Сайт по историческому кварталу на Фрунзе
В нашем замечательном городе есть очень интересный квартал в Подлипках. Большинству это место известно как "те самые двухэтажные домики, которые пленные немцы строили" в трех минутах от станции Подлипки-Дачные. В проекте Генерального плана города на месте двухэтажных домиков в центре города планируется строительство многоэтажных домов 9+, которые бы "решили" такие проблемы жителей, как истлевшая тепло-, шумоизоляция в перекрытиях, неприглядный подъезд, ямы во дворе и сырость на первых этажах из-за ленточного фундамента и многое другое, что, по мнению ряда граждан, подогреваемых застроительными аппетитами нельзя решить другими методами, кроме как всё снести и всё застроить.
В ответ на это жители квартала, специалисты, блогеры сделали альбом о квартале на 43 страницы формата А3 об истории квартала, его жильцах, планах Администрации, о проблемах жизни в квартале и способах решения проблем с подробной концепцией развития квартала как части исторического центра города. Жителям и Администрации альбом был презентован в мае 2016 года и в августе передан Губернатору.
Итак, вы долго ждали: получите, распишитесь! — Исторический квартал на Фрунзе!
Параллельно авторы доклада запустили петицию на Change.org о необходимости сохранить наследие наших предков. Петиции помогают, если их подписывать и распространять через друзей, знакомых или соседей. Не хотите новой стройки в Подлипках? Подпишите петицию! Не хотите ещё больше стоять в очередях в поликлинике? Подпишите петицию! Не хотите очередей в магазинах? Подпишите петицию! Не хотите стоять в пробках на улице Ленина? Подпишите петицию!
Предыстория:
В 2013 году в квартал "постучались" и бывший глава города и житель этого квартала - В.А. Минаков продвинул программу в сентябре 2013 года через Совет Депутатов. Снести дома в связи с тем, что они «не соответствуют современным требованиям, предъявляемым к жилым и нежилым строениям. Необходимы меры по застройке, восполнению и развитию жилого фонда». В список на снос попал и дом №19 по ул. Циолковского. Сама программа, конечно, не выдерживает критики — халтура.
Уже в 2015 году в программе "Снос 304" планировался снос всех домов "старше 50 лет и ниже 4-х этажей". Уговаривать жителей согласиться с программой пришел местный депутат Владимир Федорович Игнатьев - зам главного врача ЦГБ, но жители прямо так и сказали: "А какая альтернатива? Куда нас переселят?", что привело к исключению домов из программы. И вот в 2016 году проектом Генплана предполагается застройка 9+ на данной территории, о чем я писал вот здесь: ссылка. В августе Губернатор Московской области Андрей Воробьёв дал поручение разобраться в вопросе и доложить. Ходырев разобрался и доложил.
На заседании рабочей группы показали то, что предлагается к обсуждению со стороны сторонников сноса и застройки квартала (вид со стороны ул. Циолковского):
Заместитель председателя городского исполкома в 70-х, один из основателей движения МЖК Станислав Степанович Синица:
Моё выступление:
А что думают жители квартала о том, снесут их или нет? Практически все активные жители города знают Валерия Аркадьевича Оголяра, его мнение отлично описано здесь: ссылка. Чтобы узнать мнение других жителей, Ольга Мельникова инициировала проведение опроса по кварталу до презентации многоэтажек. В середине августа опросили ещё часть жителей и вот такие цифры получились:
Администрация говорит о прямо противоположных данных, Олег Даниленко на заседания объединённых рабочих групп по вопросам градостроительства и благоустройства заявил, что готов предоставить результаты их "опроса". Спустя 4 дня я написал письмо Даниленко с просьбой предоставить протоколы. В ответ пришло такое письмо за подписью Красноцветова (зам по ЖКХ):
А вот результаты опроса в группе Официальный Королёв. 78,4% граждан заявили, что хотят обсуждать вопрос судьбы квартала наравне со всеми, что должно быть безусловно выполнено! Ведь исторический центр города принадлежит всем (!) жителям города, а социальная, транспортная, коммунальная нагрузка затрагивает всех жителей Подлипок, но их мнение никто не спрашивал:
Обещал, например, Сергей Викторович Иванов предоставить экспертизы по домам квартала о состоянии их ветхости. Что в итоге? На все дома, кроме Карла Маркса 7/12 протоколы есть! Правда, каким-то образом в доме 19 по той же улице вместо 16 квартир стало 48! На повторную просьбу предоставить экспертизу по 7/12 мне прислали документ о доме №7 по улице Лесной в Юбилейном. Понятно, что это ошибки, но в 50-й раз отвлекать Иванова от работы уже не хочется. Вот в этом видео житель квартала Валерий Оголяр размазывает по стенке "экспертизы" по домам квартала:
Что в сухом остатке? Администрация инициировала собрания собственников по кварталу в соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации. Заглянем в неё:
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, являющимся органом управления многоквартирным домом, относятся:
1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;
3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определённых решением общего собрания;
4) выбор способа управления многоквартирным домом;
4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
5) другие вопросы, отнесённые настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Что предлагает к обсуждению Администрация? Как пишут в интернете, я ору:
В общем, не рефлексируйте, подписывайте петицию, распространяйте информацию, распространяйте ссылку на сайт в своих социальных сетях :)
Добавить в друзья в ЖЖ
Основной Твиттер
Фэйсбук
Группа в Вконтакте
ВКонтакте
Запасной Твиттер