Во Сколько обойдется Баня c комнатой отдыха и террасой «Теплый стан»
Проект бани 6х6 метров рассчитан на отдых в компании из 2-4 человек. Комната отдыха оборудована кухней, есть отдельный санузел.
На террасе площадью 31м.кв. есть зона барбекю, кроме этого хватит места для обеденной зоны и зоны отдыха с диваном. Основная часть террасы построена с восточной стороны от дома, чтобы закатное солнце не ослепляло вечером гостей.
- Общая площадь помещений - 60 м2
- Площадь застройки - 68 м2
- Этажей - 1
- Высота потолков - 2,5 м
- Количество комнат - 1
- Количество с/у - 1
Технические особенности
Проект построен базе финской каркасной технологии (в ригелем по всей длины стены).Ширина стройки каркаса внутренних и внешних стен 150 мм. Есть перекрестное утепление в 50 мм. В качестве силовой обшивки используется OSB-3 12 мм.
В основе перекрытий лежит доска толщиной 200 мм. В теплом контуре присутствует перекрест--ное утепление в 50 мм.
Кровля вальмовая, холодная. Покрытие мягкая черепица. Стропила толщиной 200 мм.
Наружная отделка дома выполнена декоративной штукатуркой со вставками из деревянного планкена. Штукатурка наносится на силовую обшивку из OSB-3.
Внутренняя отделка стен жилой комнаты выполнена выгонкой, часть из которых выкрашена в цвет темный графит, чтобы подчеркнуть темные рамы окон и естественный цвет дерева на остальных стенах.
В санузле и душевой стелы отделаны плиткой по влагостойкому гипсокартону.
В парной в отделке стен используются вагонка из лиственных парод дерева.
На полу в жилой зоне, санузле и душевой – керамогранит с имитацией дерева.
Потолок отделан вагонкой во всех помещениях.
На террасе – пол отделан террасной доской, потолок вагонкой.
Система отопления построена на основе электрического теплого пола. В парной – печь. Загрузка печи осуществляется с улицы (восточной стороны террасы), чтобы не таскать дрова через жилую комнату.
Проект не предполагает постоянного проживания людей в течении зимнего периода, поэтому расход электроэнергии на отопление по сравнения со стоимостью монтажа газовой котельной или монтажа тепловых насосов является оптимальным решением.
Горячая вода в душевую подается из электрического водонагревателя в 50л.
Расчет стоимости строительства
Внимание! Все расчеты сопровождаются объемом или площадью стройматериалов для самостоятельного подсчета стоимости.
В свои расчетах стоимости материалов, я опираюсь на данные из открытых источников. Иногда отправляю свою спецификацию с просьбой посчитать заказ. В расчетах могут быть использованы цены из любого региона России, а в некоторых случаях всего мира.
Цена доставки, по понятным причинам, не учитывается.
ВАЖНО! Я не публикую источников из которых взял стоимость материалов. Я не комментирую стоимость, которая написана. Я не даю информацию о том, где взял такие цены.
Подробное описание материалов, их преимущества или недостатки, цены и контакты продавца возможны, при обоюдовыгодном сотрудничестве.
Фундамент
Фундамет – металлические сваи 108х2500 мм толщина стенки 3,5 с оголовком 25 шт. - 3000₽ за сваю.
Каркас
Пиломатериал – строганная доска камерной сушки. (влажность не более 16%)
В проекте используются следующие размеры досок:
Перила террасы – доска 100х50х6000 - 0,4м3 (13 штук) по цене 21 000 Р/м3
Стойки террасы – брус 100х100х6000 - 0,62 м3 (9 шт.) по цене 21000 Руб/м3
Стены внешние и внутренние - доска 150х50х6000 - 4,1м3 (84 шт.) по цене 21 000₽/м3
Перекрытия и стропильная система - доска 200х50х6000 - 8,4 м3 (140 шт) по цене 21000₽/м3
Вентзазор и дополнительное утепление стен - брусок 50х50х4000 - 0,4 м3 по цене 18500 руб/м3
ИТОГО брусок 50х50х4000 : 7 400 руб.
Воздушный зазор – брусок 25х50х4000 - 0,17 м3 по цене 18500 руб/м3
ИТОГО брусок 25х50х4000 - 3 150 руб.
Обрешетка потолка – доска 25х100х6000 - 0,24 м3 по цене 19500 руб/м3
ИТОГО доска 25х100х6000 - 4 680 руб.
