Турецкая недвижимость в курортном регионе для инвестора: топ-4 инвестпроектов в Алании
Мини-гайд по лучшим инвестиционным проектам самого теплого и уютного города Турции
Пока у нас бархатный сезон, ласковое море, мы…
Принимаем заявки, подбираем квартиры и, несмотря на кризис в нашем секторе, продолжаем писать о недвижимости, составляя тексты и подбирая проекты в каталоги.
Ведь, пусть клиент сейчас редкий, он точно понимает, что, купив сегодня по кризисным ценам, в будущем он точно останется в выигрыше. Мы никогда не посоветуем того, что не купили бы сами и во что сами бы не вложились.
И вот в этом теплом октябре мы подумали, что надо поделиться нашей подборкой для инвесторов со всеми, кто нас читает.
Если вы рассматриваете инвестиции в недвижимость за рубежом и вам интересна эта тема, наша статья – как раз для вас!
Как пользоваться этим гайдом по объектам недвижимости?
– восхититься видами на море и прозрачной водой в бассейнах (море тут везде, на фото каждого инвестпроекта)
– пометить себе то, что заинтересовало
– написать нашим менеджерам и узнать все подробности (опционально)
А теперь пора рассматривать лучшие инвестиционные проекты Алании.
Так… Алания – это рядом с Анталией?
Эту главку вы можете пропустить, если уже в курсе, где находится Алания, что там делать и почему стоит покупать аланийскую недвижимость.
Начнем с того, что для инвестиций в недвижимость особенно интересны курортные регионы Турции.
Алания — это достаточно крупный туристический город в провинции Анталия. И в последние годы Алания активно развивается и расширяется.
Город известен своим особенным микроклиматом. Алания защищена от холодных северных ветров горным массивом, поэтому лето длится почти круглый год. Здесь приятно жить и вести дела.
Приобретая недвижимость в Алании на начальном этапе строительства, вы получаете следующие плюсы как инвестор:
- стабильный рынок жилья и постоянный рост цен на квадратный метр;
- экономия до 30% при покупке недвижимости на раннем этапе строительства;
- возможность выгодно продать квартиру на рынке вторичного жилья;
- доходность в среднем 20-30% годовых.
Инвестор часто подходит к жилью чисто прагматически, видя в нем лишь способ получить прибыль. И это правильный подход.
Но всё же не можем не написать, что жить и отдыхать в Алании в собственной квартире – это очень комфортно.
- лето длится с апреля по ноябрь по сути
- размеренная курортная жизнь, море под боком
- есть русскоязычные детские сады и школы
- есть кафе и рестораны на любой вкус, в том числе и с привычной нам кухней
- великолепные пляжи — в том числе отмеченные “Голубым флагом” пляж Клеопатры и пляж Кейкубат
- здесь множество достопримечательностей и древних артефактов: и крепость, и судоверфь, и пещера Дамлаташ, и знаменитая Красная башня, и необычные водопады
Однако вернемся к инвестициям. Покупка недвижимости в Алании — это надежное и выгодное вложение капитала.
Стоп, а как же кризис?
Разумеется, кризис в секторе недвижимости, который охватил в 2024-м году всю Турцию, мимо Алании не прошел. Сейчас на рынке затишье, и мы этого не скрываем.
Сложности с получением вида на жительство, которые до сих пор не разрешились, сделали курорт малодоступным для иностранцев, планировавших остаться в Турции на ПМЖ.
Кризис дается непросто в первую очередь самому сектору: застройщикам и риелторам. Но для инвесторов это идеальная точка входа.
Да что там, пока застройщики готовы идти на уступки, крупные инвесторы скупают пачками (да, именно пачками!) квартиры в новостройках и не замедляют темп.
Этот кризис – самый затяжной за историю рынка турецкой недвижимости.
Он сорвал маски и показал истинную надежность, а не рекламный пафос застройщиков.
Остались те, кто действительно дорожит репутацией и держит слово. Мы работаем только с такими.
