Инвест. предложение - земельный участок в г. Геленджик. Доходность инвестора до 83% годовых

Краткое описание проекта:

Приобретаем с торгов у государства земельный участок 10,39 соток в г. Геленджик (аренда)
Строим небольшой дом 50 м²
(для того, чтобы выкупить ЗУ в собственность)
Выкупаем земельный участок в собственность
Делим на два участка по 5,15 соток
Продаем и фиксируем прибыль

СУММА ИНВЕСТИЦИЙ: от 9.300.000 до 11.800.000 рублей.

(в зависимости от суммы победы на торгах) Вход в проект: от 4.000.000 рублей Инвестиции выдаются поэтапно: 1-й этап: внесение задатка за участие в торгах - 6 700 000 рублей. (внести в срок до 12.07.23)

2-й этап: в случае победы доплачиваем сумму до 3 800 000 рублей. (в зависимости от суммы победы на торгах) (внести в срок до 30.07.23)

3-й этап: подготовка участка, строительство дома, выкуп в собственность, деление на 2 участка ~ 1 350 000 рублей. (внести в срок до 05.08.23)

СУММА ПРОДАЖИ: от 18.700.000 рублей

Цикл сделки: в среднем 12 месяцев
(от даты приобретения участка до продажи в рынок)

ПРИБЫЛЬ ИНВЕСТОРА: от 2.600.000 до 4.700.000 рублей.

от 29% до 83% годовых (в зависимости от суммы победы на торгах и цикле сделки 12 месяцев)

Ознакомьтесь с подробным расчётом доходности проекта здесь

2-Й ВАРИАНТ: Инвестор получает Фиксированную Гарантированную Доходность 27% годовых

А все риски по сумме и срокам продажи компания "Инвест-Центр" берет на себя, у инвестора гарантированная доходность по договору.

Возврат суммы инвестиций и прибыли - в конце срока проекта.

1 и 2 вариант Более подробно описаны здесь

Аналитика цен на аналогичные Участки в этой локации:

С подробной аналитикой цен на аналогичные з/у Вы можете ознакомиться здесь

Почему мы уверены, что продадим по цене от 18.700.000 рублей:

Мы сами инвестируем! За все время мы построили и продали более 50 коттеджей, провели более 300 сделок с инвест. недвижимостью и знаем весь процесс изнутри.
Мы провели анализ рынка недвижимости в этом районе - классифицировали, систематизировали и занесли в сравнительную таблицу полученную информацию.
Стоимость 1 сотки земли в этом районе составляет от 1.700.000 до 2.600.000 руб. а мы приобретаем за 1.000.000 рублей
Участок всего в 1,5 километрах от пляжа "Голубой бухты" Геленджика.

Гарантии и безопасность:

С нами заключается инвестиционный договор где прописаны все условия реализации инвестиционного проекта.
Деньги инвестируются не сразу, а поэтапно. Вы видите весь процесс реализации проекта.
Перед покупкой мы делаем анализ юридической безопасности сделки. Мы заказываем справки, ПЗЗ, Градостроительный план, Выписки из ЕГРН. Проверяем земельные участки на ограничения и т.д.
За все время работы мы проверили на юридическую безопасность более 6000 объектов.