под многоэтажное жильё.
Местоположение: г.Москва, Фрунзенская набережная
Комментарий: идеально под крупного застройщика.
На участках расположено 3-х эт.здание.
Никаких обременений нет.
Помощь и содействие.
Статусный куратор проекта.
🔥Лот №017: Бизнес-особняк 800 кв.м. (р-н Динамо)
Местоположение: г.Москва, ул. Верхняя Масловка,
Площадь: особняк 800 кв.м. Участок 8 соток в долгосрочной аренде.
Комментарий: Практически центр Москвы. Особняк с хорошим ремонтом. Огороженная территория.
🔥Лот №018: ГАБ. Нежилое помещение/готовый арендный бизнес в самом центре Москвы, МАП 2 млн.руб.
Местоположение: г.Москва, ул.Большая Полянка
Комментарий: Окуп 112,5 МАПов. Долгосрочный арендатор.
🔥Лот №019: Участок 2,4 Га и ТЦ 14 000 кв.м. на юго-западе Москвы с ГПЗУ
Местоположение: г.Москва, ул. Обручева,
Площадь: Участок 2,4 Га и ТЦ 14 000 кв.м
Комментарий: возможно получение существенной льготы за создание мест приложений труда (гостиницы) до 1,87 млрд.руб. или размещение апартаментов;
Оптимальная плата за ВРИ (только за жилую часть);
🔥Лот №020: Торговый центр в Ломоносовском р-не
Местоположение: г.Москва, ул.Гарибальди,
Площадь: ТЦ 3 500 кв.м., участок 30 соток.
Комментарий: Престижный р-н Москвы (Ломоносовский). ТЦ полностью заполнен арендаторами. Без задолженностей и обременений.
Продажа по причине преклонного возраста собственника и невозможности заниматься этим бизнесом. По словам собственника при возвращении к "допандемийным" ставкам аренды и организации фуд-корта окупаемость составит около 5 лет.
🔥Лот №021: Торговый центр рядом с МКАД, на Минском шоссе
Местоположение: МО, Одинцовский го, р.п. Новоивановское, 1,5 км. от МКАД, на Минском шоссе.
Площадь: ТЦ 10 000 кв.м. участок 37,7 соток.
Комментарий: пешеходный трафик в популярный концертный зал Live Арена (вместимостью до 11 000 человек),
🔥Лот №022: Земля на Новой Риге (21 Га) в 23 км.от МКАД.
Площадь: 21 ГА. Полезная площадь на капитальное строительство 15 Га.
Комментарий: Состоит из участков разной площади (ВРИ - под дачное строительство), есть ГПЗУ. Газ, вода, эл-во по границе. Скидка, если покупка (даже частично) за наличные. Престижный район, вокруг элитные КП, гольф-клуб Агаларов. Граничит с лесопарком. К участку готовится удобный съезд прямо с Новорижского шоссе. Коммуникации, в т.ч.и газ рядом.
Цена менее 300 тыс.руб. за сотку, что в 2,5-3 раза ниже цен в розницу (в соседнем СНТ). Хорошая скидка при оплате вполовину наличными.
🔥Лот №023: Земля на Новой Риге (17 Га) с ГПЗУ в 50 км. от МКАД
Местоположение: МО, р-н Одинцовский, с/о Ершовский
Комментарий: Земли населённых пунктов, ИЖС, есть ГПЗУ. Коммуникации, в т.ч.и газ рядом. По границе участка протекает река Разварня, растут вековые сосны, имеется выезд на главную дорогу.
Земельный участок идеально подходит под строительство коттеджного посёлка на более 100 домов до 300 кв.м. Цена менее 150 тыс.руб. за сотку, что в 3 раза ниже цен в розницу (в соседних нас.пунктах).
Собственник (физ.лицо) желает получить оплату наличными (хотя бы частично) - готов продать дешевле, иначе (по безналу) - чуть дороже.
🔥Лот №024: Земля на М12 под ЖК или складской комплекс (48 Га) в 20 км МКАД
Местоположение: МО, г.Электроугли,
Категория земель: Земли населённых пунктов
Разрешенное использование: смешанная жилая застройка с объектами инфраструктуры, торговли и объектами социально-культурного и бытового значения
Комментарий: жилая застройка. 20 км до МКАД по М12. Есть ГПЗУ, ТУ, а также газ. Согласовано проектное финансирование с Промсвязьбанком. Разработана концепция строительства ЖК, но возможно изменение назначения для строительства большого складского логистического комплекса.
🔥Лот №025: Здание и земля под ТЦ/склады 2 км от МКАД
Местоположение: МО, г Мытищи, ш Волковское
Площадь: Здание 16 000м² торгово-складского центра класса А. Земельный участок 5,9 га в собственности. Сейчас зу меняется ВРИ под склады.
