Продается дом в Краснодаре

Снаружи:

Продается прекрасный, современный меблированный дом в г. Краснодаре в полутора часах езды от черноморского побережья! Дом двухэтажный, трёхуровневый, грамотно сконструирован и продуман до мелочей.

Построен качественно и строго по проекту, включая проекты по электрооборудованию, отоплению, и водоснабжению. Дом расположен на участке 8 соток в тихом районе, в 10 мин. от крупного торгово- развлекательного центра Краснодара «Красная площадь» и полутора часах езды от моря.

Электроэнергия на 45квт, собственная скважина, газгольдер и канализационная очистная система, система водоочистки, система гидроизоляции и водоснабжения, отопления, вентиляции, кондиционирования, энергосбережения, утепления и шумопоглощения. Система освещения внешнего и внутреннего периметра. Система охраны «Нева охрана». Сад с системой полива, летная меблированная кухня с баней на дровах, застеклённая шашлычная с кирпичным мангалом, виноградники и плодовые деревья.

Дом меблирован и оборудован, грамотно и качественно построен для себя, в строгом соответствии с проектной документацией.

Участок:

Фасад участка из кирпичного забора на бетонном фундаменте. На нём установлены точечные энергосберегающие светильники. Вдоль забора, снаружи цветочная клумба и две рослые берёзки.

Въездные ворота бокового открытия оборудованы дистанционным пультом управления.

Двор вокруг дома устлан качественной дворовой плиткой, положенной на бетонную стяжку и обустроен водоотводами.

По бокам участка растут высокие пихты на 2 миллиона рублей, розы и цветы.

На участке имеется подземный газгольдер для автономного газового снабжения, объем которого, при необходимости, хватает для независимого отопления дома на весь зимний период.

За домом расположен внутренний дворик с качественным навесом оборудованным поэтапным энергосберегающим освещением и защищающим внутренний дворик от солнечных лучей и осадков.

Ухоженный сад с фруктовыми деревьями. Огород с овощами и фруктами.

Можете забыть о таких покупках как вишня, яблоки, сливы, черешня, фундук, малина, клубника, помидоры, огурцы, перец... Это все растет на участке.

Виноградники двух сортов дают прекрасный урожай, из которого получается также прекрасное домашнее вино.

На участке расположен и летний кирпичный дом, построенный также качественно на железобетонном фундаменте площадью 80 кв. м.

Кровля – немецкая металлочерепица. В доме есть кухня со встроенной мебелью, мягкая мебель, сауна на дровах, душ и санузел.

Там же застеклённая мангальная на 20 гостей с грамотно собранным кирпичным мангалом, дымоходом и водоснабжением.

Весь периметр освещён снаружи энергосберегающей подсветкой.

Сад оборудован бетонными дорожками и системой полива.

Входная лестница с перилами из нержавеющей стали и мансардным крыльцом для вечернего чаепития.

Цоколь дома в декоративной плитке под дикий камень.

Гараж на два машиноместа с воротами на дистанционном управлении в напольной и настенной плитке с двухэтапным освещением и охранной сигнализацией.

В гараже много садового инвентаря. Также в гараже есть электрогенератор, который подключён к общей электрической разводке по дому, на случай перебоев с электроснабжением.

На первом этаже дома находятся гардеробная, коридор, кухня, гостиная, санузел и котельная с выходом во внутренний двор.

Полы гардеробной, кухни, коридора, санузла и котельной в итальянской напольной плитке с подогревом. Коридор оборудован мебелью для входной зоны и домофоном.

Гардеробная:

Гардеробная оборудована шкафом с раздвижными дверьми и обувным шкафом.

Стены дома ювелирно отштукатурены и поклеены дорогими обоями. Напольная испанская плитка с системой подогрева пола.

 Кухня:

В кухне итальянская мебель, сделанная под заказ, стол на 12 персон.

Оборудована системой водоочистки обратного осмоса.

Встроены посудомоечная машина, печь, варочная панель, и бесшумная вытяжка.

Все оборудования от компании «BOSH».

Напольная плитка с системой подогрева пола.

Просторная гостиная оборудована мягкой кожаной мебелью и дизайнерским авторским комплектом мебели.

Здесь есть камин при топке которого отапливается также и спальня, находящаяся сверху на втором этаже.

Ниши с подсветками, большие окна на север и восток.

Пол выложен качественным дубовым паркетом.

Санузел первого этажа с подогреваемыми полами

В котельной, из которой есть выход на внутренний двор, расположены системы обогрева и водоочистки. Отапливается дом при помощи батарей жидкостного отопления и системы тёплых полов. Установлена грамотная разводка труб по всему дому со шкафами управления (перекрытия потоков) находящихся в санузлах. Нагрев производится как электрическим котлом, так и газовым котлом из подземного газгольдера (хранилища) установленного на участке.

