Инвестиционное предложение по покупке квартиры (Москва, ул. Байкальская, дом 35к4)

Базовая информация:

Адрес: г. Москва, ул. Байкальская, дом 35к4. 16/17 эт., год постройки 1999

Площадь квартиры: 73,8 м2

Жилая площадь: 49,3 м2 (18,4 + 30,9)

Кухня: 10,6 м2

Лоджия: 2,1 м2 (в площади квартиры не учитывается)

В квартире есть терраса (не узаконена)

Статус: собственность ф.л. (банкротство), объект в залоге у банка, реализация с торгов от банка

Оценочная стоимость объекта октябрь 2020 года: 15 120 000 рублей. В случае оформления террасы стоимость объекта может вырасти до 17 000 000 рублей.

Цена приобретения на аукционе по банкротству: 9 200 000 (стоимость лота) + доп. расходы от 20 000 до 700 000 (оформление, ремонт квартиры) рублей

Инвестиционное предложение:

1 вариант:

Возможность приобрести квартиру с целью дальнейшей перепродажи.

Сумма участия от 9 200 000 до 9 9000 00 руб.

Собственность оформляется на инвестора.

Прогнозируемый цикл сделки 4-8 месяцев.

Финансовая модель:

Затраты: 9 200 000 (лот) + до 700 000 (оформление + ремонт) = до 9 900 000 рублей

Ожидаемая выгода вариант 1: реализация квартиры за 14 000 000 – 9 900 000 = 4 100 000 рублей

Ожидаемая выгода вариант 2: реализация квартиры с террасой за 16 000 000 – 9 900 000 = 6 100 000 рублей

Вознаграждение исполнителю: 30 % от чистой прибыли.

2й вариант:

Возможность пробрести квартиру с целью личного использования

Сумма покупки от 9 200 000 до 9 600 000 млн. рублей.

Собственность оформляется на инвестора.

Вознаграждение исполнителю: индивидуально

Ограничение по срокам:

Внесение аванса в размере 1 043 000 рублей до 01.11.2020 и 08.11.2020 г.,

Внесение остаточной части за лот до 30.11.2020 и 07.12.20 г.