Приобрети апартаменты, виллу в Таиланде для прибыльной продажи после сдачи объекта или сдачи в аренду с доходностью до 60% годовых.

Оглавление:

О проекте:

Описание проекта:

Мы занимаемся подбором и сопровождением сделок по продаже апартаментов и вилл Таиланда от более чем 50 проверенных застройщиков. Подбор объектов вблизи пляжей западной части Пхукета.

Какие объекты продаем:

Объекты от более 50 проверенных застройщиков Таиланда, а именно виллы, апартаменты, квартиры.

Основатели:

Щёголев Максим с 2010 года развивается как инвестор, поэтому за такой длительный период зарабатывал на разных инструментах - от биржевых торгов и криптовалюты до Российской и зарубежной недвижимости. А с 2018 года начал развивать направление по инвестированию в зарубежную недвижимость, в том числе с помощью своих средств.

Благодаря расширению команды по продаже объектов недвижимости и тщательному анализу рынка было выбрано направление по продаже объектов в Таиланде, а именно на западной части Пхукета. За 2021-2023 годы помог клиентам не только сохранить капитал на сумму более 1 миллиарда рублей, но и приумножить его со средней доходностью 50% годовых.

Через некоторое время Максим переехал в Таиланд, что позволило наладить партнерские связи с более чем 50 проверенными застройщиками Пхукета. Это позволяет предлагать наиболее широкий выбор вариантов и финансовых стратегий на любой бюджет. Буквально любой, так как по некоторым объектам возможна беспроцентная рассрочка. Индивидуальный подход позволяет увеличивать количество постоянных клиентов из года в год, а более 70% клиентов рекомендуют финансирование в недвижимость Пхукета своим друзьям и знакомым.

Как работает бизнес-модель:

Продажа недвижимости в Таиланде, подбор и помощь в оформлении сделок в зависимости от целей покупателя. Все юридические, визовые и налоговые вопросы, а также контроль за процессом строительства и финансовый консалтинг агентство берёт на себя.

Актуальные объекты:

Так как объектов в работе более 600, ниже представляем вам дизайн проекты по нескольким объектам, актуальных на октябрь 2024 года.

Проект на юге Пхукета Sunny Moon, в 7 минутах от самого популярного пляжа Найхарн, сдача построенного комплекса будет в конце 2025 года. Дизайн комплекса сочетает утонченность деталей и полностью натуральные материалы (дерево, камень, текстиль). Собственное мебельное производство гарантирует качество. Тут будут ресторан, библиотека, тренажерный зал, спа, детская комната, коворкинг, VR-space, игровая зона, кинотеатр.

Далее один из самых выгодных VIP Space Odyssey, так как еще можно успеть получить скидку 30% на пресейле, проект находится на фоне лесистых холмов между пляжами Найхарн и Равай.

Поблизости находятся спортивные сооружения, любимое озеро Най Харн для бегунов и велосипедистов, международные школы для всех возрастов, а также кафе, торговые центры, оздоровительные и косметические спа-центры.

VIP Space Odyssey - это модный курортный поселок вблизи прекрасных пляжей на юге Пхукета, идеальное место проживания для одиночек, пар и небольших семей. Space Odyssey предлагает на выбор стильные студии и апартаменты с двумя спальнями, а также эксклюзивную коллекция вилл с частным бассейном.

Если говорить про район Бангтао, в 500м от моря будет проект от одного из самых опытных застройщиков Rhom Bho Property, и там сейчас остались эксклюзивные варианты от 22 000 000 рублей, по некоторым объектам возможна скидка до 6 000 000 рублей. Сдача его так же в конце 2025 года.

Это уже 6-й проект девелопера на Пхукете. За последние 10 лет сдано в эксплуатацию 4 жилых комплекса с более чем 1000 квартир. При этом каждый из которых был построен раньше планируемых дат. Компания работает на Пхукете с 1989, а в список управляющих и совет директоров входят только граждане Таиланда.

