Общее собрание собственников 34 дома
Информация о проходящем сейчас Общем собрании собственников в 34 доме.
Общее собрание проходит с 1 ноября до 15 декабря, бюллетень опущен в почтовый ящик каждого собственника. Аудиозапись очной части собрания вы можете прослушать в новостном канале соседей в Телеграм.
Заполнять решение нужно на основании выписки из ЕГРН. В бюллетени в поле "Данные о правоустанавливающем документе на помещение" нужно вписать номер собственности со 2 страницы выписки из ЕГРН, из пункта 2.1. Слова писать не нужно, укажите только номер и дату, к примеру: "78:34:1234567:12345-12/012/2019-1 от 13.09.2019". Если вы не можете найти выписку из ЕГРН - укажите только номер квартиры, эти данные из ЕГРН может заполнить УК. Если вы владеете несколькими помещениями (квартира, кладовка, машиноместо) - вы можете вписать номера всех этих помещений в один бюллетень и указать их площадь. Площадь помещений можно посмотреть в квитанции на оплату коммунальных услуг, если такой возможности нет - оставьте эти поля пустыми, УК заполнит. Если у вас Долевая собственность - вам нужно заполнить разные бюллетени с указанием площади своей доли. Если собственность Совместная - можете вписать всех собственников в один бюллетень, указать общую площадь и поставить несколько подписей.
Если вы голосуете удаленно, можете отправить фото заполненных бюллетеней на почту [email protected] или [email protected], и после этого отправить оригиналы бюллетеней по адресу: 190031, г. Санкт-Петербург, ул. Гражданская, д.2-4, ООО «УК Невкон». Скачать бюллетень для печати.
Если у вас есть какие-то вопросы касательно заполнения бюллетеней - можете звонить в УК в рабочее время по телефону: 8-996-761-9932
Протокол Общего собрания собственников размещен на информационных стендах в парадных и в новостном канале соседей.
По поводу 4 пункта и выбора Совета многоквартирного дома (СМД). Совет дома - это консультативный орган. Они представляют интересы жильцов, регулярно общаются с УК, могут решать какие-то вопросы, которые не требуют проведения ОСС. Никакие финансовые потоки через СМД не проходят, его работа не оплачивается. Периодически совет дома будет отчитываться перед жильцами о проделанной работе. Кандидатуры - из состава собственников, откликнувшихся на призывы управляющей компании в чате и группе. Лично я знаком с Алиевым Тофом и Ульяновой Натальей (и буду голосовать за них). Остальные кандидаты мне не известны и не были на очной части ОСС.
7 пункт - заключение прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями. Если решение будет принято, от Водоканала и ГУП ТЭК будут приходить отдельные квитанции. С одной стороны переход на прямые договоры - это хорошо. РСО будут сами напрямую разбираться с неплательщиками и УК не придётся за них платить из других статей. В доме будет оставаться больше денег. С другой стороны, если собственники несогласны с полученной квитанцией - придётся долго и упорно общаться с РСО самим напрямую.
8 пункт - использование общего имущества собственников для размещения оборудования, вывесок и услуг связи. Сейчас все коммерческие помещения, разместившие вывески на фасаде дома сделали это незаконно, им выданы предписания на их демонтаж. Если этот пункт будет принят - УК от лица собственников сможет заключать договора аренды, и направить 100% вырученных средств на ремонт дома, в том числе на благоустройство. Строительная компания Сетл-Сити хочет разместить на доме рекламную конструкцию с подсветкой. На очной части общего собрания УК озвучили, что в случае принятия этих решений на счет дома в год будет поступать дополнительно около 500 000 руб. УК утверждает, что никакие договора не будут заключаться без консультации с Советом многоквартирного дома. Также с Советом дома будут согласовываться расходы на благоустройство (пункт 10 в бюллетени).
11 пункт - охрана. У всех 3 охранных компаний одинаковые условия по предложенным тарифам - 1 стационарный пост с 2мя охранниками, которые попеременно будут ходить по территории и смотреть в камеры видеонаблюдения (один ходит, другой смотрит в камеры). Будут реагировать на шумных соседей, следить за допуском в дом. У каждой компании есть группа быстрого реагирования.
13 пункт очень важен - изменение тарифов. Если собственники проголосуют "ЗА", сумма в квитанциях увеличится примерно на 20%. Вот тарифы из квитанции и приложение к ОСС с новыми тарифами:
По словам УК: тарифы приведены в соответствии с предложенными тарифами "комитета по тарифам СПб" на 2021 год. Увеличен тариф по уборке, чтобы производить мытьё этажей 1 раз в неделю. На данный момент уборка 1 раз в 2 недели.
14 пункт об изменении периодичности перерасчета за отопление. Если будет принят пункт 14.2, перерасчет будет производиться каждый месяц, а не один раз в конце отопительного сезона.