Дом сдадут к концу года

Телеканал 78, 10.06.2019, 22:32:00

Время: с 22:32:00 по 22:36:00. Длительность сюжета: 00:04:00

В: Итоги дня в прямом эфире телеканала 78.

Самый проблемный петербургский долгострой, жилой комплекс «Охта-Модерн», сдадут до конца этого года. Дольщикам, которые ждут свои квартиры уже 14 лет, это пообещал Александр Беглов. Сегодня он осмотрел стройку вместе с обманутыми вкладчиками и представителями нового подрядчика. А дом достраивает компания ЛСР. Люди пожаловались действующему главе городе, что боятся не получить свои квартиры даже после того, как их наконец построят. Дело в том, что им пришлось столкнуться с так называемыми двойными продажами.

УЧАСТНИЦА СЮЖЕТА: У нас порядка 30 квартир будут в драке. То есть когда будут выдаваться ключи, не факт, что все дольщики исторически получат свои ключи. Потому что есть другие претенденты на данные квартиры. Плюс к этому в связи с изменением проекта парковочных мест также у нас некоторые пертурбации идут с проектом, с получением дальнейшим мест своих парковочных дольщиками. И опять же, там двойные продажи.

АЛЕКСАНДР БЕГЛОВ, ГУБЕРНАТОР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА: Дайте мне обращение. Я направлю это в прокуратуру, чтобы они провели соответствующее расследование по этому вопросу и приняли соответствующие меры.

УЧАСТНИЦА СЮЖЕТА: Спасибо.

АЛЕКСАНДР БЕГЛОВ, ГУБЕРНАТОР САНКТ-ПЕТЕРБУРГА: Я подключу прокуратуру к этому вопросу.

УЧАСТНИЦА СЮЖЕТА: Спасибо большое.

В: Есть вопросы и к качеству работ. Перекрытия за это время пришли в негодность, плиты в квартирах прогнулись, и застройщик сейчас пытается ситуацию исправить. Я напомню, что жилой комплекс «Охта-Модерн» строят с 2004 года. Его обещали сдать еще в 2007-м, в 2016-м стройка остановилась вовсе. И в марте этого года работы возобновились.

По поводу двойных продаж - это же вопрос, как я понимаю, только через суд можно решить? То есть вот тут бесполезно, что называется, самим жителям суетиться? Дмитрий Андреевич.

ДМИТРИЙ ПРОКОФЬЕВ, ЭКОНОМИСТ: Это чистая уголовка, вообще двойные продажи. И обращение к прокурору давно уже должно было быть сделано, потому что двойная продажа - это уголовка. Это 159-я статья, здесь обсуждать нечего.

В: Насколько вообще мы защищены сейчас от возникновения подобных долгостроев, объясните мне? Вот сейчас у нас с 1 июля вступает запрет полный на договоры долевого участия.

ДМИТРИЙ ПРОКОФЬЕВ, ЭКОНОМИСТ: Да, и будет строиться теперь надо, условно говоря, через банки. Деньги покупатели квартир…

В: Эскроу-счета.

ДМИТРИЙ ПРОКОФЬЕВ, ЭКОНОМИСТ: Эскроу-счета, да. Покупатель платит банку, банк отвечает за это строительство. Но почему возникает эта проблема - потому что вот это жилищное строительство у нас много лет, это было по принципу такого велосипеда, который надо крутить педали, чтобы он не упал. Понятно, что не удавалось собрать все деньги, ну, строительство надо запустить, запускалось на те деньги, которые были собраны, потом начинали собирать на следующий комплекс, и так далее, и так далее, и так далее. То есть нужно было не останавливать эту цепочку. Но если у компании что-то ломались - не дали участок под застройку, что-то не согласовали, тормознулись продажи - все, привет, останавливалась вся цепочка. Что-то успевали достроить, а кому-то уже, что называется, не везло.

В: Там очень часто были явные признаки таких финансовых пирамид, как у нас, например, компания «Город».

ДМИТРИЙ ПРОКОФЬЕВ, ЭКОНОМИСТ: Да, но тогда единственный только момент. Здесь та ситуация, когда нужно было власть употребить, потому что реальных бенефициаров вот этих всех проектов - все знали, и это не те люди даже, на которых оформлены по неизвестным паспортам, оформлены эти компании и так далее. То есть это та ситуация, спасти могло бы, вот действительно, и снизить цену жилья введение в оборот как можно большего количества земли, аукционы по земле, и соответственно, продажа вот этой собственности.

В: Город-то, к сожалению, не резиновый, тут земель не так много, чтобы выставить на продажу.

ДМИТРИЙ ПРОКОФЬЕВ, ЭКОНОМИСТ: Огромное количество этих площадей в городе можно найти…

В: Тут мы столкнемся тогда с другой проблемой. Если мы начнем активно распродавать земли, мы получим огромное количество, в принципе, это проблема, которую мы имеем сейчас, огромное количество 25-этажных микрорайонов, которые не обеспечены ни школами, ни детскими садами, ни больницами. Вот теперь сейчас попробуй разгреби эту яму.

ДМИТРИЙ ПРОКОФЬЕВ, ЭКОНОМИСТ: Вы знаете, что я скажу, - здесь для города сейчас важнее решить проблему жилья. А вот уже больницы, инфраструктура и так далее, не справится с желаниями…

В: Это вы расскажите жителям этих микрорайонов.

ДМИТРИЙ ПРОКОФЬЕВ, ЭКОНОМИСТ: Они покупают там квартиры, прекрасно зная, почему снизив цену жилья…

В: Нет, они покупают по низкой цене квартиры, понимая, что там нет ничего, а потом начинаются протесты - как в Шушарах, например, или как в ближайшей Ленинградской области типа Мурьино и прочих вещей.

ДМИТРИЙ ПРОКОФЬЕВ, ЭКОНОМИСТ: Да это большая тоже проблема. Но без создания вот этого рынка, без создания вот этих городов, сначала строится, сначала люди селятся там, где они могут жить, а потом уже создается все остальное.