Пляж Бангтао один из самых больших и менее населенных пляжей Пхукета. Полностью развитая инфраструктура европейского уровня позволяет комфортно себя чувствовать как туристам, так и экспатам. В непосредственной близости располагаются кафе, рестораны, европейские супермаркеты, винные бутики, рестораны из гида Мишлен, пляжные клубы, аквапарк Блю Три, международная школа Хэдстарт и детские сады, гольф поля и теннисные корты, конюшня - район Лагуны один из самых комфортных для проживания микрорайонов Пхукета, в 500 метрах от которого и будет располагаться новый проект.

Участок проекта 2,5 гектар
9 зданий по 7 этажей, 16 бассейнов

637 квартир:
Студии от 31 до 36 кв.м
1 спальные от 40 до 61 кв.м
2 спальные от 65 до 94 кв.м

Инфраструктура проекта:
Ресепшен, лобби, коворкинг, детская комната, настольные игры и приставки, домашний кинотеатр, комната для музыки, гольф, фитнесс, бокс, сауна, йога, спа, салон красоты, библиотека, барбекю.

Условия для покупателя:

Стоимость объектов недвижимости начинается от 7 500 000 рублей, а первоначальный платеж от 2 200 000 рублей.

Возможно оформление некоторых объектов через выгодные условия ипотеки или беспроцентной рассрочки. Объект подбирается индивидуально для вас в зависимости от стратегии приобретения.

Стратегии приобретения:

Кейс клиента:

Отзывы клиентов:

Актуальность ниши:

Стабильная экономика Таиланда:

• валюта уже 15 лет ходит с высокой корреляцией к доллару 33-35 бат за доллар;
• минимальная инфляция - от 0.15% до 2% в год;
• страна не участвует в конфликтах;
• самая гостеприимная страна в Азии;
• дружественная страна для России.

Ведь более 100 лет назад император Николай помог Таиланду остаться единственной страной в Азии не ставшей колонией Англии или Франции. В том числе поэтому нет никаких ограничений на покупку недвижимости на граждан РФ ни со стороны Тайских ни со стороны Российских властей.

Есть также заводы по микроэлектронике, автодилеры, машиностроение, миллион брендов, и в целом Таиланд является одним из мировых лидеров по экспорту каучука и латекса.

Почему именно Пхукет?

• Занимает много лидирующих позиций в различных мировых рейтингах;
• Международное агентство Bloobmberg включило Пхукет в список стран, которые максимально интересны для инвестиций;
• Включен в список величайших мест планеты 2023 года по версии журнала Times;
• Занимает первые строчки в рейтингах путешественников по разным критериям;
• Является ТОП островом в Азии по версии журнала Travel в 2023 году;
• Туристический сезон круглый год;
• Самый высокий спрос на аренду жилья;
• Очень ограничена земля под застройку: 70% занимают национальные парки, а для строительства осталось не более 5-6% земли;
• Будет второй аэропорт возле Пхукета к 2027 году;
• Ежегодный сильный прирост пассажиропотока = больше спрос на жилье;
• Спрос выше предложения по жилью;
• На начало 2024 года нехватка номерного фонда примерно в 1.5 раза;
• В высокие сезоны цены на аренду растут в 3-4 раза даже на самые плохие объекты;
• Построены новые больницы, ТЦ и международные британские школы;
• Шикарнейшее море и пляжи, легко остаться надолго жить, благодаря гибким условиям получения длительной визы и ВНЖ;
• курорт номер 1 в юго-восточной Азии
• Важно, что не насыпают острова, как это делают в Дубае и есть запрет на строительство высоких зданий;
• От начала строительства до сдачи объекта они дорожают минимум на 40-50%. А если выходить на объект с проверенным застройщиком, отличной локацией, то можно получить рост на момент сдачи объекта до 100%;
• Считается недооцененным рынком недвижимости - это плюс, так как цены будут только расти;
• На данный момент Пхукет преображается и становится курортом премиального уровня, также правительство Таиланда выделило огромный грант на 165 миллиардов бат на развитие Пхукета. То есть правительство хочет сделать этот курорт курортом показательного уровня - с лучшим сервисом, инфраструктурой, широкими дорогами, различными развлекательными центрами;
• Есть ТЦ с массмаркетом: Zara, H&M - а также Gucci, Luiviton и другие;
• Также тут развит медицинский туризм: пластическая хирургия, детокс-клиники, клиники омоложения и другие.

По вопросам приобретения недвижимости в "MORE GROUP" связывайтесь со своим менеджером.