Суть данной схемы заключается в приобретении недвижимости с муниципальных торгов значительно ниже кадастровой стоимости объекта и дальнейшей передачи ССП в счёт обеспечения задолженности.
Ниже приведён конкретный пример покупки здания гостиницы (7 этажей) плюс земельный участок под гостиницей в Тверской области за 1 000 000 рублей. 26.03.2018г.
Плюс земельный участок
Подробнее:
На муниципальных торгах можно найти лоты которые продаются гораздо ниже кадастровой стоимости объекта без обременения и задатков!
Происходит такая ситуация по ряду причин не зависящих от продавцов, а именно удалённость объекта от "ореола" обитания инвесторов и спекулянтов, состояния объекта, коммерческой привлекательности дальнейшего использования и особенностью участия (подачи заявки), так как по закону необходимые документы подаются на бумажном носителе - Лично или по доверенности.(нотариальной)
Наша команда помогает заинтересованным лицам в поиске и приобретении подобных объектов за "скромное" вознаграждение в общей сумме 5% от суммы долга в ССП, которое предусматривает предоплату 2.5 % от суммы долга в ССП для понимания серьёзности намерений клиента и в связи с предстоящими расходами для проезда и проживания в субъект, где намереваемся участвовать в торгах.
Цена за которую планируется покупка лота, как правило не превышает 5-8 % от кадастровой стоимости объекта. (обговаривается дополнительно)
После победы в торгах через договор купли - продажи клиент вступает в собственность объекта и передаёт документы в ССП и оплачивает остальное вознаграждение в 2.5 % .
ССП заказывает оценку данного объекта( за свой счёт) и выставляет на аукцион. Если никто не купил, то цена снижается на 15% и опять выставляется на аукцион, если опять никто не купил, то этот объект предлагается "кредитору" забрать себе в счёт обеспечения задолженности. Если кредитор не захотел забрать, то, с объекта снимаются все обременения(ограничения) и он передаётся обратно владельцу.
Далее, при проведении "грамотной" рекламной кампании, объект продаётся. И, либо, гасится задолженность деньгами , либо приобретаются аналогичные объекты для вышеописанной схемы, в большем объёме.
Так же, мы практикуем и другие методы расчёта со ССП или заработка через покупку имущества должников с торгов по банкротству.