Сравнение программ доходности Studio Moskovsky
Апартаменты в StudioMoskovsky – это реальная возможность: сохранить и увеличить капитал, жить в свое удовольствие, освободить время на главное и иметь уверенность в будущем.
После сдачи объекта все заботы полностью возьмет на себя RBI PM – специализированная управляющая компания, входящая в Группу RBI. Мы наполним апартаменты всем необходимым для сдачи в аренду до общения с проживающим, найдем клиентов, оформим документы и проследим за техническим обслуживанием.
После заключения договора с управляющей компанией деньги просто будут ежемесячно приходить на карту, а клиент сможет освободить свое время для более интересных вещей.
Стоимость апартаментов от 3 млн. рублей!
Программа доходности «Все включено»
- Реклама и маркетинг
· Анализ рынка аренды/Ежеквартально
· Подготовка рекламных материалов: профессиональная съемка, верстка, копирайтинг
· Проведение рекламной кампании в интернете - PR, SMM
· Работа с корпоративными клиентами, Работа с HR агентствами
2. Подготовка сделки
· Прием звонков от потенциальных арендаторов, обработка заявок, писем и пр.
· Собеседование и подбор арендаторов, проверка СБ контрагентов
· Проведение переговоров по условиям договора аренды
3. Заключение сделки
· Подготовка договора и необходимых приложений к нему, проверка контрагента
· Подписание договора с арендатором
· Подготовка пакета документов и регистрация договора в УФРС (если договор долгосрочный)
· Мониторинг российского законодательства и налогового права, касающегося сделок по аренде недвижимости, с тем чтобы вовремя отследить изменения и привести договор аренды и другую документацию в соответствие с требованием закона.
4. Исполнение договора
· Подготовка апартаментов к заезду арендатора (уборка, проверка комплектности, мыльные принадлежности, застилка белья и т.д.)
· Обеспечение заезда арендаторов (подготовка ключей, договоров на телекоммуникационные и иные услуги и т.д.)
· Постоянный контакт с арендаторами, решение возникающих вопросов без присутствия собственника апартаментов
· Регистрация арендаторов-иностранцев в УФМС
· Приведение апартаментов в надлежащее состояние по окончании срока действия договора
· Претензионная работа с арендатором/форс-мажорные обстоятельства
5. Защита имущественных прав собственника
· Контроль соблюдения условий договора в части целевого использования помещений
· Контроль соблюдения условий договора в части выплат арендных платежей
· Контроль соблюдения условий договора в части выплат коммунальных и эксплуатационных платежей
· Контроль за соблюдением целостности
· вверенного имущества
· Страхование недвижимости от ущерба, причиненного третьими лицами
· Выставление претензий в случае нарушения условий договора аренды, расчет пени
· Представление интересов собственника апартаментов в судах всех инстанций
6. Обслуживание апартаментов
· Приобретение необходимых предметов обстановки, бытовой техники и т.д.
· Приобретение текстиля (постельное белье, полотенца, шторы, ковры) и посуды
· Устранение неполадок, мелкий ремонт, обеспечение работы оборудования , реставрация
· Организация пропускной системы доступа в апарт-отель
· Взаимодействие с органами власти, противопожарными службами, СЭС, коммунальными службами от имени собственника апартаментов
7. Технический контроль
· Контроль технического состояния апартаментов и оборудования (раз в 30 дней)
· Контроль узлов коммуникаций: электро- и водоснабжения, водоотведения, отопления (раз в 30 дней)
· Обслуживание коммуникаций (по тарифам), включая приобретение необходимых деталей оборудования
· Контроль санитарного состояния помещений (раз в 30 дней)
· Контроль строительных, ремонтных (включая ремонт коммуникаций) и хозяйственных работ в апарт-отеле
· Экспертная оценка состояния конструкции здания, инженерных сетей (раз в год)
8. Бухгалтерские услуги
· Подготовка и подача налоговых деклараций
· Иное взаимодействие с налоговыми органами
· Внесение необходимых платежей от лица собственника апартаментов
9. Отчетность
· Формирование ежемесячного отчета по установленной форме
· Служба поддержки собственника 24/7 (При экстренных случаях)
· Формирование отчета о коммунальных платежах Арендатора (По запросу)
Программа доходности «Альтернатива»
- Реклама и маркетинг
· Анализ рынка аренды/Ежеквартально
· Подготовка рекламных материалов: профессиональная съемка, верстка, копирайтинг
· Проведение рекламной кампании в интернете - PR, SMM
· Работа с корпоративными клиентами, Работа с HR агентствами
2. Подготовка сделки
· Прием звонков от потенциальных арендаторов, обработка заявок, писем и пр.