Котлы производства Италии и Германии с возможностью выставления и поддержания заданной температуры.

Система подогрева полов также автоматическая.

Энергозатраты по отоплению экономичны благодаря толстым стенам и системе естественной вентиляции.

В котельной также установлена система водоочистки, с учетом проведённых анализов качества воды из скважины.

Вода поступает из скважины через фильтры грубой очистки, затем проходит через бак с солевой очисткой, затем в баллон с абсорбентом, затем уже, через фильтры тонкой очистки, поступает в систему водоснабжения и отопления. Благодаря системе поддержания давления, напор воды на всех уровнях стабилен всегда.

Установка полностью защищает от накипи всю систему труб, радиаторов отопления, посудомоечную и стиральную машины.

В кухне дополнительно установлена система обратного осмоса. Питьевая вода в доме идеально чистая и полезная.

Установленная система водоснабжения очищает себя сама. Программное устройство, позволяет проводить самоочистку системы через определённые промежутки времени.

Из коридора в подвал ведёт массивная лестница с хромированными перилами.

В подвале высокие потолки, смотровое окно во двор, плитка на стенах и на полу. Подвал всегда прохладный и сухой, благодаря грамотной гидроизоляции дома.

Промежуточный уровень между первым и вторым этажами занимает кабинет и банкетный зал.

Периметр в окнах придает помещению свет и простор. Здесь можно расположить гостей на 40 персон. Пол устлан дубовым паркетом. Помещения кондиционировано и оборудовано кабинетной мебелью.

На втором этаже расположена прихожая, из которой двери ведут в три спальни, туалет и большую ванную комнату с джакузи и большим оном с видом на сад.

Полы в прихожей и спальных комнатах из качественного дубового паркета. Все ортопедические матрацы в кроватях заказаны в компании Ascona.

 Кондиционированная гостевая спальня с большой кроватью, трюмо, окнами на две стороны, телевизором и вместительным гардеробным шкафом. Занавесы на окнах подобраны под интерьер комнаты.

 Большая кондиционированная спальня с большой кроватью, бельевыми трюмо, окнами на две стороны и телевизором. В спальне находится своя гардеробная комната с раздвижными дверями оборудована бельевой мебелью. Отапливается дополнительно дымоходом, идущим от камина расположенного в гостиной первого этажа.

 Детская спальня оборудована детской мебелью и выдвижной двуспальной кроватью. В ней расположен встроенный гардероб с раздвижными дверьми.

Санузел второго этажа состоит из туалета и большой ванной комнаты. В ванной комнате установлена ванная мебель итальянская и большое джакузи с элементами. Прекрасный вид из большого окна со встроенными гардинными жалюзи придает ванной комнате свет и просторность.

 По всему дому проведена независимая от общей электроэнергии охранная сигнализация, обслуживается «Нева охрана». Вооруженный наряд по тревоге приезжает за три минуты и если необходимо, остаётся охранять дом и территорию до вашего прибытия. Охранные датчики на всех окнах и дверях настроены на вторжение и на движение. Имеется свой независимый аккумулятор и переносная тревожная кнопка.

Немецкие окна по всему дому с тепло сбережением и шумоизоляцией. Во всем доме итальянские двери высокого качества. Светильники и люстры французского производства.

Грамотно сконструированная вытяжная система позволяет, даже при полностью закрытых окнах и дверях, сохранять в доме как тепло, так и свежий воздух.

Спутниковая антенна разведена по всему дому на 5 телевизоров. Установлена также антенна, усиливающая прием интернет сигнала. Занавесы, гардины и жалюзи на окнах изготовлены и пошиты на заказ.

Все помещения в доме оборудованы дорогостоящими кондиционерами DAIKIN. Потолки высокие не только на всех этажах и на всех уровнях, но и в подвале, и в гараже. Только оборудование и мебель в доме больше чем на 10 млн. руб. Вообще вложений большем на 30 млн руб.

Если вам необходимо приобрести дом – предложений на рынке много. Но, если вы хотите, переехав взять с собой только вещи, а переехав не удивляться постепенно, но упорно выявляемым недостаткам, связанным с недоброкачественным строительством с целью продажи. Если вы желаете иметь дом, который действительно надёжен, продуман, красив и уютен – это прекрасный вариант для комфортного жилья. Причина продажи – переезд в Москву. Готов рассмотреть вариант обмен на квартиру в Москве в Северном, Северо-западном округе Москвы.

Стоимость 14 990 000 руб. Торг, обмен рассмотрю.

Конт тел +79104467666 Сергей.

ниже ролик с вышеизложенной информацией в виде слайд шоу: