May 12, 2019

Письмо


Дорогие соседи, доброго дня!


Меня зовут Дамир Радикович Гайнутдинов. Я собственник квартиры №4. Недавно ко мне поступил вопрос от одного из наших соседей, по теме сдачи мной комнат в своей квартире (кому сдаю, не будет ли шума и т.д.) Хотелось бы в этом письме ответить на возможные вопросы, развеять опасения и с радостью познакомлюсь с каждым из Вас при Вашем желании.

Для начала я хотел бы воспользоваться возможностью через это письмо поздравить Вас с прошедшими майскими праздниками, пожелать любви, радости, благополучия каждому в Вашем семейном очаге!

По поводу сдачи жилья:

1. Первый основной вопрос, который думаю, может возникнуть - это хостел?

В моей квартире нет ни хостела, ни отеля. У меня есть четыре индивидуальные комнаты. Каждая комната с личным ключом, которые я сдаю как физическое лицо. Как физическое лицо я могу сдавать квартиру полностью или комнату отдельно, как и любой другой человек. Это не запрещено законом.

Какие отличительные черты у хостела и отеля?

Характеристики хостела: комната, рассчитанная на много спальных мест, от 8 человек на 13 кв/м. У меня в комнате максимум может остановиться 3-4 человека на двух кроватях, поэтому комната не может считаться хостелом.

Характеристики отеля: отелем может считаться объект с более чем 10 номеров с индивидуальными санузлами. У меня в квартире 4 комнаты, санузел и кухня находятся вне комнат, как и в обычных квартирах.

Характеристики апартаментов/квартиры: мой формат жилья - это сдача квартиры полностью или комнаты отдельно. Такой формат не подлежит регистрации или учету, это обычная квартира.


2. Вдруг там живут шумные, неадекватные люди, которые могут выпивать и устраивать гулянки?

Это изначально не так и это важное для меня условие. Таких людей в свою квартиру я не приглашаю. Я и моя помощница Юлия знакомимся предварительно с каждым приезжающим, мы знаем для чего люди приезжают, кто приезжает, так же у нас есть документ гостя. Я забочусь о своем жилье и приглашаю только тех, кто подходит к моим требованиям. Ко мне приезжают обеспеченные, культурные люди, чаще им от 25 до 45 лет, кто-то из них путешествует, кто-то приезжает к родственниками или на лечение, а кто-то на бизнес встречу. Так же, каждый день мы делаем уборку и следим за порядком.

В коридоре квартиры стоит видео-наблюдение, если меня нет, по камере я вижу и слышу, что происходит дома. Я сдаю квартиру с декабря 2018 года, за это время не было случая, когда шумели. Пожалуйста, если Вы вдруг услышите шум с 10 вечера до 10 утра, свяжитесь со мной по контактам указанным ниже. Буду Вам признателен.



3. Что за замки или сейфы висят на двери моей квартиры?

Да, действительно, с правой стороны двери прикреплены четыре маленьких сейфа с кодом в каждом. Это сделано на тот случай, если меня нет дома, то приглашенный мною гость может взять из сейфа ключ и зайти в квартиру, так же в сейфе есть второй ключ от его комнаты. Это делается для простоты приезда гостя и такой принцип "оставления ключей" широко используется в большинстве европейских городах. Это маленький сейф с кодом, в котором лежит ключ, ничего более.


4. "Закон о хостелах".

Недавно вышел закон о запрете хостелов в жилых домах или их возможности, но только при условии выполнения определенных требований (сигнализация, официальная регистрация и т.д.), т.к. моя квартира не является ни хостелом, ни отелем, то этот закон здесь не актуален.

Если Вы захотите на время или на длительный срок сдать свою квартиру, вы можете это сделать, как и любой другой человек. Как Вы будете это делать, сдавать квартиру полностью, комнату или койко-место, это Ваше личное решение.


5. Обо мне.

Хочу немного рассказать о себе, чтобы вы понимали, что я у себя в квартире не заселю сомнительных людей и не планирую устраивать там гулянки. Буду рад так же познакомиться и с Вами.

По профессии психолог, преподаватель психологии, аспирант. Мне 31 год, девять из которых я проработал практическим психологом и консультантом в области изучения диссоциативных состояний психики (область изучения психики человека, связанная с возможностей заболеваний пограничными состояниями сознания (депрессии, психозы, страхи, фобии и т.д.), и организатором практических тренингов. Я являюсь востребованным специалистом в своей сфере, у меня более 400 учеников по всему миру и более 2000 участников моих образовательных программ. Являюсь достаточно публичным человеком и те проекты, которыми я занимаюсь,  делаю качественно и ответственно. С 2017 года работаю как индивидуальный предприниматель в сфере образования (ОГРН 317169000093010). Так же, с декабря 2018 года, я сдаю квартиру или комнаты отдельно, это мой хлеб и основной заработок в потенциальном будущем.

Надеюсь, в данном письме, я смог ответить на возможные вопросы и развеять какие либо сомнения, и опасения. Я признателен Вашему интересу и с уважением отношусь к Вашему вниманию, это важно и ценно, чтобы  предупредить друг друга от возможных опасностей, которых не мало в наше время.

Так же, перед отправкой этого письма, мы общались с Ириной Сергеевной (член ТСЖ), жительницей нашего подъезда. Я пригласил Ирину к себе в гости, чтобы она могла лично убедиться во всем выше описанном. Ирина любезно согласилась и позже, Вы сможете узнать ее мнение лично.

Если у Вас есть вопросы, свяжитесь, пожалуйста, со мной по номеру – 8 (917) 22-88-797

Или пишите в Воцап - 8 (917) 22-88-797

С уважением,

Дамир Радикович Гайнутдинов