Layan Verde

Детали проекта:

До моря — 800 м, 15 минут пешком
Окончание строительства — 2027
Район — Бангтао
Этажей — 7
Парковка: 700+ парковочных мест
Pet-friendly - Специальные зоны для прогулок и места для мытья лап
Количество зданий

Люкс - 5 / Премиум - 10

Количество апартаментов

Люкс - 93 / Премиум - 683

Инвестиционные программы:

Премиум

7% гарантированного дохода на 5 лет
Собственное проживание 15 дней (с мая по октябрь)
Собственное проживание или долгосрочная аренда

Люкс

5% гарантированного дохода на 3 года
Собственное проживание 15 дней (с мая по октябрь)
Собственное проживание или долгосрочная аренда

60/40 арендный пул

Собственное проживание 30 дней (с мая по октябрь)

Локация: https://maps.app.goo.gl/pojzhA7Fig9pr2RW6

Мастер план:

Планировки зданий ПРЕМИУМ:

Варианты квартир

1. Студия

Площадь: от 39,9 кв.м.

Этаж: 1 - 5

Вид: сад/бассейн/плаза

Цена: от 7 086 600 бат (204 520 $)

2. Квартира с 1 спальней

Площадь: от 57,7 кв.м.

Этаж: 2 - 7

Вид: сад/бассейн/плаза

Цена: от 9 982 100 бат (288 080 $)

3. Квартира с 2 спальнями

Площадь: от 100,2 кв.м.

Этаж: 2 - 7

Вид: сад/бассейн/плаза

Цена: от 16 332 600 бат (470 510 $)

4. Квартира с 3 спальнями

Площадь: от 145,8 кв.м.

Этаж: 2 - 7

Вид: сад/бассейн/плаза

Цена: от 22 890 600 бат (659 440 $)

Планировки зданий ЛЮКС:

Варианты квартир

1. Квартира с 1 спальней

Площадь: от 101,3 кв.м.

Приватный бассейн

Этаж: 2,3,5,6

Вид: море/личный бассейн

Цена: от 19 164 600 бат (552 100 $)

2. Квартира с 2 спальнями

Площадь: от 165,7 кв.м.

Приватный бассейн

Этаж: 2 - 6

Вид: море/личный бассейн

Цена: от 31 648 700 бат (911 750 $)

3. Квартира с 3 спальнями

Площадь: от 196,1 кв.м.

Приватный бассейн

Этаж: 2 - 6

Вид: море/личный бассейн

Цена: от 37 062 900 бат (1 278 550 $)

4. Квартира с 4 спальнями

Площадь: от 394,4 кв.м.

Приватный бассейн

Этаж: 2 - 6

Вид: море/личный бассейн

Цена: от 75 133 200 бат (2 164 470 $)

5. Дуплекс 4 спальни

Площадь: 512,2 кв.м.

Приватный бассейн

Этаж: 1 - 5

Вид: море/личный бассейн

Цена: от 104 488 800 бат (3 010 160 $)

6. Дуплекс 5 спален

Площадь: от 625 кв.м.

Приватный бассейн

Этаж: 1 - 5

Вид: море/личный бассейн

Цена: от 127 500 000 бат (3 673 080 $)

Условия PREMIUM Condotel (B)

Программы доходности:

Гарантированный доход 7% на 5 лет
Rental Pool Program 60% \40%

График платежей:

Резервационный взнос:

THB 100,000 в течение 3 рабочих дней после подписания соглашения о резервации.

1-й Платеж:

в течение 30 дней после резервации (после вычета суммы резервации).

2-й Платеж:

По началу строительства фундамента: январь 2025 года.

3-й Платеж:

По завершению всей наружной структуры жилого здания: июль 2025 года.

4-й Платеж:

По завершению внутренних и внешних стен, штукатурки, окон и фасадов: март 2026 года.

5-й Платеж:

По завершению отделочных работ, полной инженерной инфраструктуры, при передаче собственности: февраль 2027 года.

Дополнительные платежи:

Аванс за обслуживание:

THB 75 / кв.м / месяц: предоплата.

Сбор на капитальный ремонт:

THB 650 / кв.м: уплачивается однократно при передаче собственности.

Полный комплект мебели:

THB 10,000 / кв.м.

Регистрационный сбор за аренду (Leasehold):

Около 1,1%: уплачивается каждые 30 лет.

Регистрационный сбор за собственность (Freehold):

Около 6,3%: уплачивается однократно при передаче собственности.

Депозит и сборы за установку счетчиков:

THB 15,000: 2 водяных и 1 электрический счетчики.

Условия LUXURY Condotel (A)

Программы доходности:

Гарантированный доход 5% на 3 года
Rental Pool Program 60% \40%

График платежей:

Резервационный взнос:

в течение 3 рабочих дней после подписания соглашения о резервации.

1-й Платеж:

THB 200,000 в течение 30 дней после резервации (после вычета суммы резервации).

2-й Платеж:

По началу строительства фундамента: июль 2024 года.

3-й Платеж:

По завершению всей наружной структуры жилого здания: январь 2025 года.

4-й Платеж:

По завершению внутренних и внешних стен, штукатурки, окон и фасадов: сентябрь 2025 года.

5-й Платеж:

По завершению отделочных работ, полной инженерной инфраструктуры, при передаче собственности: август 2026 года.

Дополнительные платежи:

Аванс за обслуживание:

THB 65 / кв.м / месяц: предоплата.

Сбор на капитальный ремонт:

THB 500 / кв.м: уплачивается однократно при передаче собственности.

Сбор за полный комплект мебели:

THB 13,000 / кв.м.

Регистрационный сбор за аренду (Leasehold):

Около 1,1%: уплачивается каждые 30 лет.

Регистрационный сбор за собственность (Freehold):

Около 6,3%: уплачивается однократно при передаче собственности, разделенный между застройщиком и покупателем поровну (50/50).

Депозит и сборы за установку счетчиков:

THB 15,000: 2 водяных и 1 электрический счетчики.

Инфраструктура проекта:

Зоны отдыха:

Бассейны с барами
Ocean Club
Детские клубы и водный парк
Детские игровые площадки

Питание:

Круглосуточные кафе
Высококлассные рестораны и бары
Рестораны с видом на море
Пекарни и кофейни
Лобби-бар

Спорт, здоровье и красота:

Оздоровительный спа-центр
Тренажерные залы с саунами
Аптека
Парикмахерская / Салон красоты / Косметологическая клиника
Спортивные площадки для падела, бадминтона и мини-гольфа

Другое:

Конференц-зал с переговорными
Лаунж-коворкинг / Офис с обслуживанием
Лайфстайл магазины или магазины товаров первой необходимости
Прачечная
Салон по уходу за домашними животными
Пространство для проведения мероприятий на открытом воздухе со свадебной часовней и «свадебным садом».