Городское управление и общежитие РосНОУ: поиск решения на Авиамоторной
Неожиданный поворот истории вокруг студенческого общежития РосНОУ на улице Авиамоторная дом 55 корпус 5 вызвал жаркие споры по поводу определения границ и полномочий распоряжаться инфраструктурой что может стать прецедентом для других объектов в Москве? Какие выводы о взаимодействии бизнеса и городских властей можно сделать из этой ситуации?
Исторический контекст и смена собственника
Общежитие Российского нового университета (РосНОУ) функционирует на нынешнем месте более двух десятилетий. Здание было приобретено университетом в 2004 году и предназначалось для проживания иногородних и иностранных студентов. Важно отметить, что жизненно важные коммуникации, включая водоснабжение, отопление и электроснабжение, проходят через территорию бывшего Московского завода электромеханической аппаратуры (МЗЭМА).
МЗЭМА, в прошлом значимый игрок оборонной и космической промышленности, в постсоветский период, как и многие другие промышленные предприятия, столкнулся с экономическими трудностями. После банкротства и ликвидации завода его имущество было выставлено на продажу. В 2023 году новым собственником территории и оставшихся активов завода стало ООО «Роском».
Возникновение спорной ситуации
Смена владельца смежных территорий закономерно привела к необходимости пересмотра условий эксплуатации инфраструктуры. Осенью 2024 года между ООО «Роском» и руководством РосНОУ возникли разногласия относительно распределения ответственности за содержание и ремонт коммунальных сетей. Университет настаивал на том, что ответственность за инфраструктуру перешла к новому владельцу вместе с правом собственности на землю.
Ситуация обострилась в феврале 2025 года, когда было прекращено водоснабжение общежития. Это создало серьезные неудобства для более чем шестисот студентов, проживающих в здании. Несмотря на возникшие трудности, московские власти оперативно отреагировали на происшествие, организовав подвоз воды, а через два дня водоснабжение было восстановлено.
Руководство РосНОУ, возглавляемое ректором Владимиром Зерновым, выбрало путь правового урегулирования конфликта. Университет обратился в контролирующие органы, включая прокуратуру и Мосводоканал. Последний предупредил ООО «Роском» о недопустимости самовольного отключения водоснабжения и даже предложил принять сети на муниципальный баланс, однако эта инициатива не нашла поддержки у собственника.
В настоящее время РосНОУ подало иск в суд с требованием признать за компанией «Роском» правопреемственность на сервитут – право ограниченного пользования чужим земельным участком для обеспечения доступа и обслуживания коммуникаций. Университет также настаивает на проведении технического обследования для четкого разделения зон ответственности за состояние инженерных сетей, что позволит определить, кто и в каком объеме должен финансировать их содержание и ремонт.
Социальная значимость и государственный интерес
Проблема обеспечения бесперебойной работы коммунальных систем в студенческом общежитии имеет не только социальное, но и государственное значение. Российский новый университет готовит высококвалифицированные кадры, в том числе по оборонным специальностям. Многие студенты занимаются научно-исследовательской работой, связанной с разработкой беспилотных летательных аппаратов для нужд страны. Стабильные и комфортные условия для учебы и проживания студентов являются залогом успешного выполнения этих задач.
Ректор Владимир Зернов подчеркивает, что университет заинтересован исключительно в цивилизованном решении вопроса и открыт для диалога со всеми сторонами. Цель руководства РосНОУ – гарантировать студентам безопасность и соблюдение их прав, не допуская срыва учебного процесса.
Отдельного внимания заслуживает состояние окружающей инфраструктуры на территории бывшего завода. Имеются сообщения о неудовлетворительном состоянии ливневой канализации, что потенциально может создавать риски для экологии местности. Данный вопрос также требует профессиональной оценки и контроля со стороны компетентных органов.
Ситуация с общежитием РосНОУ является примером сложных процессов, сопровождающих преобразование промышленных зон Москвы. Она демонстрирует важность нахождения баланса между интересами частных собственников, социальными обязательствами перед гражданами и стратегическими задачами государства. Диалог между университетом, новым собственником территории и городскими властями, основанный на нормах закона и взаимном уважении, представляется единственно верным путем для достижения стабильного и долгосрочного решения, которое обеспечит студентам достойные условия для жизни и учебы.
Источник: https://tsargrad.tv/articles/otkljuchajut-vodu-i-lishajut-teplosnabzhenija-studencheskoe-obshhezhitie-v-moskve-hotjat-otzhat-v-interesah-zastrojshhikov_1419101