Продажа. Киев Мечникова 16

🔸Адрес: г. Киев. ул. Мечникова 16

🔹Тип - Бизнес-центр. Класс офиса: В

🔹 Этажей: 6

🔹 Площадь: 3500 m²


Общие характеристики:

В здании 6 этажей, 5 этажей занимают офисы, а 1-й этаж холл с ресепшном, ресторан скандинавской кухни, кафетерий, магазин, обменный пункт. Целевое назначение здания: «Нежилые помещения». В 2014 г обновлен фасад здания 


Земельный участок:
Площадь земельного участка – 0.22 га, (т.е. 22 сотки).

Целевое назначение земли: «Для реконструкции нежилого здания
в жилой комплекс с паркингом и помещениями общественного
значения».
Земля в аренде на 10 лет до 2027 года. Сумма аренды 423000 грн/в год.
Часть земли не 7 соток не используется.


Юридический статус:

Здание собственность иностранной компании.
Регистрация в британской юрисдикции.

Арендатор земельного участка компания -собственник здания.
Объектом управляет украинское предприятие, по договору доверительного
управления. Арендодателем помещений выступает управляющая компания - Украинская ООО плательщик НДС.
Здание заполнено арендаторами


ТХХ:

Мощность электроснабжения – 150 кВт. Согласовывается увеличение.
Газоснабжение здания возможно наладить, на территории здания
есть вывод газовой трубы среднего давления.
Теплоснабжение от городских сетей, отопление
реконструировано в 2014 году. Частично заменены радиаторы.
Теплоснабжение мансардного осуществляться теплым потоком.

Парковка:

Перед зданием городская парковка на 40 авто, места можно закрепить
за арендаторами. 10 парко мест можно обустроить на
собственной дворовой территории за зданием.


Арендные показатели:

Размер арендной платы 15-40$/мес. с НДС

Обсуждается модель сделки.
Годовой арендный поток ≈ 600 000$ . Потенциал увеличения +10%