И, если вы не нашли объект, который видели на сайте наших коллег, значит, у нас есть основания сомневаться в его благонадежности.
А кризис пройдет. Земля у моря и качественная постройка абсолютно всегда будут в цене. Краткосрочные падения и колебания рынка никак не меняют общий курс.
Впрочем, падения ли? Небольшая коррекция на рынке есть, и она играет на руку инвесторам.
Кризис кризисом, а дома на берегу Средиземного моря продолжают котироваться. А значит, сюда надо инвестировать, пока стартовые цены такие выгодные.
Поэтому давайте перейдем к списку жилых комплексов – нашему топу-4 для инвестора
1 – бело-золотой дом в Демирташе
Речь пойдет о нашем проекте – ASTRA SUITE II RESIDENCE.
Хоть мы и не гиганты-застройщики, но репутацией дорожим и продолжаем строить в кризис.
Если коротко, то это новостройка в бизнес-сегменте с видовыми квартирами в районе Демирташ.
Семиэтажное здание. Уютный Демирташ, который считается одним из перспективных районов Алании. 2,75 километра до моря. Полная инфраструктура: бассейн, сауна, фитнес-зал и так далее – всё как полагается.
И самое главное – это собственный проект Liga Real Estate как застройщика!
Закончить стройку планируем в мае 2025 года.
На сегодняшний день это самая низкая цена по рынку Алании среди проектов с аналогичными характеристиками.
Кроме того, мы предлагаем еще и конкурентные условия рассрочки (минимальный первоначальный взнос), ведь до окончания строительства действует беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом 10%.
Если первый взнос сейчас – 10%, то срок рассрочки – до января 2025 года. При первом взносе 20% – рассрочка до мая 2025 года.
Обратите внимание на то, что тут везде отличный вид из окон! Даже с первого этажа частично открывается вид на море, из каждой квартиры – вид на горы.
Проект расположен на возвышенности так, что виды не перекроются, даже если перед ним появятся новые постройки.
Пляжи района Демирташ замечательны тем, что там нет каменных плит на входе в море. Сейчас есть уже 2 максимально благоустроенных пляжа, причем один из них имеет статус пляжного клуба.
Инвестору же в первую очередь будет интересен высокий потенциал развития района, потому что никаких четких границ с близлежащими развитыми районами нет.
Демирташ как бы вытекает из развитых и уже присоединенных к Алании районов Махмутлар и Каргыджак и имеет все перспективы присоединиться к муниципалитету Алании в ближайшей перспективе.
Поскольку цены сейчас – минимальные, кризисные, ниже среднерыночных на 30%, мы можем однозначно предсказать рост ценности проекта.
2 – футуристический городок в Каргыджаке
В нашем списке инвестиционных проектов для вас не мог не появиться этот жилой комплекс в районе Каргыджак.
И это начальный этап строительства.
Всё в одном флаконе – роскошь, с которой ассоциируется живописный район Каргыджак, и выгодная точка входа в проект на старте.
Масштаб виден уже на этих фотографиях – тут 166 социальных объекта, из которых 14 квартир и 42 эксклюзивные виллы.
Достроить девелопер планирует в декабре 2026 года.
До моря – 4000 метров, будет трансфер до пляжа. Инфраструктура городка, разумеется, топовая.
- 1+1 общей площадью 53 кв. м.
- 1+1 с садом, общей площадью 69-80 кв. м.
- 2+1 с садом, общей площадью 91 кв. м.
- 3+1 с террасой на крыше, общей площадью 182 кв. м.
- виллы 3+1 общей площадью 165-185 кв. м.
Есть беспроцентная рассрочка, первоначальный взнос – от 35%.
Это самый экологически чистый и зелёный район Алании – Каргыджак. Здесь горы и сосновые леса. И море. И вся природа субтропиков.
