Инвестируйте в агентство недвижимости и получайте 52% годовых, без операционного участия

АН «Городская Служба Недвижимости» привлекает инвестиции (6,000,000 руб.) в готовый бизнес в обмен на 40% доли в Самарском филиале.

За 2018 год прибыль в Самаре составила 3,397,293 рублей. При привлечении инвестиций за счет роста штата и рекламы ставим цель - выйти на результат 14,880,332 руб.

В 2019 году на привлеченные инвестиции планируется маркетинговая кампания - разработка сайта компании, запуск рекламы. Найм и обучение сотрудников, расширение рабочих площадей и их оборудование.

В 2022 при достижении цели федеральной сети в 9 филиалов и 50 франшиз мы привлечем инвестиции от фонда и сможем выкупить вашу долю при вашем согласии с оценкой в 12.000.000 рублей.

С 6 месяца выплачиваем дивиденды:

  • 1 год - 2,365,815 руб.;
  • 2 год - 5,952,133 руб.;
  • 3 год - 6,512,803 руб.;

На 3 год предлагаем выкуп за 12.000.000 рублей.

Общий совокупный доход за период в 3 года вместе с выкупом доли составит 26,830,751 руб.

Готовы обсуждать вариант с долей 20% за 3,000,000 руб. для двух инвесторов-партнёров.

Альтернативный вариант

По договору инвестирования от 1,000,000 рублей без входа в долю до 6 инвесторов.

Выплачиваем дивиденды на примере инвестиций в 1 млн.руб.:

  • 1 год - 394,302 руб.;
  • 2 год - 922,022 руб.;
  • 3 год - 1,085,467 руб.;
  • 4 год - 1,194,014 руб.;
  • 5 год - 1,313,415 руб.;

«Городская Служба Недвижимости» - это агентство недвижимости с большим потенциалом роста, работающее по двум направлениям: ипотечно-кредитно-брокерский отдел и отдел недвижимости.

Вечерняя Самара. Набережная "Ладья".

Население Самары 1,163,399 человек

Население Самарской области 3,193,000 человек

Краткая информация о рынке недвижимости

Недвижимость это большой и стабильный рынок, который растет каждый год на несколько процентов.

Анализ рынка недвижимости по версии Domofond.ru

Рынок ипотечного кредитования в Самаре вырос в 1,5 раза за 2 года

Рынок ипотечных кредитов вырос и вышел на планку 122.223.000 рублей в месяц


Финансовый результат компании и отчет за 2018 год

Командой аналитиков был совершенно аудит. Структурированы данные о компании.

В ходе проведённого аудита, были сверены все выписки и движения по наличным и безналичным счётам.

Составлена таблица со всеми показателями и результатами, сделан анализ рисков. Проверен основатель и его биография.

Документы по сделкам

Отчет о продажах компании по отделам за 2018 год

Отчет о прибыли и расходах компании по отделам за 2018 год


Реализация бизнес-плана 2019-2022

Привлеченные инвестиции будут направлены на расширение штата и в оборот на маркетинг. А также на оборудование рабочих мест двух отделов.

Бизнес-план компании на 36 месяцев с учетом привлеченных инвестиций

Нами были проверены и эффективно отработаны маркетинговые каналы. При расчётах финансовой модели использовался пессимистичный прогноз. Налажены 12 партнерских каналов, среди которых специализированный сервис "брокерпрофит", ЦИАН и доски объявлений.

Основные показатели развития компании в соответствии с бизнес-планом на 36 месяцев

Все показатели можно отслеживать в CRM-системе по специальному доступу для инвестора

Статистика и эффективность работы по менеджерам

CRM-система компании. Мониторинг выполнения плана.

Регулярная письменная ежемесячная отчётность о движении денег и результатах компании.


Командный состав

Команда «Городской Службы Недвижимости» - самый главный актив компании

Ключевой актив и кпд в нашем бизнесе - это люди. В январе, мы привлекли в нашу команду Hr-тренера. Сейчас команда стажёров-риэлторов обучается в управленческом кабинете.

Процесс обучения сотрудников с HR-тренером

Рабочий процесс и организация рабочего пространства

Команда регулярно посещает конференции по недвижимости и брокерскому делу.

Конференция по ипотечно-кредитномуброкерскому делу


Основатель компании и управляющий партнёр

Денис Лепихов - основатель.

