Урок 6. Уловки КУ
Сегодня разберем 6 уловок конкурсных управляющих, которые вы можете чаще встретить на торгах. Со всеми этими уловками я лично столкнулся в своей практике.
Для чего КУ использует эти уловки - чтобы купить имущество на торгах через своего человека для себя или для кого-то другого. А так как вы заранее не знаете какой вам попадется КУ (честный или жуликоватый), то нужно быть ко всему готовым.
1 уловка - ошибка в реквизитах оплаты задатка. Она заключается в том, что КУ намеренно делает ошибку в одной цифре расчетного счета. Как в моем случае - вместо цифры "1" был "0". И как итог, деньги по задатку не пришли вовремя на р/счет и меня не допустили к торгам.
Как избежать - внимательно проверять все реквизиты в Коммерсанте, на Федресурсе, на ЭТП и в договоре о задатке. Если есть отличия, то сразу нужно решать этот вопрос с КУ. Пусть направит вам эл.письмо с правильными реквизитами, либо внесет изменения на ЭТП.
2 уловка - большой задаток. Иногда КУ используют большой задаток, чтобы отсечь всех конкурентов. Вроде бы не нарушают закон, т.к. в нем прописано, что величина задатка может быть от 5 до 20% от начальной цены торгов. И следуя закону, они специально делают большой задаток на всех этапах торгов.
Как избежать - написать жалобы в УФАС и СРО о неправомерной величине задатка. Уже есть практика, когда УФАС заставляют КУ снижать задаток, и рассчитывать его не от начальной цены, а от текущей на этапе.
3 уловка - оплата задатка до начала торгов. В этом случае КУ намеренно хочет получить информацию о том, на каком этапе кто будет участвовать. Это нарушает всю конкуренцию в торгах.
Как избежать - написать жалобы в УФАС и СРО о неправомерных требованиях КУ.
4 уловка - КУ требует предоставить нелепые справки о наличие долга. Здесь тоже КУ пытается минимизировать количество участников требуя нелепые справки о долгах.
Как избежать - написать жалобы в УФАС и СРО о неправомерных требованиях КУ.
5 уловка - дополнительно направить на указанный адрес заявку и документы на бумаге. Здесь тоже КУ пытается минимизировать количество участников требуя того чего нет в законе.
Нужно быть готовым к тому,что даже если вы направите оригинал заявки и нотариально заверенные копии документов в адрес КУ, он может их получить, сделать обычные копии и не допустить участника, мотивируя, что вместо оригиналов пришли копии, а это нарушение регламента торгов.
Как избежать - написать жалобы в УФАС и СРО о неправомерных требованиях КУ.
6 уловка - на ЭТП указан задаток с копейками, а в тексте написано, что нужно округлить до рубля.
Как избежать - быть внимательным, тщательно читать публикацию о торгах.
Зная эти уловки вы будете знать как реагировать на неправомерные действия КУ и сразу их пресекать, как говориться - на корню!
Внимание! Урок исключительно для личного пользования. Запрещено его где-либо размещать, копировать и продавать. Кто будет замечен, тот сразу будет исключен из клуба. Ну и не забываем про закон "о защите авторского права".