Комментарий: Здание прекрасно подойдет под торговый центр, оптовую базу, склад, переупаковку, фулфилмент.
Открытая планировка, чистовая отделка, потолки 13м, мокрые точки, система видеонаблюдения, есть холодильные камеры (13 шт). Надежная инженерная инфраструктура, все коммуникации, парковка на 396 м/мест.
🔥Лот №026: Готовый бизнес. ЭКО ОТЕЛЬ с бассейном и СПА в Новой Москве в 50 км. от МКАД
Местоположение: г. Москва, Троицкий АО район Вороново
Площадь: Земельный участок 15 000 кв. м. ЗНП (под оздоровительный комплекс).
Комментарий: Юго-запад, в одном из самых экологически чистых районов Москвы. 2 корпуса (на 32 номера) после свежего кап.ремонта, вся техника и мебель. Отд.здание бассейна (20*10 метров) и банный комплекс. Отличный рейтинг! Земельный участок обладает свободной площадью, которую можно использовать для увеличения прибыли комплекса. Все инженерные сети отремонтированы. Разрешенная мощность эл. – 192 кВт. Территория комплекса благоустроена и окружена лесным массивом. В непосредственной близости от отеля расположены экологически чистые пруды. Доступны и обустроены места для рыбалки, отдыха на воде в летнее время. В ближайшем окружении множество природных заповедников, исторических мест, святынь.
Комплекс имеет высокий рейтинг и идеально подходит для семейного отдыха и организации корпоративных мероприятий.
🔥Лот №027: Здание в центре Москвы на зем.участке под проект строительства отеля/апарт-комплекса/резиденции 5200 кв.м. с подземным паркингом
Местоположение: г. Москва, Крутицкая наб.
Площадь: В данный момент на участке 2500 кв.м. (аренда на 49 лет. ) расположено нежилое здание 1000 кв.м. (собственность)
Комментарий: Центр Москвы. Реконструкция в резиденцию пл. 5200 кв.м. Разработан проект застройки (реконструкции), который согласован
Департаментом культурного наследия г. Москвы и одобрен Москомархитектурой.
При желании участок можно оформить в собственность по кадастровой стоимости.
Сделка нотариальная - все документы, запросы, договор купли-продажи, готовит нотариус.
🔥Лот №028: ГАБ. Складской комплекс (140 тыс.кв.м.). Заполненность 100%.
Местоположение: МО, го Подольск, 30 км от МКАД.
Расположение на самом востребованном с точки зрения складской недвижимости направлении - южном.
Комментарий: Арендаторы 6 компаний. Заполненность100%.
Сухие и мультитемпературные склады - Класс А.
Парковочные места: 301 легковое место, 47 среднетоннажных мест, 506 грузовых мест. Отсутствие мезонинов. Высота потолков 12 м - рабочая высота, шестиярусное хранение. Полы - Шлифованный бетон с полимерным антипылевым покрытием. Нагрузка на пол 8 т/кв.м. Планировка - Открытая. Шаг колонн - 12м х 24м.
Качественный объект, отвечающий современным требованиям к складской недвижимости.
🔥Лот №029: Имущественный комплекс на земельном участке 5,3 Га с разрешением на строительство
Местоположение: г. Москва, ул.Рябиновая,
Площадь: 5,3 га площадь земельного участка (в аренде на 49 лет)
18 000м2 общая площадь 7 зданий (в собственности). Возможно на этой территории построить жилой комплекс.
Комментарий: Участок расположен в непосредственной близости от дублера Кутузовского проспекта на МКАД.
100% помещений сданы в аренду (офисы, авторемонт и техобслуживание, логистика) по краткосрочным договорам, подразумевающим быстрое расторжение. В ПЗЗ согласовано возведение многофункционального комплекса (МФК).
🔥Лот №030: ГАБ. ТРЦ в самом центре Москвы
Местоположение: г. Москва, пер Большой Овчинниковский, менее 1 км. от Кремля!
Комментарий: Собственник - компания из Турции - международная сделка (личное знакомство с президентом компании).
🔥Лот №031: ГАБ. Торговый центр в МО
Местоположение: МО, Дмитровский городской округ,
Площадь: ТЦ 4400кв.м, ЗУ - 30 соток под зданием.
Комментарий: Удачное расположение. Удобный заезд на территорию и просторная парковка для автомобилей, постоянно высокий трафик.
Обслуживание здания снаружи и территории полностью покрывается за счёт уличной торговли.
Налоги на здание и землю менее 1 млн.руб. в год.
Арендаторы на самообслуживании.
Прямая продажа без торгов и без арестов.
