Как депутаты из Акбердино захватывают земли в Башкирии

Мы расскажем вам о товарищеской группировке депутатов и главы Акбердинского сельсовета, которая незаконно и за бесценок получила участки муниципальной земли и выставила их на продажу по рыночной цене. В результате бюджет Иглинского района Республики Башкортостан недополучил около 200 млн.руб.

Дачные товарищи 

Есть в с.Акбердино дачные поселки "Сосновый бор" и "Зеленый край" (отмечены на изображении красным цветом). В обоих поселках идет торговля земельными участками по 5-20 соток.

Вот, например скриншот объявления в Авито о продаже участка в ДНТ «Сосновый Бор»:

А вот объявление про поселок "Зеленый Край":

Согласно информации с сайта агентства недвижимости «Эксперт», опубликованной 29 мая 2014 года, еще в мае 2014 года началась активная застройка экопосёлка «Зеленый край» близ с. Карамалы.

Согласно информации с этого же сайта можно сделать вывод, что СНТ «Зеленый край» был предоставлен в аренду земельный участок, площадь которого позволила размежевать его на 140 земельных участков.

Обратимся к публичной кадастровой карте, как нам советуют в объявлении про "Сосновый бор". Вводим кадастровый номер 02:26:161701:1593 в том же объявлении и получаем:

А потом находим поселок «Зеленый край»:

Согласно выпискам из реестра прав на земельный участок 50 Га числится за ДНТ «Сосновый бор». По данным ЕГРЮЛ соучредителем "Соснового бора" является Габдулбаянов Рустам Расимович, а "Зеленого Края" - Аравин Антон Михайлович.

Мы выяснили, что обе эти организации созданы примерно в одно и то же время и имеют одинаковые адреса: г. Уфа, ул.Менделеева, дом 177, корпус А1, офис 097.

Мы также выяснили, что Аравин является депутатом Акбердинского сельсовета Иглинского района Башкирии от партии "Единая Россия".

Габдулбаянов же одновременно является единственным учредителем ООО «Управляющая компания «Акбердинский», зарегистрированной спустя месяц после вступления Азамата Сатаева в должность главы Акбердинского сельсовета по адресу с. Акбердино, ул. Газпромовская, 21/1. Этот адрес очень схож с адресом Администрации СП Акбердинский сельсовет - с. Акбердино, ул. Газпромовская, 21.

Поискав информацию в интернете об упомянутых выше дачных поселках "Сосновый бор" и "Зеленый край", мы увидели, что на сайте Прокуратуры Республики Башкортостан 19 сентября 2013 года опубликована новость, согласно которой муниципалитет незаконно предоставил дачному некоммерческому товариществу «Сосновый бор», состоящему из трех человек, в аренду 50 гектаров земли, в то время как в соответствии с законом члены товарищества могли бесплатно арендовать на 49 лет только 60 соток земли. Размежевав землю, арендаторы фактически продавали участки, площадью 12 соток, за плату от 200 тыс. рублей, получив от 70 жителей республики около 16 млн. рублей.

Скриншот новости с сайт прокураторы Республики Башкортостан

Судом было предписано вернуть участок муниципалитету, но по факту владельцы "Соснового бора" до сих пор продолжают торговать земельными участками невзирая ни на какие решения судов.

Вызывает вопросы и тот факт, что прокуратура и суд не наложили обеспечительные меры на сделки с этими участками. Ведь согласно выписке на участок графа "ограничения и обременения" пустая.

При этом владельцы "Соснового бора" до сих пор судятся с государством и постоянно проигрывают в суде:

Интересно так же, что во всех судебных заседаниях с участием ДНТ «Сосновый бор» на их стороне принимает участие гражданин Фаттахов Рустам Ралифович, который также, как и Антон Аравин, является депутатом Акбердинского сельсовета Иглинского района Башкирии от партии "Единая Россия". Оба они стали депутатами в результате выборов в сентябре 2015 года.

Фаттахов Рустам Ралифович является учредителем (участником) обществ, которые зарегистрированы по тому же адресу, что и ДНТ "Зеленый край" и "Сосновый бор", то есть в г. Уфа, ул.Менделеева, дом 177, корпус А1, офис 097. Даже номер офиса тот же. Совпадение? Не думаем.

