Дайджест новостей на 22.07

Ойкумена

Коллеги, напоминаем вам! В ЖК "Ойкумена" в продаже корпус 7.1.1.

Срок сдачи — 4 кв. 2022 г.

Ключи — 2 кв. 2023 г.

Квартиры с полной чистовой отделкой!

Минимальные цены:
- Студии — от 3 822 640 ₽
- 1к.кв — от 6 679 400 ₽
- 2к.кв — от 8 452 500 ₽
- 3к.кв — от 10 042 500 ₽

Во вложении буклет.

📞 Звонить управляющему по проектам #Ойкумена, Гергарду: +7(961)608-44-13.

Лидер Групп

ЖК "Йога" 2 очередь. Получено Заключение о соответствии (ЗОС).

Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала заключение о соответствии (ЗОС) жилых комплексов YOGA 2, YOGA 3 и YOGA 4 требованиям технических регламентов и проектной документации.

Далее ждем разрешение на ввод!

📞 Звонить управляющему по проектам #ЛидерГрупп, Александру: +7(966)755-96-12.

ЛСР

Коллеги, продлены сроки платежей и рассрочки по некоторым объектам:

Рассрочка — до 31.08.2021 г.;
100 % оплата, ипотека, субсидии, зачет жилья, мат. капитал – до 30.09.2021 г.

Инструкция и список объектов во вложении.

Коллеги, напоминаем, сегодня вышли в продажу два дома от ЛСР:

Дом 1 в объекте "Ручьи", 2 очередь.
В продажу поступило 140 квартир на четных этажах.

Условия продаж:

- Форма ответственности Застройщика перед участниками долевого строительства — эскроу;
- Срок ввода объекта в эксплуатацию — 3 квартал 2024 г., срок передачи квартир по акту приема-передачи до 30.06.2025 г.;
- Срок предоставления обычной рассрочки — до 30.09.2024 г., разница между 100% оплатой и рассрочкой 30%;

Акции, скидки: скидка 0,5% ЭР, субсидированная ипотека;

Квартиры продаются с отделкой комфорт;

Презентация, шахматка и альбом с планировками во вложении.

Дом 9 в объекте "Цветной город", квартал 26.
В продажу поступили квартиры на 1, 2, 3, 6, 9, 13, 15, 18, 21, 25 этажах.

Условия продаж:

- Форма ответственности Застройщика перед участниками долевого строительства — эскроу;
- Срок ввода объекта в эксплуатацию — 3 квартал 2023 г., срок передачи квартир по акту приема-передачи до 30.06.2024 г.;
- Срок предоставления обычной рассрочки — до 30.09.2023 г., разница между 100% оплатой и рассрочкой 20%;

Акции, скидки: скидка 0,5% ЭР, субсидированная ипотека

Квартиры продаются с отделкой

Бриф, шахматка во вложении.

Аккредитация ЖК "Ручьи", 2 очередь дом 1 и ЖК "Цветной Город" 26 кв. дом 9.

ЖК "Ручьи", 2 очередь дом 1:

- Газпромбанк, ВТБ, Райффайзенбанк, Росбанк, Банк Санкт-Петербург, Открытие, Транскапитал, Банк Россия, Уралсиб, СНГБ, Промсвязьбанк, Дом. РФ, СМП, Альфа-банк, Совком, Металлинвест

По субсидированной ставке — Альфа-Банк.

Аккредитацию Сбербанком ожидаем до конца недели.

ЦГ 26 кв. дом 9:

- Газпромбанк, ВТБ, Сбербанк (спецаккредитация, ПВ - 15% для всех), Райффайзенбанк, Росбанк, Банк Санкт-Петербург, Россельхозбанк, Открытие, Транскапитал, АК Барс, Банк Россия, Абсолют, Уралсиб, СНГБ, Промсвязьбанк, Дом. РФ, СМП, Альфа-банк, Совком, Металлинвест, ВБРР.

По субсидированной ставке: Альфа-Банк, Сбербанк

По военной ипотеке: Банк Россия, Промсвязьбанк, Дом. Рф

📞 Звонить управляющей по проектам #ЛСР, Яне: +7(962)685-76-22.

ЛенСтройТрест

Партнёры, обратите внимание!
Изменились условия предоставления льготной ипотеки на объекты ЛСТ!

Теперь она доступна далеко не всем, ставки пока не устоялись, мало выгодных предложений от банков.

Сейчас идеальное время для рассрочки — можно воспользоваться рассрочкой от застройщика, и через несколько месяцев, когда у банков будут выгодные предложения, перейти на ипотеку.

