Налог на теплицы: почему люди стали массово продавать дачи

Дачники продают свои участки, не желая платить слишком большие налоги. Но так ли страшен новый закон и, за что действительно придется платить?


В России возросло число желающих продать свои дачные участки. Об этом свидетельствуют подсчёты аналитиков «Авито Недвижимости».

 

Так, в первом квартале 2019 года количество предложений о продаже дач увеличилось на 21,9% по сравнению с аналогичным периодом 2018 года. При этом спрос на покупку садовых участков увеличился всего на 0,7%. Как отметил генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко, такая тенденция наблюдается уже не первый год: дачу становится всё труднее продать.

 

По мнению аналитиков, причины роста числа граждан, желающих продать свой загородный дом, кроются в дачной амнистии. Конкретнее, в необходимости в дальнейшем платить налог на недвижимость. Поэтому собственники предпочитают не регистрировать дачи по новым правилам, а просто избавиться от них.

 

Эксперты отмечают, что в последние годы содержание дачи существенно подорожало из-за увеличения налогов и законодательных новаций, поэтому всё больше людей стремятся продать загородные дома.


Однако эксперты утверждают, что это не так страшно, как пишут в новостях и, что произошла настоящая путаница с налогами на теплицы и дачи.

 

Начиная с 1 марта 2019 года, российский Минфин вводит новый налог для граждан, проживающих в деревнях, но затронет он всех дачников.

 

Ещё в 2017 году российский президент Владимир Путин подписал закон, предусматривающий упразднение существовавших до того товариществ дачного ориентирования. Свою законную силу он обрел с начала 2019 года. Исходя из него, исчезнет само понятие «дачного хозяйства», а ему на смену придут огороднические и садоводческие товарищества на некоммерческой основе.

 

Пришло время развеять миф о том, что в России введен налог на бани, сараи и, конечно, теплицы. На самом деле это очень далеко от действительности. Истина заключена в том, что у нас и так всегда существовало обычное налогообложение для владельцев недвижимостью, а по нему выплачиваются налоги еще с 1992 года.


Правда, необходимо уточнить, что в 2015 году его на некоторое время отменяли, но в 2016 в него были внесены некоторые поправки, соответственно все постройки на территории одного хозяйства признались объектами, подлежащими налогообложению по аналогии с жилыми постройками. Но с прописанными некоторыми оговорками:

  • платить придется лишь за строения, относящиеся к разряду капитальных, тот есть те, которые не подлежат переносу без повреждения конструкции (сараи и туалеты обычно не попадают под этот критерий);
  • под налогообложение попадают постройки, прошедшие регистрацию права собственности;
  • расчет площади, которая попадает под налогообложение, начинается с территории не менее 50 кв. м., до указанного размера предусмотрены льготы.


Исходя из полученных сведений, налог на хозяйственные постройки все же работает, но с учетом некоторых оговорок, в общем, за туалет с вас точно не станут взимать плату. Еще один нюанс: всем хозяевам недвижимости необходимо пройти обязательную регистрацию прав на существующие постройки, а уже после этого можно заявлять об их существовании налоговым службам.


На какие дачные постройки предусмотрен налог?

В действительности граждан, которые освобождаются от уплаты налога за дополнительные строения, включающие в себя сараи, бани и теплицы, не так уж и мало. Согласно статье 407 НК РФ, каждый человек являющийся владельцем строения хозяйственного предназначения, располагающий площадью менее 50 м2 может быть освобожден от уплаты налога. Это означает, что если в вашем распоряжении имеется баня размером, скажем, 45 м2, то вы освобождаетесь от налогообложения за нее.

 

Несмотря на это вы как владелец все же обязаны уведомить ФНС о том, что подобная постройка существует, и предоставить на нее всю необходимую документацию, в которой внесена ее площадь, и тем самым подтверждено право на льготы, но сделать подобный шаг обязательно.

 

Дополнительно:

Садоводы и огородники заживут по новым правилам

 

Источник: regnum.ru;  pronedra.ru


Будь с нами на одной волне:

Сообщество прогрессивного растениеводства Dzagi: https://dzagi.work

Основной канал: telega.at/dzagiofficial

Гроупедия Дзаги: telega.at/growpediadzagi

Dzagi420: https://t.me/dzagi420

Канал гроурепортов: https://t.me/dzagirep

Канал Кубка Дзаги: telega.at/dzagicup

Dzagi4at: telega.at/dzagi4at

Youtube: https://bit.ly/2oNYxzR

Instagram: https://bit.ly/2OlSTEf

DzagiSeeds: telega.at/dzagiseed