Более того, судя по фото, размещенным в социальных сетях, Фаттахов и Аравин – друзья:

Проанализировав выписки из Единого реестра прав на недвижимость, мы выяснили, что на сегодняшний день большинство земельных участков в СНТ "Зеленый край" оформлены на 5-7 человек: Фаттахов Р., Абрамов П.(более 50 участков!), Харитонов В.,Мухамадеев Ш.,

Габдрахманов Р., Вахитов Р.Б. (около 30 участков), Тахаутдинова А.И.(около 10 участков). Примечательно, что в выписках прав на земельные участки не упоминается, что участки находятся именно в СНТ "Зеленый край" (хотя по номеру в публичной кадастровой карте это идентифицировать, тем не менее, можно), но, как оказалось, есть одна выписка, где название СНТ "Зеленый край" и его адрес сохранились. Возможно таким образом кто-то пытался замести следы, только получилось не очень тщательно.

Многие из указанных землевладельцев связаны не только дружескими, но и деловыми связями. Это подтверждает наша таблица, которую мы составили для наглядности, отметив в ней участие некоторых лиц в совместных компаниях. Из таблицы видно, что депутат Фаттахов "связан" с Гильмановым через ООО "Лагуна", а с Харитоновым и депутатом Аравиным - через Гильманова в ООО "Современные конструкции" и ООО "Кредо".

Кроме того, нам удалось установить связь депутата Фаттахова с депутатом и главой Акбердинского сельсовета Сатаевым Азаматом Зилаировичем. Напомним, Сатаев - это тот, кто потратил 20 млн.руб. из бюджета на уже существующую дорогу в частном поселке бизнес-класса.

Из документа, пришедшего к нам на «черный ящик» мы увидели, что одной и той же машиной BMW X5 пользовались Рустам Фаттахов, Роза Киямова и Азамат Сатаев.

Сатаев тоже член партии «Единая Россия», он же и депутат сельсовета, он же – брат Киямовой Розы Зилаировны, что подтверждается его комментариями, опубликованными на сайте ПроУфу :

Так как чужого человека за руль BMW X5 никто не посадит, можно сделать вывод, что Сатаев и Фаттахов дружили еще до выборов сентября 2015 года.

Соучредитель "Соснового бора" Габдулбаянов Рустам Расимович, проживает в д.Кляшево Чишминского района, откуда и сам Сатаев. А председатель "Зеленого края" Латыпова (Уразбахтина) Рида Расимовна, проживающая по одному адресу с Фаттаховым, и один из учредителей "Зеленого края" Уразбахтина Луиза Расимовна (сестра Риды Расимовны) - все предположительно являются родственниками и депутата Сатаева, и депутата Фаттахова.

Таким образом, потенциально у ДНТ "Сосновый бор" и СНТ "Зеленый край" один и тот же конечный бенефициар - глава Акбердинского сельсовета Сатаев Азамат Зилаирович.

С большой вероятностью можно предположить, что СНТ «Зеленый край», состоящему всего из пяти участников, земельный участок (размером примерно в 700 соток) был предоставлен так же незаконно и по той же схеме, как и ДНТ «Сосновый бор». А после деления на мелкие участки земля была переоформлена в собственность тех же аффилированных лиц, связанных между собой не просто желанием сажать картошку и лучок, но и деловыми и дружескими связями.

Кто за этим стоит?

Судя по публикациям в Коммерсанте лицом, подозревавшимся в незаконной передаче земель тому самому товариществу «Сосновый бор» без проведения торгов, был бывший глава Администрации Иглинского района РБ Мусин Рафик Нурисламович, в итоге уволенный со своего поста.

Как видно, в статье также упоминается ДНТ "Радуга", которому в свою очередь тоже была незаконно выделена земля. Соучредителем ДНТ "Радуга" являлась госпожа Ханданова Гузель - супруга бывшего заместителя главы (Рафика Мусина) по строительству Ханданова Радика, который позже также был уволен за поддельный диплом.

Часть вышеуказанного ДНТ также была поделена на несколько более мелких участков и сделки на сегодняшний день по ним никем не запрещены.

Тут также нельзя не упомянуть о Мулюкове Ильдусе Назиповиче - юристе, которого бывший глава Администрации Иглинского района Мусин Рафик Нурисламович предположительно привлекал для оформления передачи вышеупомянутых земель. Мулюков начал участвовать в судебных заседаниях в качестве юриста вместе с представителями администрации.

В свое время он прославился тем, что в 1998 году был осужден за дачу взятки и мошенничество, а в 2011 году был задержан по обвинению в получении взятки и махинаций с землей в бытность работы юристом в администрации Уфимского района.