Силовая обшивка стен OSB-3 2500х1200х12 мм - 81 м2 по цене 300 руб/м2
Обшивка крыши OSB-3 2500х1200х12 - 95м2 по цене 300 руб/м2
Пленки и утеплитель
Общий объем утеплителя мин.вата 29м3 по цене 3800 руб/м3
- Утепление наружных в внутренних стен - 11,4 м3
- Дополнительное (перекрестное утепление наружных стен - 2,6 м3
- Утепление цокольного перекрытия - 6,4 м3
- Утепление чердачного перекрытия - 6,3 м3
- Дополнительное утепление чердачного перекрытия - 1,8 м3
Общий объем пленок гидро-пароизоляции - 233 м2 по цене 30 руб/м2
Скотч для пароизоляции 50 м.п. примерно 1000 руб.
Ветрозащита стен и перекрытий - 135 м2 по 80 руб/м2 ИТОГО 10800 руб.
Кровля
Кровля – гибкая черепица. Площадь кровельного покрытия составляет 98 м2. Стоимость 1250 руб/м2.ИТОГО: 122 500 руб. (в нашем случае цвет крыши графит стоит дороже, стоимость стандартных цветов 750 руб/м2). Плюс подкладочный ковер для мягкой черепицы 150 руб/м2 (на нашу площадь 14500 руб).
Комплектующие для крыши (конек, торцевые планки, снегозадержатели, ендовный ковер) 25 000 руб.
Комплект водосточной системы 120/90 ПВХ цвет графит - 43 000 рублей
Наружная отделка
Площадь наружной отделки стен составляет 75 м2
Отделка фактурной декоративной штукатуркой для фасадный работ по цене 2500 за 18 кг. Расход 2 кг/м2. Плюс грунтовка и акриловый герметик - 3000 руб.
ИТОГО Наружная отделка: 25500 ₽
Внутренняя отделка
Пирог пола в помещении содержит ЦСП плиту 12 мм и цементно-песчаю стяжку 50 мм, в которую встроен теплый пол.
ЦСП - 450 руб./м2*36м2 = 16200 руб.
Стяжка - 300 руб./м2*36м2 = 10 800 руб.
Теплый пол на 20 м2 плюс регулятор - 22 000 руб.
Потолок 60м2 (вместе с террасой) – вагонка класс А 450 руб/м2*60м2= 27 000 руб.
Комната отдыха – площадь пола 14 м2, площадь стен - 17 м2. Напольное покрытие – ламинат, стены отделаны вагонкой и покрашены.
Вагонка класс А - 450 р/м2 *17 = 7650, краска 3 кг - 700 руб, Ламинат 1500 руб/м2*14= 21000 плюс 10% на обрезки = 22100.
Санузел и душевая – площадь пола 2,6 и 4,4 м2. Площадь стен - 9 и 10,6 м2. Стены отделаны плиткой по влагостойкому ГКЛ. Пол – керамогранит.
ГКЛ 200 руб/м2 * 19,6 м2 = 3920 плюс профиля ПП (20 м.п.) и ПС (50 м.п), серпянка 20 м.п. - 700 руб.
Плитка 1200 руб./м2 * 19,6м2 = 23 500 руб
Керамогранит 1500 руб./м2 * 7 м2 = 10 500 руб.
Парная – площадь пола 5,5 м2 площадь стен 9,5 м2. Отделка вагонка лиственных пород дерева (осина). 800 руб./м2*15 м2= 12 000 руб.
ИТОГО Внутренняя отделка 157 070 ₽
Терраса
Напольное покрытие - террасная доска. Площадь террасы 32 м2.
Террасная доска - 4300 м2* 32 м2 = 137 600 руб. Если использовать вагонку под покраску то будет в 10 раз дешевле.
Окна и двери
Стоимость окон и дверей различается у разных продавцов в разы. Преимущества и недостатки разных производителей оставим за рамками этой статьи.
Для удобства расчетов прикладываю ведомость с размерами окон и дверей из проекта.
Стоимость окон 24000 рублей. Входная дверь с терморазрывом 32000 рублей. Две межкомнатные двери (в санузел и в душевую) - 15000 рублей. Стеклянная термостойкая дверь в парную (сауну) - 7500 рублей.
Что не вошло в расчет
Это из значительных затрат, кроме этого в расчете не учитывались сухие смеси, метизы.
Свои проекты (рисунки, наброски) для расчета присылайте в телеграмм t.me/one_neo_rf
Можно ли построить данную баню дешевле - безусловно можно, но не сильно!!!
Можно ли построить дороже - конечно она выйдет дороже (доставка не учтена).
Если у вас остались вопросы к ценам - значит вы не внимательно читали выше!