Layan Verde
Локация: Лаян (Банг Тао) Тип проекта: кондоминиум Начало строительства: 4 кв 2024 Плановый срок завершения проекта: 2027 Цена от 6.8 млн бат |203 тыс дол
Layan Verde — проект мирового масштаба, который обещает стать ICONIC, визитной карточкой Пхукета. Layan Verde — эстетика природы и архитектуры будущего, создающие гармоничный симбиоз. Это новый комплекс роскошных кондоминиумов, расположенный в самом сердце самой престижной курортной зоны Пхукета, всего в 700 метрах от пляжа Банг Тао и рядом с известным курортным комплексом Laguna Phuket.
Концепция проекта - "город в городе", где объединяется курортная недвижимость класса люкс и премиум, архитектура нового поколения, современные технологии строительства, масштабная инфраструктура и высококлассный сервис под управлением мировых отельных брендов.
Общая площадь проекта - 78 000 м2 (8га), из которых более 40% отведены под внутреннюю инфраструктуру, бассейны и сады.
Визитная карточка проекта - бионическая архитектура, разработанная архитектурным бюро DEWAN, которое входит в топ-100 лучших бюро мира. Сочетание террасной застройка, использование ландшафтного дизайна, вертикальное озеленение фасадов и панорамное остекление создадут настоящий оазис для отдыха и жизни.
В проекте представлена недвижимостью 2-х классов: люкс и премиум. В каждом классе представлены как резиденции для личного проживания и отдыха, так и отели класса 4* и 5* под управлением отельных брендов международного уровня. Апартаменты в отельной части также доступны для покупки под инвестиционные цели.
Всего в проекте 15 зданий по 7 этажей:
- 5 зданий класса Люкс: резиденции + отель уровня 5* (93 апартамента) с видом на море
- 10 зданий класса Премиум: резиденции + отель уровня 4* под управлением отельного оператора DUSIT INTERNATIONAL (683 апартамента)
- масштабная внутренняя инфраструктура с зонами общего пользования, садами и коммерческими площадями
Проект строится по технологии энергоэффективного "зеленного" строительства, согласно международной сертификации EDGE. Данная технология помогает сохранить природные ресурсы и экономить до 45% на воде и электроэнергии
Мастер-план проекта
О локации
Самодостаточный мини-город Layan Verde расположен в самом премиальном районе Пхукет - Банг Тао, всего в 2 минутах езды от пляжа Layan (около 1,2км) и в 24 минутах от международного аэропорта.
Внутренняя инфраструктура проекта
Включает более 60 зон общего пользования и инфраструктурных объектов, которые составляют 40% всей территории. Задача проекта - закрыть все потребности собственников и гостей внутри проекта:
- панорамный бассейн с видом на море, бассейн в джунглях
- беговая дорожка на крыше, СПА-центры, фитнес-центры на открытом воздухе, Yoga deck
- BBQ зона, беседки
- более 16 ресторанов и баров
- лаунж-зоны и коворкинг
- детский клуб
- Ocean Club
- Водный парк
- водопады, ручьи и пруды, цветочные поляны
- торговый центр, магазины и многое другое
- 700+ парковочных мест
- отельный сервис
LAYAN VERDE имеет концепцию Pets-friendly. Здесь предусмотрены специальные зоны для прогулок, а в лобби будет установлено место для мытья лап. Кроме того, в вашем распоряжении груминг-салон, где с любовью и заботой будут ухаживать за вашими питомцами.
В Layan Verde будет открыта первая штаб-квартира в Таиланде знаменитого коньячного дома CAMUS - самого крупный среди семейных коньячных домов в мире.
Типы апартаментов
В комплексе Layan Verde можно приобрести апартаменты как в резидентской части, так и в отельной в двух классах: ЛЮКС и ПРЕМИУМ.
Огромный выбор планировок - от небольших студий до просторных пентхаусов и дуплексов с частными бассейнами с видом на море и террасами для отдыха.
Типы планировок и стартовая стоимость класса Люкс:
- с 1й спальней: 101-103 м2. Цена от 19.2 млн. бат / от 577 тыс. дол.
- с 2мя спальнями: 165-265 м2. Цена от 21.1 млн. бат / от 636 тыс. дол.
- с 3мя спальнями: 234-333 м2. Цена от 44.3 млн. бат / от 1.3 млн. дол.
- с 4мя спальнями: 394-552 м2. Цена от 75 млн. бат / от 2.3 млн. дол.
- c 5ю спальнями (дуплексы): 625-638 м2. Цена 127.5 млн. бат/от 3.8 млн. дол.
