Актуальные продукты Фонда Бридж для инвесторов 

Для вашего удобства мы собрали в одном месте все варианты, как вы можете поработать с нами. Информация дополняется, редактируется и актуализируется регулярно.

Инвестиционная модель

Мы занимаемся привлечением капитала под 15-24% годовых и вложением этого капитала в консервативные инструменты недвижимости с гарантией возврата - земля, флиппинг квартир, займы под залог недвижимости.

Доходность этих инструментов составляет порядка 35-45% годовых, поэтому математика объектов понятна и прозрачна.

Итак, продукты Фонда Бридж и ставки по ним:

1. Доверительное управление (ДУ)
2. Финансирование сделок (ФС)
3. Инвестиции во флиппинг квартир
4. Инвестиции в валюте $
5. Реферальная программа
   

Доверительное управление (ДУ)

Ставки: От 1 млн р. до 3 млн р. под 15% От 3 млн р. до 5 млн р. под 16% От 5 млн р. до 10 млн р. под 17% От 10 млн р. под 18%
Данная ставка действительна на срок 6 мес, при сроке на 12 мес +1% к доходности.
Если выплата процентов в конце срока, то тоже +1% к доходности.

Плюсы:

• Не нужно ждать подходящую сделку - можно инвестировать в любой момент при появлении свободных средств
• Стабильная доходность - отсутствуют риски временной заморозки выплат (в случае дефолта заемщика Фонд берет на себя риски и продолжает выплачивать проценты, гарантируя своевременный возврат займа инвестору)
• Минимальные временные затраты на оформление
• Низкий порог входа

Минусы:

• Инвестор не является держателем залога/собственником объекта
• Уровень доходности ниже, чем при варианте полного финансирования конкретной сделки

С инвестором заключается договор займа, т.е. мы берем на себя личное поручительство по переданному капиталу.

Финансирование сделок (ФС)

Финансирование конкретных сделок (займа-залога или срочного выкупа) - вид финансирования, при котором один инвестор покрывает всю сумму займа и становится залогодержателем. Подходит для более опытных инвесторов.

Плюсы:

• Инвестор является залогодержателем
• Более высокая доходность (от 17% до 22% в зависимости от сделки)

Минусы:

• Требуется время на оформление сделки (поездка в МФЦ или к нотариусу)
• Возможность временной заморозки выплат процентов в случае финансовых трудностей заемщика
• Требуется время на подбор подходящей сделки

Заключается два договора:

Договор займа-залога межу инвестором и заемщиком либо стандартный ДКП (зависит от типа сделки) Договор управления активом между инвестором и фондом

Инвестиции во флиппинг квартир

Относительно новый наш продукт. Его суть в том, что вы инвестируете по одной из двух схем выше, но средства идут на флиппинг (перепродажу) квартир.

Тут есть основное отличие. Вы можете получить бОльшую доходность, если хотите взять на себя больше рисков.

Продукт называется "Маржа 50/50"

1. Первый вариант - средства инвестора идут на покупку объекта и ремонт.

Фонд занимается поиском, проведением сделки и организацией ремонта. После продажи прибыль делится поровну и в таком случае может достигать до 30% годовых.

2. Второй вариант - "Маржа 50/50 с фондом после вычета стоимости капитала".

То есть деньги инвестора идут только на покупку недвижимости, а ремонт делает фонд за счет средств в доверительном управлении. Здесь маржа будет ниже, но и денег вкладывать нужно меньше. Расчетная средняя доходность 22% годовых.

Инвестиции в валюте $

С Фондом Бридж можно диверсифицировать свой портфель и добавить в него валютные активы.

1. Доверительное управление.

Вход от 1000$. Мы сдаем байки на Бали в аренду через управляющую компанию. Средства инвестора идут на покупку новых байков - расширение парка.

2. Инвестиции в девелоперские проекты.

Вход от 99000$.

У вас есть возможность купить апартаменты на Бали по цене однушки в МСК/СПб в рассрочку на 4 года.

Первый платеж около 55000$, а годовая доходность достигает 20% годовых в долларах.

Реферальная программа

В нашем Фонде есть отдельная программа, с помощью который вы можете получать пассивный доход, помогая знакомым зарабатывать.

При этом даже необязательно инвестировать самому.

Реферальная программа работает как для продуктов в РФ, так и в валютном направлении.

Комиссии, которые мы платим в РФ:

Условия реферальной программы для Бали:

На этом все - любые вопросы можете задавать нам по телефону +7 999 122 00 70, или оставляйте заявку на сайте https://bridge.ru.
А также переходите на наши соцсети, подписывайтесь, там много чего интересного и полезного :)

Телеграм-канал: https://t.me/Bridgekredit

Телеграм-канал по Бали: https://t.me/balifund

YouTube-канал Фонда Бридж: https://www.youtube.com/@BridgeFond

YouTube-канал Максима Федотова: https://www.youtube.com/@FedotovM