Чтобы узнать, на сколько инструмент займ под залог подходит вам, какую доходность получите с вашим бюджетом, а также задать дополнительные вопросы, переходите по ссылке и пишите кодовое слово «хочу» – http://t.me/VadimFrunze

За 60 минут дам подробную инструкцию, как получить доходность до 30% годовых с высокой надежностью за срок от 6 месяцев.

Если вы:

Имеете капитал от 1 млн. рублей
Ищите варианты, как в пассивном режиме умножить деньги
Имеете холодную голову и рассчитываете на инвестиции, как долгосрочную историю

То наверняка заметили, как ваши деньги буквально тают на банковском счете. Да, сумма не меняется, но инфляция снижает их ценность.

Что тогда делать?

Положить деньги в банк?

Но банки дают процент, который порой не покрывает инфляцию. Это лучше, чем держать деньги просто так, но ничего толком не дает.

Вложиться в недвижимость?

Даже если это проверенный город и район, то для сдачи в аренду нужно постоянное внимание. Учитывайте еще несезон, расходы на уборку – по аналитике от Циан, нужно 18 лет, чтобы квартира себя окупила.

Может быть криптовалюта и другие «новые» проекты?

Слишком высок риск и нужно быть экспертом, чтобы не вложиться в монету, которая упадет или не запутаться своим капиталом в пирамиде.

Акции?

Одно изменение курса доллара роняет акции, поэтому нужен большой опыт, чтобы получать доходность ежемесячно. Если же рассматривать это как инвестиции в долгую, то есть инструмент, который надежнее и проще для инвестора.

В каждом из этих вариантов есть проблемы. Если вы хотите увеличить свой капитал, при этом без вложений своего времени и гарантией, что не потеряете деньги, то я предлагаю вариант инвестиций, которым занимаемся последние 5 лет:

Кто я

Меня зовут Вадим Фрунзе. Работаю с займами под залог. Каждая такая инвестиция обеспечена залогом в виде ликвидной недвижимости.

Без преувеличения и ложной скромности, этот инструмент – топовый по соотношению: доходность (от 2% в месяц) vs. риск (практически нет).

Моя цель – 1 млрд. рублей в управлении.

Сейчас – 145 млн. рублей в управлении.

Провел больше 200 сделок, общая сумма больше 600 млн, максимум – 25 млн за сделку.

Как работает займ под залог?

Есть заявка от надежного предпринимателя, либо юридического лица о займе.

Мы финансируем предпринимателя только под залог его недвижимости, которая стоит в 2 раза больше, чем сумма займа. В итоге, даже в непредвиденной ситуации, все риски в данном случае берет на себя предприниматель.

В договоре прописаны все условия и договоренности: доходность, сроки возврата инвестиций, оплаты.

Поиск заявки от предпринимателя, в котором можно быть уверенным
Проверка недвижимости на больше чем 100 показателей, чтобы убедиться в ее ликвидности. То бишь, квартиру, например, можно продать по рыночной цене
Контроль всех выплат, сроков, ведение сделки – операционки много и всю головную боль берем на себя

Мы все это делаем, поэтому вам, как инвестору – нужно вложить деньги и получать свои дивиденды.

Самое главное – я не просто человек, который сращивает предпринимателя и инвестора. Я сам вкладываюсь в заявки, которые нахожу прямо сейчас. Вы можете быть со-инвестором, покрывать часть общей суммы займа – остальное финансирую я.

Например:

Появилась заявка от предпринимателя из Краснодарского края. Цель займа – купить холодильное оборудование для бизнеса. Недвижимость под залог – квартира в 47 квадратных метров и ценой в 4,27 млн рублей.

Инвестор вложил 2 млн. на 6 месяцев под 24% годовых.

Результат – 240.000Р чистой прибыли и общий капитал теперь 2,24 млн. рублей. Без каких либо дополнительных вложений времени и сил со стороны инвестора.

Или другой пример:

Заявка от предпринимателя из Оренбурга. Цель – дополнительные оборотные средства в бизнес. Недвижимость под залог – квартира в 37 квадратных метров и ценой в 3,3 млн рублей.

Инвестор вложил 1,6 млн. на 12 месяцев под 24% годовых.

Результат – 384.000Р чистой прибыли и общий капитал теперь 2,98 млн. рублей.

Что нужно, чтобы инвестировать?

Шаг №1 – записаться на бесплатный созвон-диагностику. Напишите кодовое слово «хочу» вот сюда:

http://t.me/VadimFrunze

За 60 минут дам подробную инструкцию, как получить доходность до 30% с высокой надежностью за срок от 6 месяцев.

Шаг №2 – отправляю договорную базу и если все устраивает, подписываем договор на управление активом между мной и вами, как инвестором.

Шаг №3 – делаете на меня или сотрудника отдела аккаунтинга доверенность. Это нужно, если вы не хотите тратить время на походы МФЦ и не хотите участвовать в сделке напрямую.

Шаг №3 – в зависимости от бюджета, вашей ситуации, находим подходящую заявку в течение 1-4 недель. В это период деньги остаются у вас на счету.

Шаг №4 – нашли подходящую заявку, заключаем сделку.

Шаг №5 – в зависимости от заявки, вы получаете дивиденды ежемесячно или поквартально.

Важно! Обременение (или по-другому ограничение прав собственника продать недвижимость) на ваше имя – ваша прямая гарантия.

Важно! Переводите деньги только тогда, когда наложите обременение в вашу пользу по 102 закону об ипотеке.

Частые вопросы

Как вы отбираете заявки и квартиру под залог?

Вот лишь небольшая часть стоп-факторов по подбору физического лица:

– Возраст старше 55 лет

– Нет нотариально заверенного согласия супруги (если человек в браке)

– Действующие судебные производства

– Долги по приставам на сумму больше 50 000 руб

– Есть запрет регистрационных действий

В выборе недвижимости смотрим на то, чтобы объект был ликвидным.

Право собственности от 1 года и выше.

Нет запрета на регистрационные действия, не были прописаны несовершеннолетние, инвалиды или люди с пожизненным правом проживания.

Также, чтобы объект покупался НЕ засчет материнского капитала.

Чтобы с момента дарения прошло больше 3 лет.

Смотрим на математику: как заемщик вернет проценты и тело займа. Смотрю на самого человека – если мне интуиция подсказывает, что что-то не так – я лучше не буду работать с такой заявкой.

Это лишь небольшая часть критериев, на которые смотрим при выборе предпринимателя.

Что будет, если человек перестанет платить?

В этом инструменте риск минимален и даже в случае, если дойдет до суда, не было ни разу за 5 лет, чтобы я проигрывал дело.

Залог, законодательная база и знание, в какие сделки нужно заходить – это позволяет давать почти 100% гарантию получить доходность.

Нужно ли платить налоги?

Если не хотите переживать, то надо платить 13% как физическое лицо, 6% как предприниматель. Однако, если начнем работать – расскажу одну фишку по налогам.

Чтобы узнать, на сколько займ под залог подходит к вам, какую доходность получите с вашим бюджетом, а также задать дополнительные вопросы, переходите по ссылке и пишите кодовое слово «хочу» – http://t.me/VadimFrunze

За 60 минут дам подробную инструкцию, как получить доходность до 30% с высокой надежностью за срок от 6 месяцев.