Условия рассрочки:

ПВ от 20%;
Ежемесячный платёж до передачи ключей — может быть всего 20 000 рублей;
После передачи ключей — равные ежемесячные платежи;
Удорожание — 1,3% на остаток в месяц;
С рассрочки можно в любой момент перейти на ипотеку и пересчитать стоимость договора.

Данная рассрочка — отличный выход для клиентов без стажа, предпринимателей, клиентов с "серыми" доходами.

📞 Звонить управляющему по проектам #ЛенСтройТрест, Владимиру: +7(905)281-35-39.

Эталон

Партнёры! ПАО Сбербанк снизил ПВ по ипотеке на готовое и строящиеся жилье Группы "Эталон".

ПВ от 10%, при использовании ЭР договора — ставка от 8,5% годовых, срок кредита до 30 лет.

📞 Звонить управляющей по проектам #Эталон #ЛенСпецСМУ, Яне: +7(962)685-76-22.

Самолет

В продажу выведен золотой запас квартир в ЖК "ЖИВИ! В Рыбацком" с видами на Неву!

Количество квартир ограничено!

Напоминаем, что по "ЖИВИ! В Рыбацком" на сейчас есть субсидированная ипотека со ставкой 4,99% на весь срок без удорожания квартиры!

СЛВ-003-1-12-15
СЛВ-003-1-15-16

СЛВ-003-2-10-16
СЛВ-003-2-09-01
СЛВ-003-2-10-02

Авансируем в 3 дня!

ПАО Промсвязьбанк возобновляет кредитование объектов ГК Самолёт с размером ПВ от 0% по программе "Новостройка".

При условии заключения 3-х стороннего соглашения между заемщиком, застройщиком и Банком.

Ставки по программе:

10,99% при ПВ от 0-10% (не вкл.) — для всех категорий (базовая ставка)
10,29% при ПВ от 0-10% (не вкл.) — для зарп. клиентов Банка, Гос. служащих

Условие применения программы с ПВ 0-10% (не вкл.), как для договоров с эскроу и без эскроу.

Важно: ПВ 0-10% (не вкл.) Не применяется при уступке прав по ДДУ, а также при наличии несовершеннолетних залогодателей.

3-х стороннее соглашение заключается между Банком, физ. лицом и Застройщиком о том, что в случае возникновения просрочки по кредиту и наступления оснований для досрочного истребования кредита, заемщик и застройщик обязуется расторгнуть ДДУ.
- Если ДДУ заключен без использования счета эскроу, в указанном соглашении будет содержаться обязанность застройщика вернуть на счет Банка сумму полученную по ДДУ.
- Если ДДУ заключен с использованием счета эскроу, после расторжения ДДУ по соглашению сторон денежные средства будут перечислены уполномоченным банком на залоговый счет (после запуска залоговых счетов по гражданской ипотеке) либо на банковский счет заемщика (за исключением средств материнского (семейного) капитала.

📞 Звонить управляющей по проектам #СамолетЛО, Яне: +7(962)685-76-22

Евроинвест

Коллеги! По всем корпусам ЖК "ID Murino II" с 26 июля произойдёт повышение цен.

Приказ о ценообразовании во вложении.

Поторопите потенциальных клиентов!

📞 Звонить управляющему по проектам #Евроинвест #ЕвроинвестДевелопмент, Александру: +7(966)755-96-12.

Страна Девелопмент

Страна Девелопмент дарит скидку до 1 млн рублей на квартиру в ЖК "Принцип".

Акция действует при покупке квартиры вместе с двумя парковочными местами.

Машины в паркинге защищены 365 дней в году от солнца, дождя, снега и других негативных факторов.

Продуманная организация парковки предусматривает места для машин разных габаритов и видеонаблюдение по всему периметру 24/7. Владельцы электрокара смогут зарядить свой автомобиль.

📞 Звонить управляющей по проектам #Страна, #СтранаДевелопмент, Яне: +7(962)685-76-22.

Полис Групп

Рассрочки от Полис Групп:

Рассрочка 20/80 (Мой Мир, Полис Приморский)

- Минимальный ПВ 20% от стоимости при 100% оплате.
- Остаток через 60 дней от даты ДДУ.
- Стоимость квартиры как при 100% оплате.

Сумма ПВ закладывается на аккредитив в течение 5-ти рабочих дней от даты подписания ДДУ.

Рассрочка 30/70 (Полис Приморский)

- Минимальный ПВ 30% от базовой стоимости.
Скидка с первоначального взноса 20%.
- Остаток через 6 месяцев с даты ДДУ. Скидка с остатка - 10%.

Сумма ПВ закладывается на аккредитив в течение 5-ти рабочих дней от даты подписания ДДУ.