· Собеседование и подбор арендаторов, проверка СБ контрагентов
· Проведение переговоров по условиям договора аренды
3. Заключение сделки
· Подготовка договора и необходимых приложений к нему, проверка контрагента
· Подписание договора с арендатором
4. Исполнение договора
· Обеспечение заезда арендаторов (подготовка ключей, договоров на телекоммуникационные и иные услуги и т.д.)
· Регистрация арендаторов-иностранцев в УФМС
5. Защита имущественных прав собственника
· Контроль соблюдения условий договора в части целевого использования помещений
· Контроль соблюдения условий договора в части выплат арендных платежей
· Страхование недвижимости от ущерба, причиненного третьими лицами
· Выставление претензий в случае нарушения условий договора аренды, расчет пени
6. Обслуживание апартаментов
· Приобретение текстиля (постельное белье, полотенца, шторы, ковры) и посуды
· Организация пропускной системы доступа в апарт-отель
· Взаимодействие с органами власти, противопожарными службами, СЭС, коммунальными службами от имени собственника апартаментов
7. Технический контроль
-
8. Бухгалтерские услуги
· Подготовка и подача налоговых деклараций
· Иное взаимодействие с налоговыми органами
9. Отчетность
· Формирование ежемесячного отчета по установленной форме
· Формирование отчета о коммунальных платежах Арендатора (По запросу)
Сравнение
Пакет услуг «Все включено» содержит все возможные услуги программ доходности.
Пакет услуг «Альтернатива» содержит то же самое, кроме услуг:
· Подготовка пакета документов и регистрация договора в УФРС (если договор долгосрочный)
· Мониторинг российского законодательства и налогового права, касающегося сделок по аренде недвижимости, с тем чтобы вовремя отследить изменения и привести договор аренды и другую документацию в соответствие с требованием закона.
· Подготовка апартаментов к заезду арендатора (уборка, проверка комплектности, мыльные принадлежности, застилка белья и т.д.)
· Постоянный контакт с арендаторами, решение возникающих вопросов без присутствия собственника апартаментов
· Приведение апартаментов в надлежащее состояние по окончании срока действия договора
· Претензионная работа с арендатором/форс-мажорные обстоятельства
· Контроль соблюдения условий договора в части выплат коммунальных и эксплуатационных платежей
· Контроль за соблюдением целостности
· Представление интересов собственника апартаментов в судах всех инстанций
· Приобретение необходимых предметов обстановки, бытовой техники и т.д.
· Устранение неполадок, мелкий ремонт, обеспечение работы оборудования , реставрация
· Взаимодействие с органами власти, противопожарными службами, СЭС, коммунальными службами от имени собственника апартаментов
· Контроль технического состояния апартаментов и оборудования (раз в 30 дней)
· Контроль узлов коммуникаций: электро- и водоснабжения, водоотведения, отопления (раз в 30 дней)
· Обслуживание коммуникаций (по тарифам), включая приобретение необходимых деталей оборудования
· Контроль санитарного состояния помещений (раз в 30 дней)
· Контроль строительных, ремонтных (включая ремонт коммуникаций) и хозяйственных работ в апарт-отеле
· Экспертная оценка состояния конструкции здания, инженерных сетей (раз в год)
· Внесение необходимых платежей от лица собственника апартаментов
· Служба поддержки собственника 24/7
Есть еще одна программа "Гарантированный доход", мы расскажем о ней позднее.