Отчёт по Квартире. 2-к квартира, 52м2, адрес: Солдатская, 6, 8 этаж

Ссылка на ЦИАН:

https://www.cian.ru/rent/flat/253873653/

- Тихий двор, рядом небольшой спортивный стадион.

- Общая площадь 52м2

Комнаты (12.1м2, 16.8м2)

- Окна пластиковые

- Стиральная машина, холодильник, телевизор (старый).

- Цена в объявлении 45000
- Комиссия агента 50%
- Планы Собственника: сдавать долго. Квартира перешла двум братьям по наследству. До этого жила их мама, по факту ремонт - "бабушкинский". На ремонт согласны, на вывоз мебели тоже.

- Минуты до метро по Яндексу (+комментарии по транспортной доступности):

Дом "обставлен" остановками наземного общественного транспорта: можно легко добраться до станции метро Авиамоторная и, минут за 20 до Бауманской.

Лефортово - 4 минуты.

Авиамоторная - 13 минут с проездом на общественном транспорте.

Комната 1

Комната 2

Санузел

Ванная

Кухня

Коридор

Лоджия

Дом снаружи

Средняя цена 1-к квартиры
По объявлениям в этом районе от 40 до 60 тысяч рублей, со средним и хорошим ремонтом соответственно. Учитывая низкую начальную стоимость аренды квартиры (45 тысяч рублей), можно сторговать до 40 тысяч + взять арендные каникулы на 1,5 месяца. Далее сдавать суммарно за ~70 тысяч и выигрывать у "однушек" за счёт хорошего ремонта и сервиса.

По ремонту:
Полагаю, полный ремонт квартиры. Ванная в плохом состоянии.

Просчитать и сделать предложение.