Пример:
Стоимость квартиры — 4 000 000 руб.
ПВ — 1 200 000 руб.
Остаток — 2 800 000 руб.
Скидка с ПВ — 240 000 руб.
Скидка с остатка — 280 000 руб.

Остаток к оплате: 2 800 000 - 240 000 - 280 000 = 2 280 000 рублей.

Условия: подписание ДДУ до 31.07.2021

📞 Звонить управляющему по проектам #Полис #ПолисГрупп, Гергарду: +7(961)608-44-13.

Коммерция

Коллеги! Коммерческие помещения в ЖК "Петровская Доминанта" по техническим причинам временно сняты с продажи!

Будьте внимательны!

Коммерческое помещение в ЖК "Ручьи".

Красногвардейский р-н Санкт-Петербург г., Пискаревский пр-кт.

Площадь — 113 м2
Без отделки

Срок сдачи — 3 квартал 2021г.

Цена, 100% оплата — 15 825 600 рублей.

Предлагайте клиентам!

📞 Звонить управляющему по коммерции, Александру: +7 (964) 325-84-26.

АвтоПАНорама

Партнёры! Идёт запись в группы на АвтоПАНораму с Тамарой Гороховой! Успейте записаться на ближайщие даты:

26.07, 11:00-14:00 — Невский район, Янино, Кудрово
29.07, 11:00-14:00 — Петроградский, Василеостровский районы
09.08, 11:00-14:00 — Невский район (Рыбацкое), Колпино, Пушкинский район, Гатчина

Что будем делать?
За 3 часа наглядного обучения:

Сравним локации, застройщиков и ЖК;
Разберём и закрепим техники продаж;
Сравним новые старты и обсудим их инвестиционный потенциал;
Разберем последние новости рынка недвижимости и ваши вопросы.

Стоимость: 1500 руб. вместо 4500 руб.

График занятости АвтоПАН и АвтоПАНорамы:

Оставляйте заявку с пометкой: "в группу 26.07", "в группу 29.07" или "в группу 09.08"

Сервисы ПАН

Попробуйте Trade-In в ПАН на самых выгодных условиях!

Подберите клиенту новостройку у любого застройщика из тарифной карты ПАН Trade-In.

Забронируйте для клиента понравившуюся новостройку на 90 дней с фиксацией цены, пока ищите клиентов на старую квартиру, и продаете.

Сделайте оценку рыночной стоимости старой квартиры клиента, персональный менеджер в ПАН бесплатно и быстро проверит и, при необходимости, подкорректирует цену, чтобы вы могли продать объект быстрее

Получите бесплатный доступ к CRM и рекламируйте объект клиента за счет ПАН. Наш рекламный менеджер выставит объект на 70 площадках, вам останется только принимать звонки с личного номера и продавать.

Клиент получает деньги с продажи старой квартиры и оплачивает стоимость новой, вы заключаете договор.

После заключения договора вы получаете комиссию со сделки.

Если вы еще не сотрудничаете с ПАН, просто зарегистрируйтесь на портале PANPARTNER RU — мы свяжемся с вами и сориентируем по дальнейшим действиями.

Получить условия

Загородка

Коллеги! С 26 июля повышение цен на ЖК "ОМАКУЛЬМА-АННИНО" на 2%

Если у вас нет Договора бронирования, то уже невозможно будет купить по старой цене!

При оплате договора бронирования, сумма 50 000 руб. подлежит возврату клиента, если клиент отказался от заключения ДКПбн.

Ранее возврат был только при отказе банка в ипотеке, СЕЙЧАС - возврат будет осуществлен клиенту в любом случае, не зависимо от причины отказа.

Не забывайте про супер-условия на рассрочку:

ПВ от 20%
Рассрочка без %.
Без удорожания.
Без ежемесячных платежей.
Безопасные расчёты через аккредитивные счета.
Окончательный расчёт производится не позднее двух недель с момента постановки дома на кадастровый учёт.
На остаток может быть взята ипотека.

Если будет отказ по ипотеке, ПВ можно будет забрать без удержания.

Акции июля:

- 3% СКИДКА при заключении договора в течении 7 дней после просмотр
- 1,5% СКИДКА при заключении договора в течении отчетного месяца
- При рассрочке скидка 3% или 1,5% только на ПВ
- При ипотеке Дом РФ субсидирование от базовой ставки на 3 пункта на 3 года (цена по прайсу, без удорожания, без доп скидок).

И конечно, каждому агенту, продавшему ЖК "Омакульма - Аннино" в июле в подарок Apple iPhone 12 или денежный эквивалент 100 000 руб.!

Все документы во вложении.

📞 Звоните управляющей по загородной недвижимости, Ольге: +7(960)233-28-44.