Схема продажи коммерческой недвижимости

Опытные риэлторы за годы работы определяют схему, по которой им комфортнее всего продавать недвижимость. Я хочу поделиться с вами схемой, по которой работаю сам и предлагаю своим ученикам.

  1. Проверка документов. Все работы по перепланировке, пристраиванию доп.помещений должны быть отмечены в документе о техническом состоянии. Перед реализацией земельного участка он должен быть приватизирован. Также должно быть документально подтверждение, что собственность не обременена долговыми обязательствами.
  2. Поиск потенциального покупателя. Здесь важна правильная стратегия, о которой я уже писал вам. Кроме типичной системы с размещением объявлений на онлайн-площадках и расклейки, попробуйте также рекламу в соцсетях, создание лендинга, контекстную рекламу и т.п.
  3. Составление договора купли-продажи. Важно, чтобы в нем, во избежание возникновения конфликтных ситуаций, были прописаны все спорные моменты.
  4. Оплата налога с продажи коммерческой недвижимости. Основные вопросы продажи для юридических и физических лиц не отличаются, а вот система налогообложения разная.

Каждый этот этап — равнозначен по важности и должен быть тщательно вами продуман. Подробнее о работе брокера по коммерческой недвижимости поговорим на мастер-классе на бесплатном мастер-классе «Брокер по коммерческой недвижимости 2.0»  Уже 25 июня, ровно в ⏰ 19.00. Не опаздывайте!