Команда вице-премьера Марата Хуснуллина заработает на обманутых дольщиках
Отныне сумма компенсации дольщикам за не вовремя выстроенную квартиру не будет превышать 5% от стоимости жилья. Принятие соответствующего закона окажется как нельзя кстати для девелоперов, задерживающих сдачу домов. А таких немало – даже по официальным подсчётам, уже в этом году армию обманутых дольщиков могут пополнить как минимум 5 тыс. человек.
Законодательное ограничение размера неустойки вполне можно расценить как знаковую победу девелоперского лобби. Судите сами: сегодня за каждый день просрочки сдачи дома застройщик должен раскошелиться на 1/300 ставки рефинансирования ЦБ. Учитывая, что, по оценкам участников рынка, как минимум на шесть месяцев задерживаются чуть ли не все объекты, сумма набегает немаленькая.
В Минстрое недовольных застройщиками граждан ранее уже называли «потребительскими террористами». Хотя в реальности с требованием выплатить неустойки обращаются не более 10–20% покупателей недвижимости. Теперь же их наверняка станет ещё меньше. В законе, ограничивающем размер неустойки, прописаны любопытные критерии, которые вполне могут служить косвенным подтверждением того, что лоббистами этого документа выступили именно крупные застройщики. Для того чтобы неустойка была ограничена 5%, долгострой должен соответствовать хотя бы одному из следующих критериев: высота объекта должна превышать 100 метров, также постройка должна иметь пролёты длиной свыше 100 метров, консоль длиной более 20 метров и заглубление подземной части ниже планировочной отметки земли более чем на 15 метров.