Одновременно с этим локация не на краю географии, а прямо рядом с развитым Махмутларом, где есть всё необходимое: супермаркеты, рынок, торговые центры, пекарни, рестораны и так далее.
Между прочим, сейчас можно приобрести квартиру с выходом в собственный сад за 115 500 евро. На сегодня это самое выгодное предложение из подобных!
А может быть, вы уже готовы смотреть еще варианты недвижимости под инвестиции?
Просто напишите в наш дежурный Telegram слово “ИНВЕСТ”!
Написать “Лиге”
3 – современная новостройка прямо в центре Алании
Идем дальше – продвигаемся к центру города! Новый проект, о котором пойдет речь, расположен в самой востребованной аланийской локации.
Тут надо помнить, что в центре мест под строительство уже почти не осталось. Земля буквально на вес золота (это не шутка).
Поэтому тут проектов гораздо меньше, и это точечная престижная застройка.
Конкретно этот жилой комплекс – всего в 700 метрах от моря.
- квартиры 1+1 общей площадью 59 кв. м.
- квартиры 2+1 общей площадью 66 кв. м.
- пентхаусы 3+1 общей площадью 118-140 кв. м.
И есть беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом всего 35%.
Ожидаемая доходность – до 20% + сдача в аренду до 6% годовых.
По планам дом сдадут в эксплуатацию уже в декабре 2025 года.
Перед вами действительно одна из лучших локаций Алании, самый центр. При этом цена – как у спального района. Выгоднее предложения на рынке нет: цены на квартиры 1+1 в жилых комплексах с аналогичными характеристиками стартуют от 200 000 евро.
Стоит отметить и дефицит подобных предложений из-за особенности локации.
Посмотреть на сайте подробности
4 – квартиры в центре Алании с гарантированным доходом
Не отдаляясь от центра, где жизнь кипит круглый год и рядом множество главных аланийских достопримечательностей: от пляжа Клеопатры до крепости, – предлагаем рассмотреть еще одно предложение с эдакой инвестиционной вишенкой и всего в 250м от моря.
Этот проект закрывает главное возражение насчет центральных объектов – что в центре из-за точечной застройки нет полноценной внутренней инфраструктуры. В этом проекте есть всё: и бассейн, и сауна, и хаммам, и бильярд, и даже ресторан.
В продаже квартиры 1+1 общей площадью от 44 кв. м.
По доходности интересное специальное предложение – гарантированная аренда на 3 года под 7% годовых.
Достроят в декабре 2024 года – совсем скоро!
Ввиду плотной застройки новые объекты в этом районе появляются редко, надо ловить момент. И очень важная деталь – что застройщик даёт гарантированную аренду. В плане инвестиций вариант просто отличный!
Посмотреть на сайте подробности
Как не прогадать, если хотите инвестировать в недвижимость?
Вот вы и дошли до финала нашего списка.
Мы поделились с вами той подборкой, которую выдаем клиентам, запросившим каталог.
Мы уверены в застройщиках, которых здесь рекомендуем (а «Лига» очень тщательно выбирает девелоперов для сотрудничества).
Но выбрать проект с высокой доходностью – это только половина дела.
Вторая половина – проверить документы, подобрать конкретную квартиру, убедиться, что все бумаги оформлены правильно и сделка пройдет как надо. И так далее.
К тому же, у вас может быть иной запрос – не только под инвестиции. Или вам интересны проекты в других турецких городах – мы работаем по Турции еще и в Мерсине.
Не будем здесь долго распространяться, что покупать квартиру за границей нужно только в сопровождении грамотного риелтора. Поэтому дальше будут наши контакты.
Итак, куда писать, чтобы узнать детали по турецкой недвижимости под инвестиции и не только?
Вот сюда
Можно просто написать слово “ИНВЕСТ” – мы всё поймем и сразу ответим!
И обязательно подпишитесь на наш телеграм-канал, чтобы не пропустить самые горячие предложения по недвижимости в Турции и самые выгодные инвестиционные проекты!