Топографическая съемка для газификации проводится в обязательном порядке при проведении новых коммуникаций. Без топографического плана невозможно получить разрешение на подвод газа. Данный документ в точности описывает расположение зданий, дорог, коммуникаций, магистральной газовой трубы.

По ряду причин владелец недвижимости может столкнуться с ситуацией, когда его собственность перестает существовать. Это могут быть последствия пожара, землетрясения, затопления и т.п., необходимость сноса объекта по судебному решению, демонтаж в плановом порядке (например, подготовка к новому строительству) или дом может разрушиться с течением времени из-за износа.

Многие россияне являются любителями загородного времяпрепровождения, однако нередки случаи, когда дома на земельных участках построены без соблюдения необходимых правил и не зарегистрированы. Такие дома законодательство относит к самовольным постройкам.

Все объекты строительства разделяют на капитальные и некапитальные, от типа постройки зависят правила ее возведения, ввода в эксплуатацию и использования. В случае нарушений строение может быть снесено в принудительном порядке.

При подведении газа в дом одним из необходимых документов является топографическая съемка земельного участка. Топосъемка для газа нужна для того, чтобы точно определить маршрут прокладки вашей газовой трубы от места подключения к дому до врезки в магистральный газопровод, не повредив другие подземные коммуникации.

Регистрация права собственности является официальным подтверждением прав владения данной собственностью физического или юридического лица. Регистрация является основным доказательством прав собственника. Без регистрации собственности, независимо от способа приобретения, полнотой прав по эксплуатации владелец обладать не будет. Юридически лицо, не зарегистрировавшее недвижимость, ее владельцем не является. Только по факту внесения данных об объекте недвижимости, осуществленной сделке и т. д. в ЕГРН наступает право собственности. Регистрация права собственности требует наличия определенного пакета документов (в частности, например, потребуется подготовка технического плана здания).

Снос объектов недвижимости не является редкостью, но зачастую собственники забывают, что для данного действия необходимо соблюдать установленные законом формальности. Как для ввода объекта в эксплуатацию требуется подготовка технического плана, так и для сноса существует своя процедура.

Строительство объекта завершено, но остается одна необходимая деталь – осуществить ввод объекта в эксплуатацию. Ввод объекта в эксплуатацию – это официальный комплекс мер, завершающий строительство (реконструкцию), подтверждающий, что строительство произведено с учетом всех установленных норм, и закрепляющий возможность оговоренной эксплуатации недвижимости. Без процедуры ввода недвижимость не будет зарегистрирована в гос. реестре, т. е. невозможно будет установить права собственности со всеми вытекающими последствиями. Документом, подтверждающим официальный ввод объекта в эксплуатацию, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Любое строительство на земельном участке, будь объектом строительства жилая недвижимость или нежилая, требуют предварительного проведения геодезических работ. Проведение данного типа работ обусловлено как чисто практической необходимостью выбрать оптимальный участок для проведения строительства, так и требованиями, установленными законодательством РФ. Геодезические работы земельных участков перед строительством завершаются составлением необходимой документации, которая передается в архитектурное управление города или района.

Градостроительная проработка – это исследование с целью установления целесообразности возведения объекта недвижимости на данном земельном участке. Исследование учитывает социальные, экономические, гигиенические, исторические и т. д. факторы. В результате проработки составляется заключение, включающее в себя перечень возможных рисков при реализации проектов, предположительные сроки реализации и перечень мероприятий, необходимых для выполнения поставленных проектом задач.