*Цены фиксируются в тайских батах, расчёт в долларах является ориентировочным на момент публикации информации
Все квартиры сдаются с дизайнерской чистовой отделкой, встроенной мебелью и техникой. В проекте есть 3 варианта дизайна и комплектации.
Для подбора планировки типа квартиры и получения детальной информации обратитесь к нашему брокеру: +66 80 68 335 69 (Денис,WhatsApp | Telegram)
Примеры планировок и дизайна апартаментов
Условия и графики оплаты
Застройщик предоставляет возможность оформления беспроцентной рассрочки на весь период строительства. Девелопер предлагает несколько вариантов оплаты, в зависимости от класса апартаментов.
Апартаменты класса ПРЕМИУМ
Бронирование: резервационный платеж 100,000 бат (около 3 000 $)
Платеж 1. 50% в течении 14 дней с даты бронирования или 100% в случае оплаты всей суммы сразу
Платеж 2 - 6: по 10% каждые 6 месяцев. Последний платеж - февраль 2027.
Бронирование: резервационный платеж 100,000 бат (около 3 000 $)
Платеж 1. 35% в течении 14 дней с даты бронирования или 100% в случае оплаты всей суммы сразу
Платеж 2 - 6: по 13% каждые 6 месяцев. Последний платеж - февраль 2027
Бронирование: резервационный платеж 100,000 бат (около 3 000 $)
Платеж 1. 50% в течении 14 дней с даты бронирования или 100% в случае оплаты всей суммы сразу
Платеж 2 - 8. по 7,1% каждые 6 месяцев. Последний платеж - декабрь 2027 при завершении проекта
Бронирование: резервационный платеж 100,000 бат (около 3 000 $)
Платеж 1. 35% в течении 14 дней с даты бронирования или 100% в случае оплаты всей суммы сразу
Платеж 2-8. по 9,3% каждые 6 месяцев. Последний платеж - декабрь 2027 при завершении проекта
Апартаменты класса ЛЮКС
Бронирование: резервационный платеж 200,000 бат (около 6 000 $)
Платеж 1. 50% в течении 14 дней с даты бронирования или 100% в случае оплаты всей суммы сразу
Платеж 2-5. По 12,5% каждые 6 месяцев. Последний платеж - август 2026 года.
Бронирование: резервационный платеж 200,000 бат (около 6 000 $)
Платеж 1. 35% в течении 14 дней с даты бронирования или 100% в случае оплаты всей суммы сразу
Платеж 2-5. По 16,5% каждые 6 месяцев. Последний платеж - август 2026 года
Девелопер предоставляет также программу кредитования до 3-х лет после завершения строительства на отдельные типы апартаментов
Для получения детальной информации о программе кредитования обратитесь к нашему брокеру: +66 80 68 335 69 (Денис,WhatsApp | Telegram)
Дополнительные платежи
- Полный пакет мебели: от 10 000 Бат за 1 кв.м. (зависит от типа апартаментов). Включает полный пакет передвижной мебели и техники, декор. Чистовая отделка, встроенная мебель и техника уже включены в базовую стоимость апартаментов.
- Доплата за фрихолд: 10 000 Бат за 1 кв.м.
- Плата за обслуживание общей территории (common fee): от 65 Бат за 1 кв.м. в месяц (оплачивается ежегодно на год вперед, зависит от типа апартаментов).
- Амортизационный фонд (sinking fund): от 500 Бат за 1 кв.м. (единоразово, зависит от типа апартаментов)
- Установка счетчиков на электричество и воду: 15 000 Бат (единоразово)
- Регистрационные платежи и сборы: 1,1% - при лизхолде /6,3% - при фрихолде (единоразово)
Программы доходности
Для инвесторов опционально предлагается принять участие в следующих программах доходности:
- Гарантированный доход для премиум апартаментов: 7% годовых в первые 5 лет после введения проекта в эксплуатацию
- Гарантированный доход для люкс апартаментов: 5% годовых в первые 3 года после введения проекта в эксплуатацию
- Арендная программа rental-pool: 60% /40% (доля собственника/управляющей компании)
Специальные бонусы
- Скидка 25% с Best Available Rate на все категории номеров при бронировании Вашего отдыха в Layan Verde и Layan Green Park
- Клубную карту, которая будет давать собственникам скидки 20-25% во всех ресторанах, барах комплекса, а также на использование услуг SPA центра и Room Service
По всем вопросам обращайтесь по телефону:
Подписывайтесь на наш Телеграм канал с актуальными предложениями и новостями: https://t.me/Nestarealty
и на нашу страницу в Instagram cо свежими обзорами https://www.instagram.com/nesta.realty/
