Размышления начинающего риэлтера,пока не потерявшего веру в людей

О том,как и что толкнуло меня на этот странный и довольно тернистый путь,расскажу как-нибудь отдельно.
Скажу только,что это было ооочень давно и основным мотивом была не жажда наживы)))

Теперь о том,что разрушает у риэлтеров, а они ведь тоже люди,а не бездушные машины, веру в людей.

Итак.
Немного о себе:живу я в Банско.
Есть такой маленький,очень тихий и уютный городок в Болгарии, у подножия величественного Пирина.
В основном его сейчас русские люди знают как горнолыжный курорт,но на самом деле-это место,где круглогодично можно найти для себя увлекательное занятие.
Зимой-горные лыжи.
Летом-путешествия по горам.
Будет время,выложу здесь свои фотки.
Предупреждаю, криворукие фотки, нууу не умею я и вряд ли когда научусь.
Какую технику в руки блондинки не дай)))

Предложения на рынке недвижимости знаю как свои пять пальцев, потому что изнутри.
Знаю,какой комплекс хорошо управляется,какой плохо,какие где проблемы, где что выбросили на вторичку подешевле.
В продажах руководствуюсь принципом-не быстрее продать,чтобы получить свою комиссию, а чтобы человек реально нашел себе СВОЙ ДОМ.
Для меня 15000 евро-тоже деньги,я честно рассказываю клиенту,да,здесь эту студию можно купить за 12000 евро.
Но Вы просто закопаете свои деньги.Это первый этаж,разоритесь на отоплении зимой.
А вот можно добавить 7-8 тысяч и взять вторичку от англичан, с мебелью и в приличном месте.

Есть клиенты.
Немного пока,не буду врать,но есть.
Море болгарское продавать пока не готова.
Лучше за такие же деньги Грецию купить.
А вот горы и минеральные источники-люблю и считаю достойным эквивалентом для жизни на пенсии.
Да и не только.
Экология,горный воздух,родники,минеральные источники,вкусные продукты.
Цены приятно удивляют после Москвы.

Живи и радуйся.

И вот обратилась одна мадам.
52 года.
Интеллигентная с виду дама.
Закончила в Советском Союзе филфак МГУ,сейчас работает то ли в Пепси,то ли Кока коле (видимо общение с америкосами ее интеллигентность и выжгли на корню)))
Попросила о встрече перед поездкой в Банско.
Я сейчас в Москве.
Я встретилась 4 мая,5 она вылетала в Болгарию.
Провела с ней 3 часа в кафе.
На карте города очертила те знаковые места,в котором мой муж покажет ей апартаменты.
Назвала нереальные для нее деньги (в смысле дешево-25000 евро за апартаменты с 1 спальней,да еще возможность рассрочки на целый год без процентов).
Как вы понимаете перед встречей я готовилась несколько часов,лазила по базе,проверяла актуальность,наличие в продаже,дешевое раскупается быстро,думала,что может подойти именно этой женщине для комфортной жизни.

Попросила передать мужу при встрече сигареты.

Вчера (11 мая) она эти сигареты мужу принесла и доложила,что купила апартаменты.
Угадайте где?
Ага!
В одном из тех комплексов,про которые я ей рассказывала.
Муж спросил-с каким риэлтером она сделала покупку.
Это хитросделанная тетка ответила гордо,что купила апартаменты напрямую у управляющей комплекса.

Поясню,ребята,если бы она это сделала с другим риэлтером-ноу проблем.
Ну, вы меня понимаете.
Кто-то сработал хорошо,все показал,продал.
Полет отличный.
Но она же решила сэкономить на риэлтере.
Купить без оного.
Благо название она знала,сходила сама-посмотрела,понравилось,решила брать,да еще и друзья там же купили.
Чудненько.

Я письмо ей написала,что порядочные люди так не делают.
Это некрасиво.
И тут она мне отвечает,да это я не Ваши апартаменты купила,они дороже 25000 стоили,и рассрочку я сама выпросила до сентября.
И тут на меня напала ржака!
Правильно гласит пословица:скупой платит дважды)))
С нее управляющая слупила больше (потому что у меня-то договоренность с застройщиком напрямую,квартир там всего 4 осталось и цена для меня была именно такая) и рассрочку выпрашивать на полгода не пришлось бы.
Прииикольно:сама себя наказала эта жадная тетка.
Прибавьте к этому то,что при переезде я могла бы стать ее проводником в этот новый мир,давать знакомства,дружить,общаться,показывать как сэкономить тут и там.
Но она же решила сэкономить на риэлтере тысячу евро)))
В результате влетела сверху на 3 штучки.

А для меня вся эта ситуация тоже стала уроком:
работать с клиентами только по агентскому договору,никакой инфы без него не давать,

Но людям я все равно верю)))
Верю в их порядочность и доброту.
Иначе нельзя работать в моей сфере.
Иначе скурвишься, а я этого не хочу)))