🔥Лот №032: ГАБ. Торговый центр г.Москва, Нахимовский просп
Местоположение: г.Москва, Нахимовский просп
Площадь: здания 4 000 кв.м. и земельный участок 1300кв.м.
Комментарий: Высокий автомобильный трафик. Земля в соб-ти. Надёжные арендаторы. Заключены долгосрочные договоры с ежегодной индексацией
🔥Лот №033: Земля под застройку. Проект - Многофункциональный комплекс ММДЦ Москва-сити
Местоположение: г.Москва, Красногвардейский проезд
Площадь: зу 4 000 кв.м. Общая площадь стр-ва - 170 000 кв.м.
Комментарий: Проектируемое здание представляет собой отдельностоящую башню габаритных размеров в плане 64х60 м. Высота здания составляет 228 м
🔥Лот №034: Земля под застройку. Проект - Многофункциональный комплекс ММДЦ Москва-сити
Местоположение: г.Москва, Краснопресненская набережная
Площадь: 13 000 кв.м. Общая площадь стр-ва - 118 000 кв.м.
Комментарий: Многофункциональный комплекс представляет собой два офисных здания, расположенных на общем стилобате. Идеально под крупного застройщика
🔥Лот №035: Комплексное развитие территории нежилой застройки города Москвы под строительство Технопарка и Торгово-развлекательного комплекса.
Местоположение: г. Москва, ул. Александры Монаховой
Площадь: ЗУ 3,5Га и 19,5 тыс. кв. м общественно-деловой и производственной недвижимости, включая торгово-развлекательный комплекс, технопарк...
Комментарий: Продажа проекта с передачей прав и обязанностей по Договору КРТ через Договор соинвестирования проекта.
🔥Лот №036: Земля на берегу Можайского водохранилища (65 Га)
Местоположение: Московская область, Можайский городской округ,
Площадь: 65 Га (можно разбить)
Назначение: с/х для вед.дачн.хоз-ва
Комментарий: Участки земли с уникальным расположением! Можно построить коттеджный посёлок на берегу Можайского водохранилища (р.Москва). Газ по границе участка, есть удобный залив для организации пристани.
Чистая продажа или соинвестирование стр-ва КП, есть застройщик готовый заходить на объект и строить за собственные средства!
Можно купить полностью или частями, также возможна скидка 25%, если не требуется перевод в ИЖС.
Стоимость: 290 000 000руб (45 тыс.руб./сот).
🔥Лот №037: Земля на берегу Можайского водохранилища (135 Га)
Местоположение: Московская область, Можайский городской округ,
Площадь: 135 Га (можно разбить)
Назначение: с/х для вед.дачн.хоз-ва
Комментарий: Участки земли с уникальным расположением! Можно построить коттеджный посёлок на берегу Можайского водохранилища (р.Москва). Газ по границе участка.
Возможна как чистая продажа земли, так и соинвестирование проекта (есть застройщик, готовый заходить на объект и строить за собственные средства).
Возможна скидка 25%, если не требуется перевод в ИЖС.
Стоимость: 550 000 000руб. (40 тыс.руб./сот)
🔥Лот №038: Земля под ТЦ (ЗНП) рядом с МКАД
Местоположение: МО, г. Котельники
Площадь: 4,1 Га. 2 смежных участка в непосредственной близости от МКАД.
Под объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы). Категория земель: Земли населённых пунктов.
Комментарий: Продажа со всеми строениями на участке, в т.ч. 3-х этажном особняком под размещение представительства/офиса.
🔥Лот №039: Земельный участок д. Елизарово,
Площадь: 110 га! под застройку
Местоположение: Первомайское ТАО АО г. , Москвы.
Преимущества наших объектов:
Партнерам и посредникам:
- Сделайте репост лота потенциальному инвестору и вы получите партнерский бонус со сделки💰
- Если у вас есть крупный объект недвижимости в МСК на продажу - сообщите, включим в список!
ПЛАН взаимодействия:
1. Визитка покупателя. От Вас нужны сведения о заинтересованном лице (кто покупатель).
Необходимы ФИО или ИНН если юрик, чем занимается, какие сферы (краткая визитка с реквизитами, контакты не нужны).
Служба безопасности продавца проверит сведения о покупателе и его деловую благонадежность.
2. Детали по ЛОТУ. Если СБ даст добро на сотрудничество, высылаем детали по лоту(если он будет ещё свободен).
Если объект вам подходит назначаем встречу.
3. Встреча. Переговоры строго между ЛПР Продавец-Покупатель, обмен ключевыми документами.
4. Подготовка сделки. Утверждение процедуры сделки, подписание соглашений и предварительных договоров о намерениях.
5. Сделка. Подписание и расчеты(сопровождается юристами Продавца).
❓Связь в Телеграм: @AidosAlmazovich