В 2011 году Мусин передал арендованную в 2007 году фермерами землю в собственность пайщиков, являющихся местными жителями. При этом согласно списку, приведенному в решении суда, Сатаев предположительно с Мусиным незаконно включили в список пайщиков Габдулбаянова Рустама (№121 в списке) и его соучредителя по ДНТ "Сосновый бор" Ямалетдинова Фируза (№120 в списке), работавшего также водителем у Азамата Сатаева в Акбердино, несмотря на то, что они никогда не работали в колхозах и совхозах Акбердинского сельсовета (исходя из жалобы в Прокуратуру - стр.1 и стр.2) и поэтому по законодательству не могли быть включены в список таких пайщиков. Мулюков был представителем третьих лиц на одной стороне с Администрацией Иглинского района в судебных заседаниях, направленных с большой вероятностью на отъем земель у фермеров.

В настоящее время Мулюков также, как Фаттахов, Аравин и Сатаев, является действующим депутатом. Однако в отличие от Сатаева, Аравина и Фаттахова, которые выдвигались от партии «Единая Россия», Мулюков был самовыдвиженцем.

Таким образом, упомянутые в настоящей публикации люди организовали почти что так называемый "кооператив "Озеро" по-акбердински, помогая друг другу под прикрытием партии "Единой России" вести незаконный бизнес и ущемлять местный бюджет и людей, живущих в Иглинском районе.

Сколько недополучил бюджет?

По нашим грубым оценкам потенциальный ущерб бюджета в виде недополученных доходов от реализации земельных участков может составить около 200 млн.руб. Посчитано следующим образом:

1. Сосновый бор: 5000 соток (50 га) * 30 000 руб.за сотку (в среднем) = 150 млн.руб.

2. Зеленый край: 140 участков * 5 соток (в среднем) * 65 000 руб. (цена с сайта Зеленого края) = 45,5 млн.руб.

3. Итого: 150 млн.руб.+45,5 млн.руб.=195,5 млн.руб.

Резюме:

Мы установили, что в составе Совета сельского поселения Акбердинский сельсовет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан действует организованная товарищеская группировка, в том числе из депутатов "Единой России", целью которой является продажа физическим лицам земельных участков, незаконно предоставленных в аренду дачным (садовым) товариществам, созданных аффилированными между собой лицами. Потенциальный ущерб бюджета в виде недополученных доходов от реализации земельных участков может составить по нашим оценкам около 200 млн.руб.

В составе организованной группы по нашему предположению участвуют, как минимум:

• глава и депутат Акбердниского сельсовета Сатаев Азамат Зилаирович, бывший глава администрации Иглинского района Мусин Рафик Нурисламович и его бывший заместитель по строительству Ханданов Радик Минигулович;
• депутаты Акбердинского сельсовета Аравин Антон Михайлович, Фаттахов Рустам Ралифович и Мулюков Ильдус Назипович.

В связи с этим мы направили заявление в Прокуратуру РБ, в котором просим разобраться в ситуации и пресечь деятельность данной товарищеской группировки, участники которой в своих корыстных целях оккупировали власть в Акбердинском сельсовете Иглинского района.

В своем заявлении мы просим Прокуратуру РБ:

1. Провести проверку изложенных в настоящем заявлении фактов в отношении Сатаева Азамата Зилаировича, Мусина Рафика Нурисламовича, Ханданова Радика Минигуловича, Аравина Антона Михайловича, Фаттахова Рустама Ралифовича и Мулюкова Ильдуса Назиповича;
2. Привлечь вышеуказанных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации;
3. Проверить законность выдачи земли СНТ "Зеленый край";
4. Направить ходатайства в суд о наложении обеспечительных мер по тем участкам, по которым суд признал их передачу незаконным по иску прокуратуры, а именно участкам ДНТ "Сосновый бор" и ДНТ "Радуга";
5. Обнародовать статус ранее инициированных расследований и результаты расследования по нашему обращению.

Мы просим неравнодушных граждан и СМИ поддержать нас, распространить информацию о нашем расследовании, направить заявление в прокуратуру, а также направить свои запросы в соответствующие органы власти и проверить факты, изложенные в настоящей публикации

Текст заявления можно скачать здесь.

Адрес отправки: Прокуратура РБ - http://bashprok.ru/internet_reception/#mess

Свежая информация по этому делу. Ответ от Межведомственного Совета общественной безопасности Республики Башкортостан. И ниже ответ из прокуратуры.