Денис Лепихов в кабинете у сотрудников

Родился 22 октября 1985 года. 33 года. Женат. Имеет два высших образования. Закончил СамГТУ в 2008 году по специальности «Разработка и эксплуатация нефтегазовых месторождений», инженер. И СГЭУ по специальности «Правовое обеспечение хозяйственной деятельности», юрисконсульт.

Денис Лепихов со своей женой. Свадьба 2014 год.

Впервые связался с предпринимательской деятельностью в 14 лет, когда помогал продавать ёлки.

Сентябрь 2012 год. Москва.

В 2007 году открыл свою первую компанию «Волгасвязь» - розничный магазин по продаже мобильных телефонов Samsung, Sony, Nokia. Но из-за отсутствия учета по финансам влез в долги на 3,000,000 рублей. Закрыл в 2009 убыточные точки. Рефинансировал и выплатил кредиты, взятые на поддержку товарооборота. Получил опыт в управлении персоналом и ведении финансового учета.

Встреча с Брайаном Трейси. 2013 год.

Июнь, 2013 год. На Первой ежегодной конференции WOW-fest

Так в 2009 году познакомился с рынком кредитования и недвижимостью.

В 2010 основал компанию ElitFinance Group, кот��рая работает по сей день под другим брендом — «ГК Город». Оказывает услуги финансового консалтинга.

В 2012 году открыл HR-агентство «Зевс». Инвестирует в ��аботу офиса 3,300,000 рублей. Позже из-за разногласий с партнёром, и слабого топ-менеджмента выходит из юр.лица в 2016 году.

В 2012 году открыл компанию «Аромафактор», реализует ароматы для аромамаркетинга. Работает по настоящее время.

В 2012 году основал компанию «Легион», оказывающий услуги кредитного брокера. Компаний была переименована в «Финансовые партнёры». Работает по настоящее время.

Собрал сильную команду специалистов по операциям с недвижимостью и кредитных брокеров.

Опыт работы с недвижимостью и кредитованием более 10 лет.

Главное в бизнесе - это систематичность, дисциплина и команда.

—Денис Лепихов.

Регулярно посещает бизнес-тренинги обучается у сильных спикеров.

Встреча с владельцами «Перчини», «Рестор», «Ферма»

Конференция брокеров. Москва 2016 год.

Март 2016 год. Москва. Конференция брокеров.

Ссылки на соц.сети: ВКонтакте, Instagram


Управляющий партнёр агентства - Александр Крылов.

Александр Крылов. Управляющий партнёр.

Эксперт по маркетингу и инвестициям. 

Родился 17 апреля 1989 года в г. Самара. 29 лет.

С 2006 по 2012 год, учился в СамГУ на юридическом факультете по специальности «Гражданское право и банковская деятельность».

2012-2013 год, запустил первый бизнес - сервисный центр электроники. Достиг результата - 2000 обращений в месяц. 35% из них покупали. Позже продал бизнес.

2014 год начал заниматься недвижимостью - пригородные дома. В результате сделал 2 сделки по чекам в 10.000.000 рублей. Расстался с партнером из-за разницы целей.

2015 год основал маркетинговое агентство "СaptainROI". За 3 года работы агентства было запущено 48 проектов.

2017-2018 год. Развитие криптовалюты. Запуск компании BitCluster. Упаковка, бренд, лидогенерация, выставки. Вступил в партнерство компании по опциону.

Регулярно проходит обучение по инвестициям у лучших бизнес-тренеров.

С Алексеем Ворониным, предпринимателем, инвестором, бизнес-тренером №1

Организатор тренингов по личностному росту. 

Александр Крылов и Денис Лепихов в кабинете переговоров

Полная информация: Александра Крылова - управляющего партнёра

Ссылки на соц.сети: ВКонтакте, Instagram


Контакты

Связаться со мнойможно по WhatsApp

Звоните на телефон:+7 927 710-15-85

Почта: krilofam@gmail.com


Разделы:

Результаты, цели, планы, предложение инвесторам

Рынок недвижимости и возможности для роста

Финансовые результаты компании - отчеты и факты

Бизнес-план на 36 месяцев и способы реализации

Командный состав

Основатель и управляющий партнёр:

Контакты

Все разделы на одной странице