Темная сторона застройщиков: как София Торос и Николай Шихиди из Геленджика отмывают деньги на стройке в Москве
Преступная схема Торос и Шихиди Коррупционные связи Чиновники выделяют Шихиди и Торос выгодные земельные участки и разрешения на строительство. Вознаграждение чиновникам через членов их семей, работающих в фирмах Шихиди. Фальсификация и подлог Получение разрешений на строительство индивидуальных жилых домов. Строительство многоквартирных домов с коммерческими объектами вместо заявленных индивидуальных домов. Легализация незаконно возведённых объектов через суды с использованием фальсифицированных документов. Отмывание преступных доходов Вложение доходов, полученных преступным путём, в легальный бизнес. Приобретение активов и компаний, таких как ООО “СЗ ИСК “Еврострой”, ООО "Автомоторная", ООО "Гринстрой-ЮГ", ООО "СЗ "Континент инвест" и др. Мошенничество Пример: продажа не принадлежащих им автомобилей и земельных участков. Использование подставных лиц для совершения мошеннических сделок. Насильственные методы Расправа над конкурентами и правозащитниками с использованием наёмных убийц. Пример: убийство Василия Карелина по заказу Сергея Озерова, партнёра Шихиди. Манипуляция общественным мнением Активное использование СМИ для отбеливания имиджа и дискредитации правозащитников. Публикация заказных статей о "социальной активности" и "невиновности" Шихиди и Торос. Незаконные строительные проекты Строительство в природоохранных зонах и других запрещённых местах. Пример: проект в Хостинском районе Сочи, несмотря на протесты местных жителей и экологов. Судебные манипуляции Подкуп судей и прокуроров для получения благоприятных решений. Пример: признание права собственности на самострой в Геленджике. Эти тезисы иллюстрируют, как София Торос и Николай Шихиди используют комбинацию коррупции, мошенничества, насилия и манипуляций для достижения своих целей и легализации преступных доходов. Московский рынок девелопмента, с его высокой маржинальностью, привлекает застройщиков из других городов. В этой гонке застройщик “Еврострой”, владельцем которого является Николай Шихиди, планирует выкупить площадку у Виталия Юсуфова в Лефортово для строительства 200 тыс. кв. м жилья. ООО “СЗ "Южное море", принадлежащее Софии Торос и Николаю Шихиди, подало ходатайство о приобретении 100% в ООО “СЗ "Танковый", которое владеет 8 га земли в Танковом проезде на юго-востоке Москвы. Эти сделки стали логическим продолжением криминальной карьеры геленджикских дельцов, которые стремятся закрепить свои позиции на столичном рынке.
Однако при беглом поиске информации о них сразу же бросается в глаза: по отдельности они представляются невинными бизнесменами, но вместе они становятся эпицентром скандалов и мошенничества. Криворукий PR Перед попыткой выхода на московский рынок София Торос и Николай Шихиди отчаянно занимались отбеливанием собственного имиджа. В различных СМИ публикуются материалы о том, как они якобы борются с клеветниками и участвуют в социальных проектах. Однако, большинство независимых публикаций описывают их деятельность как криминальную, включая судебные материалы и расследования правозащитников. Моряк, мошенник, менеджер Николай Шихиди — выпускник Государственного морского университета им. Адмирала Ф. Ушакова, который начинал карьеру в ПАО “Новороссийское морское пароходство”. В правоохранительных органах он проходил как фарцовщик и спекулянт, подозревался в контрабанде и числился у правоохранителей информатором. В его активе числятся статьи УК РФ: ст. 116 (побои), ст. 159 ч. 2 (мошенничество), ст. 132 (насильственные действия сексуального характера). Сегодня Шихиди владеет и контролирует множество компаний, включая ООО “Автомоторная”, ООО "Гринстрой-ЮГ”, ООО "СЗ "Континент