Кафе с выгодной локацией и прибылью 2 280 000 руб/год

Адрес кафе: Москва, Дмитровское шоссе, 72



Финансовые показатели кафе Хуторок:

  • Выручка в месяц - 750 000 рублей
  • Прибыль 180 000 - 190 000 в месяц
  • Расходы в месяц 565 000 в том числе
  1. Аренда 200.000 руб.
  2. Коммунальные платежи: 20.000 руб.
  3. Закупка продуктов и хоз. товаров : 160.000 руб.
  4. ФОТ: 155.000 руб.
  5. Затраты на рекламу: около 30.000 руб.
  • Средний чек: 450 руб.
  • Количество продаж: в день 70-90 чеков, около 2400 чеков в месяц.

Прибыль подтверждается бухгалтерией.

Товарные остатки включены в стоимость.

Правовая форма: ИП

Долгосрочный договор аренды в стадии подписания



Кафе находится на первой линии Дмитровского шоссе

  • Автомобильный трафик мимо кафе составляет 75000 тыс машин в день


Яркие вывески видны на здании с 2-х сторон. Днём и в ночное время

  • Постоянный приток новых клиентов


Рядом нет конкурентов в сегменте эконом и средний чек

  • Большое количество организаций: Бизнес-центры, НИИ, промзона и жители питаются у нас на регулярной основе
  • Большой поток работников в часы обеда


Запуск нового микрорайона в 12-16 домов по реновации к 31.12.2018

  • Бескудниково - густонаселенный район. Население 64 000 человек.


Панорамное остекление

  • Привлекает посетителей и оставляет в памяти красивый вид из окна.


Совмещенные залы на 48 человек с качественной мебелью из массива дерева

  • Возможность проводить массовые мероприятия: банкеты, корпоративы.
  • Мебель из массива исключает риск поломки и затрат на ремонт.


Частые заказы корпоративов и банкетов



Кухня полностью укомплектована оборудованием

Пароконвектомат Lianox - 1 шт (стоимость 150 000 руб)

Плита с духовкой - 2 шт (стоимость 160 000 руб)

Холодильник - 6 шт (стоимость 180 000 руб)

Мангал - 1 шт (стоимость 160 000 руб)

Тандыр - 1шт (стоимость 120 000 руб)

Фритюрница - 2 шт (стоимость 20 000 руб)

Суповница - 4 шт (стоимость 18 000 руб)

Морозильная камера - 2 шт (стоимость 20 000 руб)

Мармиты раздачи горячего - 1 компл (стоимость 40 000 руб)

Общая стоимость оборудования: 860 000 рублей



Полностью оборудованный склад с выходом на кухню



Собственная бесплатная парковка

Отдельный вход обеспечивает возможность:

  1. Работать до последнего гостя
  2. Любой формат мероприятий
  3. Без ограничений по времени


Раздаточный стол трансформируется в барную стойку

  • Легкосъемные полозья для подносов устанавливаются на спецкрепления


Живой мангал и тандыр с собственной независимой вытяжкой

  • Расширяет меню и обеспечивает дополнительный приток клиентов любящих блюда на мангале и собственную выпечку


Разработано новое основное меню + банкетное меню



Все блюда имеют техкарты



Налажена доставка еды

  • Своя рекламная компания Яндекс и Google по доставке еды через сайт Hutorok72.ru
  • Сотрудничество с "Яндекс Еда"
  • В стадии подписания с Delivery Club
  • Есть значительный рост продаж доставок еды


Профессионально выполненная электрика

  • Мощность - 70 киловатт. Собственник собирается увеличивать до 100
  • Каждый прибор на свой автомат
  • Проводка выполненная профессионально и с запасом мощности


Устоявшийся коллектив, укомплектованный штат сотрудников

  • Повар
  • Уборщица/посудомойка
  • Мангальщик
  • Раздатчик
  • Кассир

Слаженный коллектив исключает риски :

  • поиска новых сотрудников
  • работники могут замещать друг друга
  • нет текучки кадров


Разработан дизайн-проект по усовершенствованию интерьера кафе



Интернет активы:

Сайт Xutorok72.ru

Инстаграм Xutorok72

Рекламная компания Яндекс Директ

Рекламная компания Google Adwords



  • Имеется 2-х летний план развития кафе.
  • Поддержка после продажи в течение 1 месяца по договору.
  • Оказание содействия в согласовании с администрацией: доп вывесок и т.п (хорошие налаженные отношения )
  • Договора на утилизацию заключены


СТОИМОСТЬ ПРОДАЖИ: 4 700 000 рублей до 30.12.

Потом дороже или собственник вообще откажемся от продажи.


Звоните для уточнения деталей и просмотра объекта:

Андрей Шутов:

Телефон +7 (929) 999-53-56

Илья Некрасов

Телефон +7 (925) 180-03-06

Спасибо, что заинтересовались нашим объектом!