Приемка квартиры в новостройке со специалистом. Как проходит приемка.
Добрый день, уважаемые дольщики.
Компания «Новая Жизнь» расскажет, что значит принимать квартиру с экспертом.
Как проходит осмотр. На что обращаем внимание.
Квартиры в новых домах сдаются как без отделки, так и с черновой, и чистовой (ремонт «под ключ»), поскольку на каждый из этих вариантов готовности помещений находятся покупатели.
Рассмотрим приемку квартиры без отделки.
Окна:
Начинается приемка квартиры как правило с окон. Это важная часть приемки квартиры, ведь зачастую именно на окнах остаются следы строительных работ (от краски до окалин)
Специалист, видевший уже сотни рам и стеклопакетов, с точностью скажет, что именно здесь не так.
Первым делом эксперт смотрит на наличие дефектов на стеклопакетах. Часто встречающиеся окалины и царапины – это однозначный повод замены стеклопакетов застройщиком. Далее проверка регулировки, наличие возможности проветривания, в отопительный период проверка тепловизором на возможные инфильтрации воздуха. Далее в ход идут приборы для более точного измерения, а именно строительный уровень, с помощью которого эксперт проверит отклонение рамы и откосы от осей.
Электрика:
Далее специалист начинает проверять исправность электрики. Часто в новых домах электричество проведено только до щитка. В таком случае специалист тщательно осмотрит щиток, проверит работоспособности наличие автоматов, проверит заземление, проверит схему на автомате. Так же специалист проверит наличие средства пожарного оповещения и все слаботочные системы. Если же у Вас электрика проведена, то в работу вступает вольтметр и тестер, показывающий наличие напряжения и заземления в каждой розетке.
Вентиляция:
Вентиляция-это важная часть любого помещения. При отсутствии тяги возрастает возможность появление плесени.
Специалист при проверке вентиляции использует анемометр, который показывает не только наличие тяги, но и скорость потока воздуха.
Отопление:
Для проверки отопления в отопительный период используется тепловизор, который показывает температуру теплоносителя и возможные воздушные пробки.
В не зависимости от периода эксперт проверит правильность трассировки отопления, правильность установки радиатора и наличие терморегуляторов по ФЗ-261.
Канализация и водоснабжение:
К инженерным системам стоит относиться очень серьезно и определенно точно все неисправности нужно заметить на этапе приемки квартиры.
Здесь инженер проверит наличие гидроизоляции на трубах, правильность установки счетчиков, правильность закрепления и наличие противопожарной муфты и конечно же наличие воды.
Стены и плиты перекрытия:
Конструктив дома. Для выявления отклонений требуется строительный нивелир и рулетка. Специалист проверяет отклонение стен и пола от горизонтальной и вертикальной осей. Норматив очень четко прописан (для монолитных домов-15 мм, панельные-10 мм отклонение от оси)
Какие приборы используются:
1)Лазерный уровень HELPER 2D
Используется для измерения кривизны стен, полов и прочих поверхностей. Точность ± 0,2 мм на метр.
2) Лазерный дальномер COSMO
Прибор для определение расстояний, объёма и площади. Точность измерений ± 1,5 мм.
3) Рулетка
Прекрасно подходит для измерения на небольших расстояниях.
4) Тестер напряжения
Помимо проверки наличия или отсутствия напряжения в электрических цепях или системах, также подходит для использования в качестве тестера целостности цепи
5) Бесконтактный детектор напряжения
Детектор напряжения позволяет быстро и просто определить наличие или отсутствие напряжения
6) Анемометр CEM
Предназначен для проверки функционирования вентиляции.
7) Тепловизор (в отопительный период) Flir e8
Помогает выявить утечку тепла, влажные места и места с плесенью.
С профессионалом или без?
На приемке квартиры обычно присутствует представитель застройщика. Как правило, менеджер или прораб убеждает дольщика в том, что все хорошо и заветный акт приема-передачи следует быстрее подписать. Если вы не уверены в том, что сможете полностью проверить свое будущее жилище как полагается, помощь в приемке квартиры в новостройке может оказать профильный специалист, приглашенный с вашей стороны. Его опыт и знания помогут правильно провести осмотр и принятие квартиры, грамотно оформив передаточный акт
Цены и акции:
Только для подписчиков канала в телеграм скидка 15% на все услуги.
Приемка квартиры-55 руб/м2
Контрольный замер площади-25 руб/м2
Замер электромагнитного фона-10 руб/м2
Замер радиоактивного фона-10 руб/м2
Повторная приемка 2000 руб
Контакты:
8(495)409-23-96
http://новаяжизнь.москва/
Пример отчета приемки в ЖК «Испанские кварталы»
