Заработок офлайн : как заработать 100.000 руб за неделю на риелторстве

Привет манимэйкеры!

Хотел бы поделиться с Вами, дорогие участники клуба, одной из самых перспективных ниш... Посредничество в сфере аренды жилья.


Да, да, да... Аренда жилья уже забита – скажите вы, люди не будут платить посреднику, когда сами смогут найти квартиру… В Москве каждый второй риэлтор - почему именно с тобой будут работать...

И я с Вами спорить не буду, единственное на что показывают факты - я делаю бабки здесь и сейчас получая дикий кайф от своей деятельности!


Я работаю уже пять лет в продажах и конкретно в своей нише, а именно предлагая людям альтернативный вариант поиска квартир не прибегая к услугам риэлтора, при этом беру в 2 раза меньше тратя на клиента от силы пару часов и не встаю со своего кресла сидя в офисе и получая кэш с одной сделки до 9к, и знаете основную прелесть?

Работаю по предоплате со своими клиентами…


Хотите подробности?

Сейчас я сделал чистыми 158 700 за 18 дней при условии маленькой команды в лице меня одного и пару ребят которые приходят и ходят.


В двух словах опишу.

Наша услуга отличается от услуги риэлторов только тем, что мы тратим в 10 раз меньше времени, не катаясь с клиентом по квартирам, а предоставляем ему перечень всех объектов по критериям клиента. Берем в два, а то и в три раза меньше чем наши конкуренты при условии того, что наша ставка фиксирована и не меняется от стоимости квартиры и наш интерес исключительно в том, чтобы клиент смог снять квартиру и рекомендовал нас своим друзьям. Клиент получает консультацию о подводных камнях которые могут постичь в цикле аренды жилья, предоставляя все необходимые договора найма жилья, объясняя как ввести себя с собственником и как он себя может вести.


Поиск клиентов:

На деле все проще просто... Самое главное понять боли, страхи клиента, его потребности и на это давить – выкладываю объявления от имени собственников для привлечения внимания клиентов и в ходе общения выявляя потребности клиента пока он думает, что я собственник перехожу на презентацию посредника дёргая за чувства клиента и закрывая его на встречу в офисе.


Прилюдия

Парни, работая в этой сфере необходимо понимать и осознавать принцип воронки!! Выкладывать объявлений рекомендуется для привлечения клиентов утром и вечером, в туалете и когда **ете телку ибо если работать так работать!!


Утром часов 9-12 мы выкладываем для привлечения клиентов на вечер и вечером примерно в 20-24 часа выкладываем для звонков на утро.


Источники для выкладки и привлечение клиентов:

– Авито и прочие интернет площадки.

– Сарафанное радио. Самые сладкие клиенты так как их даже не надо обрабатывать за меня это сделали те кто рассказал.

– Свой сайт (довольно затратный ресурс, но приносит свои плоды).

– Холодные звонки.


Источники для привлечения собственников для формирования базы:

- Авито (я бомж без денег который роется в общем мусоре и предоставляем инфу клиентам которая в общем доступе и хотите прикол - я помогаю людям и они заселяются и ещё говорят спасибо, а инфа на одном и том же сайте. Люди системны и если задавить их выкладкой объявлений в одном районе для того чтобы клиент не раз тебе звонил и попадал именно на Вас и Ваша задача внушить и дать клиенту гарантию того что вы сможете решить их проблему - а это один из главных принципов продаж.


- Есть по дороже вариант в среднем необходимо тысяч 20-30 (взять и распечатать тысяч 100 листовок для одного района и дать мелким чтобы расклеить в нужных и требуем фото отчёт о проделанной работе (в маленьких городах по проще вопрос) и в течение нескольких недель расклеиваем около всех востребованных районах, а именно возле каждого подъезда, в почтовые ящики и суть листовки - семейная пара славянин снимет в этом доме квартиру/комнату.


Все зависит от вашего желания в объёмах (по комнатам выше спрос, но меньше чек (7к), по квартирам выше чек, но ниже спрос (10к)). Конкретно на сегодняшнюю неделю клиенты сладко идут по синей ветке вправо (Баумнская, Электрозаводская, Семеновская), зелёная ветка вверх (Сокол, Динамо) и т.д.

- Вк, группы снять квартиры без посредников Москва.


- Работаю я исключительно со скупыми и с теми кто желает сэкономить и именно по этому эти ребята работаю с теми кто предлагает альтернативный вариант который дешевле.

Работаю по бюджет вариантам, но каждый из клиентов хочет самый пи**атый вариант за копейки, но заселяются в то что я им даю...


Необходимо составить договор в котором будет прописана наша обязанность, а именно в предоставление ему информационной услуги, так же обязательно принять от клиента заявку в которой будут прописаны критерии клиента ну и куда без акта о приеме передачи денег? Ну и куда без акта о приеме передачи денег? И на самом деле подводных камней еще море, но в целом в двух словах концепция такая.

Теперь не много цифр: Максимальный доход в день составлял 56 тысяч при условии 8 клиентов со средним чеком в 7 тысяч. К сожалению не каждый день удаётся сделать продуктивным, но в среднем в 7 – 14 тысяч (2 клиента) я вышел. Чаще конечно получается сделать лишь одного клиента.


Трачу я на рекламу 350 рублей прикупив десяток сим-карт на Савёловском рынке и выложив по паре бесплатных объявлений на авито, и десяток объяв на яндекс недвижимости и прочих интернет площадках при этом в день тратив примерено час времени на эту работу. Дополнительное объявление стоит 56 рублей на авито и всякие плюшечки в виде обводки объявления стоит до 300 рублей

Прием звонков у меня занимает часа три, четыре и работа с клиентов в офисе примерно все оставшейся время.


Максимальный расход это аренда офиса, дальше по мелочи расходы.


На сегодняшний момент я снял офис в центр Москвы, а именно на Белорусской и не проплатил за него (работая в продажах у тебя есть осознание того каким тебя хотят видеть люди (уникальный дар - мало встречал таких людей которые умело пользуются этим) и попросив у человека.. поправочка ГРАМОТНО ПОПРОСИВ, ОБЪЯСНИВ ЕГО ВЫГОДУ В ПОТЕНЦИАЛЕ, ОБЪЯСНИВ О ТОМ ЧТО ОН МОЖЕТ ПОМОЧЬ ТОМУ КТО БУДЕТ БЛАГОДАРЕН ЕМУ ЗА ПОМОЩЬ, люди могут пойти на встречу, но не забывайте о воронке она во многих аспектах присутствует и этот вариант не исключение)) и именно по этой причине я считаю свой доход в чистую так как внёс предоплату 10к за офис и мебель 15к ну и доставка мебели 6к...


Так что парни, совет Вам - никогда не бойтесь, что либо начинать ибо практически все можно реализовать либо при минимальных капитала-вложениях либо вообще без финансов как при моем случае и запомните наша жизнь - продажи!! Либо Вы продаете и с вами соглашаются, либо Вам продают и Вам придётся согласится..