А что, разве так можно? Про кредиты - мега лайфхак!

Мы всю жизнь слышим такие вещи как: инвестировать можно только то, что ты готов потерять, на кредитные деньги ни в коем случае инвестировать нельзя, негде взять стартовый капитал и прочую подобную чепуху.

Если оценить критически тот мир, в котором мы живём, то будет чётко видно, что то, как думает и делает оболваненное большинство, целенаправленно формируется посвящённым меньшинством. Нам с детства скармливают через СМИ и систему обРАБзования информацию, которая делает людей финансово зависимыми винтиками системы. И данный случай не исключение.

Давайте поговорим о долгах.
Вся наша кредитно-финансовая система основана на долгах. В ней деньги создаются из воздуха и обеспечиваются долгами и процентами. Львиная доля всех ценных бумаг и производных финансовых инструментов (деривативов) таких как: акции, облигации, опционы, фьючерсы, векселя и дебиторские задолженности - это долги. Либо долг напрямую, либо долг под залог долга.

Банки и другие финансовые институты направляют в нужное им русло денежные потоки, структурируя их через ценные бумаги, которые по сути своей всего лишь тем или иным способом официально оформленные долги. И они не стесняются создавать эти долги в большом количестве. Они постоянно создают долги, покупают их, продают и закладывают. Так они по сути делают деньги из воздуха.

Вы заметили, что снова попахивает двойными стандартами. То есть им можно так делать, а народу ни ни!!! А что для народа? А для народа всё как обычно: "Не жили богато - нечего и начинать", "Каждый сверчок, знай свой шесток" и прочая лабуда...

Идём дальше. Почему же богатые успешные люди не стесняются и не боятся долгов? Да потому что прекрасно знают, что долги бывают хорошие и плохие.

Плохой долг - это долг, который был пущен на потребление. Кредиты на ремонт, свадьбу, путешествие, покупку мебели или бытовой техники, кредитные карты, ипотека и тем более автокредит - это всё плохие долги. Они делают Вас беднее. Нужно избегать подобных долгов и не создавать их.

Хороший долг - это деньги взятые на бизнес или инвестиции. Эти деньги должны пойти «работать», чтобы принести новые деньги. В идеале после того, как долг будет отдан, эти деньги начинают приносить ещё и новые деньги. То есть такие долги хорошие - они делают Вас богаче. Не нужно бояться создавать такие долги. Напротив! Если есть возможность создать хороший долг - используйте её!

И этот принцип известен всем, кто в теме! Для толпы же всё как обычно…

А Как обычно? Давайте посмотрим на рекламу кредитов. Вы видели хоть где-нибудь рекламу хороших долгов, Вы слышали о том, чтобы в социуме шла пропаганда создания хороших долгов и избавления от плохих? Зато что мы видим в изобилии? Правильно - массовую рекламу плохих долгов!

И что самое забавное, если Вы придёте в банк оформлять кредит и скажете, что берёте его на бизнес или инвестиции - Вам откажут. Но если скажете, что хотите потратить эти деньги на какую-нибудь ерунду типа ремонта или отпуска, то Вам его с радостью оформят.

Забавно, не правда ли? Мы живем в королевстве кривых зеркал. Нас приучают делать так, чтобы мы были бедными. Но опять же никто не может заставить нас действовать так или иначе. Это наш выбор какие долги создавать, хорошие или плохие.

Но и это еще не всё! Многие думают, что кредит - это огромные риски и пожизненный приговор. Так вот это тоже ерунда. Кредиты, если вдруг что-то пошло не так, можно не платить и списать все долги.

Причем вовсе не нужно оформлять процедуру банкротства, это ещё одна обманка системы. Всё гораздо проще. Подробности Вы можете узнать изучив раздел МинФина "Про кредиты и налог", подразделы "Гол как сокол" и "Какой кредит?".

Самое главное на чем мы сейчас хотим заострить Ваше внимание - это то, что инвестировать на кредитные деньги - самый безрисковый способ инвестирования.

Вы не рискуете вообще ничем, кроме того, что Вы потеряете кучу социальных стереотипов и предрассудков, навязанных Вам с детства.

Но опять же всё нужно делать грамотно, предварительно на всякий случай «подстелив соломку» везде где это требуется. О том как это сделать, речь пойдёт дальше.

А пока давайте подведём итог написанному выше. Не нужно вестись на информацию для толпы. Инвестировать на кредитные можно и нужно! Это чуть ли не единственная возможность для поголовного большинства людей найти стартовый капитал. И это самый безрисковый путь, если всё делать грамотно!

И прежде чем переходить ко второй части данной статьи, для закрепления материала, посмотрите что говорит на эту тему автор бестселлеров "Богатый папа, бедный папа" и "Квадрант денежного потока" Роберт Кийосаки (Длина видео 1 минута 46 секунд).

Вот мы и развенчали с Вами миф, что инвестировать на кредитные деньги ни в коем случае нельзя.

Ну а теперь давайте поговорим о том, как сделать всё грамотно, какие есть подводные камни и что нужно и не нужно делать при инвестировании на кредитные деньги.

Пожалуйста, придерживайтесь рекомендаций из данной статьи, если Вы решили инвестировать на кредитные деньги. Иначе это будет вовсе не самый безрисковый способ, а вот что:

В идеале, когда мы инвестируем на кредитные, инвестиционная стратегия составляется таким образом, чтобы платежи по кредитам совершались из доходности по инвестиционному портфелю, а сам кредит был досрочно погашен.

Но всегда бывают форс-мажоры! Поэтому необходимо чётко понимать, что те инвестиционные инструменты, которые использовались для погашения текущих платежей, могут перестать приносить деньги в полном объёме или вообще соскамятся.

Причём, какая бы ни была широкая диверсификация, они могут соскамится все вместе и платить по кредиту будет нечем. Это и есть самый главный риск, который легко обходится, если заранее «подстелить соломку».

Как мы уже говорили ранее, кредиты можно не оплачивать и довести до списания. Но для этого нужно, чтобы в момент, когда Вы перестаёте их оплачивать, на Вас не было оформлено какое-либо имущество, Вы не имели официальных доходов и не являлись учредителем или соучредителем юридического лица. В противном случае Вы можете лишиться имущества и вплоть до половины Вашего дохода может быть арестовано.

Единственное жильё не в счёт, его забрать не могут. Хотя мы и от него рекомендуем избавиться, так как живём мы в такой стране, где государство может в любой момент начать это делать. Понятное дело, что для того, чтобы взять кредит у Вас должен быть официальный доход, без этого банки денег не дадут. Но если вдруг наступит крайний случай, то вовсе не факт что на тот момент Вы ещё будете работать там же где и работали когда взяли кредит.

Если не будет официального дохода, то всё будет проще. Если же он будет, то можно минимизировать потери. Конечно можно пойти через официальное банкротство физ лица, но это тоже ловушка системы, которая делает только хуже.

Поэтому очень важно определиться на начальном этапе на кого конкретно будут оформляться кредиты. Это можете быть Вы, а может и кто-то из Ваших родственников. Главное заранее всё продумать. Тот, на кого в итоге будут оформлены кредиты, должен будет переписать всё имущество на супруга, детей или родителей, в том числе доли в бизнесе или весь бизнес. И делать это, в идеале, нужно в самом начале, когда ещё только собираетесь взять кредиты или когда уже взяли их. Чем раньше - тем лучше! Потом может быть поздно. Далеко не факт, что случится крайняя ситуация, но лучше заранее быть готовым к ней.

Если Вы решили инвестировать на кредитные, нужно брать сразу много. Если боитесь, то лучше вообще не берите кредит, чем берите немного. Так только время больше потеряете и нервов, пока всё это раскрутится. По нашему опыту можем сказать, что меньше чем 300 000 рублей вообще брать не стоит. Потому что нужна диверсификация, которая позволит прикрыть как краткосрок, так и средне и долгосрок. Чем больше будет денег, тем шире диверсификация, больше страховок, меньше рисков попасть в крайнюю ситуацию и тем быстрее Вы раскрутитесь и досрочно погасите свои кредиты.

Поэтому необходимо подавать заявки сразу во все банки, которые есть в Вашем населённом пункте. В каждом банке спрашивайте, на какую максимальную сумму Вы можете расчитывать и соответственно подавайте заявки на максимальную сумму и на максимальный срок.

