Инвестиции в Земельные Ресурсы США: Растущий Тренд И Возможные Риски

Бум Сельхозинвестиций: Как Инвестиционные Фонды Покоряют Американские Земли Результаты исследования Reuters и данных ассоциации инвестиционных доверительных управляющих в сфере недвижимости подтверждают, что инвестиционные фонды стали ключевыми игроками на рынке сельхозугодий в США. В период после финансового кризиса 2008 года совокупная стоимость активов семи крупнейших фондов в этой области выросла на поразительные 800%, достигнув отметки в $16.2 млрд.

Между Золотом и Землей: Почему Инвесторы Считают Сельхозугодия «Безопасной Гаванью»

Крупные игроки, такие как Gladstone Land, Manulife, Nuveen, и другие, рассматривают сельхозинвестиции как «безопасную гавань» в период макроэкономической неопределенности. Инфляция имеет меньший эффект на спрос на продукты питания, и растущая потребность в них, особенно учитывая прогнозы ООН о 60% увеличении этой потребности к 2050 году из-за роста населения, делает сельхозугодья привлекательными.

Возрастающие БеспокойВозможные Решения:Средняя цена за акр пахотных земель в США удвоилась до рекордных $5460 за период с 2010 года из-за растущего спроса и подорожания сырьевых товаров. Сельхозугодья сейчас находятся во владении фермеров лишь на 60%. В Конгрессе рассматриваются возможные решения, включая полный запрет на приобретение или аренду сельхозугодий некоторыми категориями покупателей и введение ограничений на использование средств крупными инвесторами, выделяемых в рамках сельскохозяйственных госпрограмм.

Потенциальные Ограничения и Международные Аспекты:Законодатели рассматривают даже полный запрет на приобретение сельхозугодий иностранными компаниями из Китая, России, Ирана и Северной Кореи. Согласно данным Минсельхоза США, с 2010 по 2021 год, объем вложений иностранцев в участки сельскохозяйственного назначения удвоился до $72.5 млрд, что составляет 40.8 млн из приблизительно 900 млн акров сельхозугодий в стране.

Выводы и Перспективы:Бурный рост сельхозинвестиций и бесконтрольные покупки вызывают не только рост рыночных возможностей, но и реальные опасения о доступности земель для традиционных аграрных предприятий. Решения, принятые в Конгрессе, будут иметь далеко идущие последствия для будущего американского сельского хозяйства и инвестиционной активности в этом ключевом секторе экономики.

Воздействие Инвестиций на Сельское Хозяйство:Инвестиционный бум в сельскохозяйственные угодья США, хотя и считается «безопасной гаванью», поднимает вопросы о доступности земель для традиционных фермерских предприятий. Расширение портфеля инвестиционных фондов в этом секторе приводит к увеличению цен на пахотные земли и уменьшению доли владения фермеров.

Инвесторский Взгляд на Сельское Хозяйство:Инвесторы рассматривают сельхозугодья как стабильный актив, сравнивая их с золотом. Спрос на продукты питания, согласно ООН, будет расти, и это делает сельскохозяйственные инвестиции привлекательными в условиях глобальной неопределенности.

Предостережения Конгресса и Потенциальные Решения:Беспокойство в Конгрессе о неограниченных покупках земель инвестиционными фондами привело к обсуждению различных решений. Возможные шаги включают в себя полный запрет на приобретение или аренду сельхозугодий некоторыми категориями покупателей, а также введение ограничений на использование средств инвесторами.

Глобальная Динамика и Ограничения:Интересно отметить, что законодатели активно рассматривают введение запрета на приобретение сельхозугодий иностранными компаниями, особенно из стран, таких как Китай, Россия, Иран и Северная Корея. Это выдвигает вопросы о воздействии глобальных инвестиций на сельское хозяйство США и его потенциальное использование в геополитических стратегиях.

Заключение и Перспективы:Бурное развитие сельскохозяйственных инвестиций и вопросы, поднимаемые в Конгрессе, выдвигают вперед важные вопросы о будущем американского сельского хозяйства. Будущие решения и регулирования смогут определить, как инвестиции будут взаимодействовать с традиционными моделями фермерства и каким образом обеспечится устойчивое развитие этого важного сектора экономики.

Источник: http://news-ru.site/component/k2/item/18324

ства в Конгрессе:Однако, новый тренд вызывает беспокойство в Конгрессе США. Инвестиционные фонды уже приобрели более 1.65 млн акров земель, и темпы покупок нарастают. Законодатели подчеркивают, что бесконтрольные покупки могут подорвать доступность земли для будущих поколений фермеров.Enter Тенденции на Рынке и