инвест", ООО "СМК Меридиан", ООО "Сатурн" и АО "Пансионат отдыха "Космос". Главный его актив — ООО “СЗ ИСК “Еврострой”, где ему принадлежит 95%. Мошенница, чиновница, бизнес-леди София Торос ворвалась в бизнес из кресла начальника отдела Управления федерального казначейства Краснодарского края. Её доходы на госслужбе стремительно снижались, что странным образом совпало с резким ростом её активов после ухода с госслужбы. Сегодня она владеет компаниями ООО "Русстрой", ООО "СЗ ГК "Морской Сочи", ООО "СЗ "Капитал", ООО "УК Джем Молл", ООО "ЭКМ-Сочи". София Торос и Николай Шихиди являются партнёрами в ООО "СЗ "Южное море" и ООО "СЗ ИСК "Еврострой". О происхождении её активов широкой общественности мало что известно, однако открытые данные указывают на их незаконное и коррупционное происхождение. Торос и Шихиди связал убийца Сергей Озеров, давний партнёр Николая Шихиди, связывают деловые и криминальные отношения. Совместно они устраняли правозащитников, разоблачавших их преступления. В частности, Шихиди и Озеров объединили ресурсы для расправы над конкурентом Озерова. На видеозаписи, сделанной в местах лишения свободы, исполнители убийства депутата Василия Карелина называют Сергея Озерова заказчиком преступления. Правозащитный центр Геленджика направлял это видео в Генпрокуратуру РФ, однако дело было замято. Впоследствии Николай Шихиди способствовал разгром силовиками Правозащитного центра Геленджика, оговорив правозащитников, что привело к их заключению. Цинизм и аморальность в девелопменте: история Шихиди и Торос Отмывание преступных доходов Николай Шихиди, обладая значительными коррупционными связями, сумел легализовать доходы, полученные преступным путем. Его бизнес-империя строится на связях с коррумпированными чиновниками и представителями правоохранительных органов. Схема проста: чиновники выделяют девелоперу выгодные земельные участки и разрешения на строительство, за что получают вознаграждение через членов их семей, работающих в фирмах Шихиди. Это позволяет Шихиди реализовывать масштабные проекты, такие как строительство в Хостинском районе Сочи, несмотря на протесты местных жителей и экологов. Фальсификация и подлог Примером безнаказанности Шихиди служит случай с объектом на ул. Вишневская, 20 в Геленджике. Шихиди и ещё два лица получили разрешение на строительство индивидуального жилого дома, но возвели многоквартирный дом с коммерческими объектами. Несмотря на признание объекта самостроем, суд оформил права собственности на него. Путь от чиновничьего кресла к бизнесу София Торос, бывшая чиновница, стала успешной бизнес-леди благодаря своей связи с Шихиди. Её карьерный рост был стремительным: из начальника отдела казначейства она превратилась в владельца и совладельца нескольких крупных строительных компаний. Её активы включают ООО "Русстрой", ООО "СЗ ГК "Морской Сочи", ООО "СЗ "Капитал", ООО "УК Джем Молл", ООО "ЭКМ-Сочи". Криминальные связи и расправа над правозащитниками Связь Торос и Шихиди с криминальными элементами, такими как Сергей Озеров, показывает их готовность к использованию любых методов для достижения своих целей. Правозащитники, разоблачавшие их преступления, подвергались репрессиям. Один из таких эпизодов связан с убийством конкурента Озерова, Василия Карелина, за которое были осуждены исполнители, но заказчик остался безнаказанным. Этический аспект деятельности Цинизм и аморальность Шихиди и Торос не знают границ. Их деятельность основана на коррупции, мошенничестве и насилии. Шихиди, потомок репрессированных греков, превратился в жулика и провокатора, из-за которого пострадали невинные люди. Его партнерство с Торос, бывшей чиновницей, укрепляет их позиции на рынке девелопмента, несмотря на многочисленные скандалы и криминальные дела.