Загородный парк - отель "Истра Клаб". Доходные дома для частных инвесторов.

Инвестиционный проект загородного парк-отеля "Истра Клаб" с пассивным доходом от 500 тыс / год.

Загородный бутик-отель для посуточной аренды, с круглогодичной инфраструктурой и конкурентными преимуществами.

ИСТРА КЛАБ
Это целый поселок, объединенный одной концепцией и идеей, с домами для аренды, на огороженной территории более 1,3 Га, с наличием шикарной инфраструктуры:

• круглогодичный бассейн
• бани, чаны и купели
• детские игровые зоны
• открытый кинотеатр
• кафе и детская комната
• шатер для проведения мероприятий
• беседки и уютные мангальные зоны
• общие зоны отдыха для больших компаний

Инвестор приобретает дом и землю в собственность, под ключ. Получает Готовый арендный бизнес и пассивный доход.

Вход в проект от 2 млн р - Первоначальный взнос (можно снизить до 1 млн).

Доходность проекта при самом наихудшем сценарии 27% годовых, при базовом сценарии от 36 до 49% в год ЧИСТЫМИ, за вычетом всех расходов в том числе комиссии УК.

При хорошем раскладе, рентабельность повышается до 60%-70% и окупаемость вложений становится менее 2 лет.

СРОК ОКУПАЕМОСТИ ДОМА 2-4 ГОДА

Финансовая модель https://clck.ru/36ELx9

Плюсы проекта:

• Строительство по себестоимости
• Снижение расходов за счет "коллективного" заказа
• Снижение расходов на ипотеку на период строительства
• Высокая рентабельность - и с годами будет расти
• Все под ключ - вы просто наблюдаете как создается загородный парк - отель
• Хорошие конкурентные преимущества проекта - нет альтернатив в данной ценовой категории
• Отличная локация - до Истры менее 1 км по прямой
• Возможность организовать дополнительно прокат квадроциклов, велосипедов
• Возможность организовать завтраки и шведский стол (полноценное питание)
• Огромные конкурентные преимущества перед другими проектами

Риски:

• Затягивание процесса стройки - нивелируем разными подрядчиками и деньгами на руках
• Низкая доходность - рассчитана сразу ниже рынка
• Высокая конкуренция - отсутствует в этом ценовом диапазоне
• Низкая заполняемость - расчет делался из 170 дней в году + нанимается профессиональная команда управляющих + дополнительные активности и возможности внутри поселка

Более подробную презентацию и особенности проекта, варианты участия, вы можете посмотреть в видео презентации:

Локация: Московская область, Истра, д.Дьяково
https://yandex.ru/maps/-/CDas4LJt

Визуализация поселка
https://clck.ru/36ELcC

Финансовая модель
https://clck.ru/36ELx9

СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА:
декабрь 2023 - август 2024 - подготовка земель и участков для межевания, подключение электричества, строительство электроподстанции

май 2024 - декабрь 2024 - сбор инвесторов, подготовка документов, одобрение ипотек

август 2024-май 2025 - строительство первой очереди загородного парк-отеля с инфраструктурой

ноябрь 2024 - сентябрь 2025 - строительство второй очереди загородного парк-отеля с инфраструктурой

апрель 2025 - декабрь 2025 - запуск проекта, выход на уровень рентабельности

Порядок действий:

• Вы пишите сообщение мне в Whats app: “Добрый день. интересует проект - Истра домики” (сканируйте QR-код в презентации в конце, или пишите 8-963-750-6474 в вацап)
• Я вам высылаю наш договор на ознакомление
• Определяетесь с домом
• Присылаете свои данные для договора
• Помощница оформляет документы, полностью договор
• Мы с вами его подписываем
• Вы отправляете мне оригиналы
• Затем вы оплачиваете наш гонорар
• Одобряем ипотеку, Ждем подготовленного участка и запускаем в работу

и, если у вас появятся вопросы, вот здесь вы их можете задать:
https://wa.link/ucx5l2

Присоединяйтесь к инвесторам сегодня.
Подобный проектов на рынке нет, и, я уверена, что не появится. Буду рада ответить на ваши вопросы и видеть вас в числе инвесторов.