6-к квартира, ул. Арбат 47/23, 144м2, 2 этаж

Отчет по просмотру квартиры:
https://www.cian.ru/rent/flat/217333657/
- Тихий двор. Рядом 5 станций метро в шаговой доступности
- Общая площадь 144м2
Комнаты (18м2, 25м2, 19м2, 10м2, 15м2, 18м2)
- Окна пластиковые
- стиральная машина, холодильник
- Цена в объявлении 180 000
- Комиссия агента 0
- Планы Собственника сдавать долго. Сдавал только под хостелы. Сейчас их тоже рассматривает. Больше 1 года никто не снимал, так как не могли заработать. Сделать предложение. С Артемом посчитали, сможем сдавать по 198 000

- Минуты до метро по Яндексу (+комментарии по транспортной доступности)

Комната 1

Комната 2

Комната 3 (проходная, нужно делать дверь в стене в комнате 2)

Комната 4

Комната 5

Комната 6

Санузел

Кухня

Коридор/Подъезд

Средняя цена 1-к этом районе от 60 000 со средним ремонтом
От 50 000 с хорошим ремонтом
По ремонту:
-Обои под покраску, нужно менять цвет
-Пол хороший
-Потолок хороший, возможно небольшие работы
-Окна пластиковые новые, двери можно оставлять
-Из техники есть все
18м2 - 30 000; 25м2 - 48 000; 19м2 - 44 000; 10м2 - 22 000; 15м2- 28 000; 18м2-30 000
Итого: 202 000, с Артемом посчитали 198 000

Ниже 140 000 не будут рассматривать