Просить на максимальный срок нужно потому, что необходимы минимальные ежемесячные платежи! Чем меньше ежемесячный платёж, тем проще составить стратегию и тем более успешной она будет. Ни в коем случае не говорите, что деньги нужны для инвестиций - отказ 100%!

Придумайте какую-нибудь легенду, например, деньги нужны на ремонт, новую мебель и технику. Далее нужно ждать пока ответят все банки до единого. Потом нужно оценить те кредиты, которые одобрили. Не все из них стоит брать, бывают такие, от которых стоит отказаться. Опять же нужно смотреть на то, насколько высокий ежемесячный платёж.

Исходя из условий на момент написания данной статьи, на 1 000 000 рублей платёж должен быть, даже в самом крайнем случае, не выше 30 000 рублей в месяц. Обычно этот платеж составляет около 20 000 - 25 000 рублей в месяц. То есть, 2-3% от суммы общего объёма взятых денег нужно ежемесячно платить по кредиту.

На другие суммы Вы можете подсчитать сами, каким должен быть максимальный ежемесячный платёж. Порядок тот же самый, что и в приведённом примере с 1 000 000 рублей. Затем составляется предварительная стратегия инвестирования. И после того, как были оценены кредиты и составлена предварительная стратегия, идём и в один день берём их все сразу. Это важно сделать именно в один день, иначе Вы рискуете, что на следующий день в остальных банках Вам уже будет отказано, так как пройдёт информация, что Вы уже оформили кредит в другом банке и банк решит, что Ваша кредитная нагрузка уже слишком большая.

Ни в коем случае не берите кредиты с залогом и/или поручителем. Помните, что мы инвесторы и всё должны рассчитывать с холодным умом и без эмоций. Мы должны быть готовы к любому стечению обстоятельств.

Далее нужно оставить из этих денег сумму, необходимую на платежи в первые два месяца. Это делается потому, что нужно время чтобы проинвестировать деньги и чтобы они начали работать. И только после этого составляем финальную стратегию инвестирования.

Почему финальная инвестиционная стратегия составляется только тогда, когда уже принято решение и деньги у Вас на руках?

Чтобы составлять какую-либо стратегию нужно чётко знать сколько точно есть денег, какие на них обременения и что мы в итоге хотим получить, а точность будет только после оформления кредита, потому что очень часто возникают изменения между тем, что и на каких условиях Вам банки предварительно обещали и тем, что они в итоге Вам дали.

Как составить грамотную инвестиционную стратегию?

Тут есть два варианта. Либо всё делать самому, либо обратиться к специалисту.

Если Вы считаете, что обладаете хорошим уровнем экспертности для составления финансовой стратегии, то можете всё сделать сами. Вы можете использовать какие угодно инвестиционные инструменты и составлять любые стратегии.

Но необходимо всегда помнить, что даже если Вы инвестируете в компании с реальной деятельностью, а не в финансовые пирамиды, это не снимает рисков, что что-то с этими компаниями пойдёт не так. Есть масса причин почему любой настоящий бизнес может уйти с рынка. И вместе с ним уйдут вложения инвесторов. Поэтому во все времена была и будет важна грамотная диверсификация.

Если же Вы только начинаете инвестировать или имеете какой-то небольшой опыт, то лучше обратитесь за консультацией к специалисту. Так будет грамотнее. Вы же не пытаетесь лечить себе зубы сами, так и здесь. Лучше спросить у того, кто опытнее и занимается этим уже много лет.

Вы всегда можете обратиться за консультацией по составлению индивидуальной инвестиционной стратегии к Роману или Сергею, это входит в стоимость подписки на МинФин. И если Вы читаете эту статью, то значит можете воспользоваться данной услугой без каких-либо дополнительных оплат.

Мы специально не будем выкладывать в этой статье примерные схемы составления стратегий и распределения денег по портфелю. Потому что нашу деятельность нельзя ставить на поток. Каждая ситуация требует индивидуального рассмотрения, так как есть много нюансов, которые нужно учитывать при составлении стратегий. Все наши попытки автоматизировать эту деятельность в прошлом и дать людям какие-то шаблоны только привели к ненужным потерям денег. Поэтому грамотнее всего составлять каждому индивидуальную стратегию.