Готовый бизнес: хостел+ апартаменты. 200т.р чистой прибыли в месяц. Гарантии
Что продаю:
- Новый хостел в Сочи район Мацесты, постройка 2018 г.
- Отдельно стоящее, 2х этажное современное здание в долгосрочной аренде, общей площади 300 кв.м
- 4 номера апартаментов, и в хостеле 32 спальных места ( через месяц откроют ещё 5 новых апарт номеров, сейчас идёт ремонт)
- Все новое: мебель, текстиль, наполнение кухни, сантехника, кондиционеры
- Своя закрытая территория и парковка на 12 автомобилей
Миссия бизнеса:
Каждый день подтверждать, что мы лучший хостел Сочи. Удерживать качество услуг на уровне, недоступном для других.
Почему выбирают нас:
Потому, что не могут найти альтернативы по соотношению цена-качества. Зданию хостела всего два года. Внутри свежий ремонт, мебель, текстиль, бытовая техника, санузлы – все новое. Санузел и номера убираются ежедневно, на всей территории Wi-Fi, до центра и до моря можно пройти пешком.
Чем мы гордимся:
Когда гости Сочи садятся в такси и просят отвезти в нормальный хостел, их везут к нам. Сразу. И это очень приятно. При этом мы работаем всего 2 года, и еще в 2019 Гугл по ошибке не относил наше местоположение к центру города. Тем, что сейчас вопрос решен, мы тоже гордимся. Каких усилий это стоило, расскажу при встрече реальному покупателю.
История бизнеса:
У владелицы это второй хостел, первый работал до 2017 года. Он помог понять, что нужно потребителю, за какие функции люди готовы платить. Второй хостел обустроен с учетом прошлого опыта. Месторасположение, набор услуг, наполнение номеров, обустройство кухни – все продумано заранее.
Экономика в среднем по месяцу:
1) Приход - 501 073 т.р
2) Расход - 277 000 т.р
3) Аренда - 190 000 т.р
4) Коммунальные - 20 000 т.р
5) Интернет - 3000 т.р
6) Сотрудники - 30 000 т.р
7) Букинг - 10 000 т.р
8) Авито - 5000 т.р
9) Прочее - 7000 т.р
10) Бухгалтер - 3000 т.р
11) Налоги - 6000 т.р
12) Закуп ( Хоз.товары, химия) - 3000 т.р
3) Чистая прибыль - 224 073 т.р
Чем подтверждается прибыль:
- Налоговая отчетность
- Выписки из р/с
- Данные управленческого учёта
- Выгрузка из Booking
- Выгрузка из airbnb
- Анкеты при заселении
- Видеозаписи
Что конкретно вы приобретаете?:
- Продуманная эргономика: у каждой кровати розетка, дополнительное освещение, сигнал Wi-Fi
- Полностью оборудованная общая кухня, кафе
- Все новое: мебель, текстиль, наполнение кухни, сантехника
- Холодильники, кондиционеры, фены и другая техника – новые, частично на гарантии
- Система видеонаблюдения
- Стойка администратора
- Аккаунты в соцсетях, на Booking.com
- Обученные сотрудники готовые работать дальше
- Переуступки прав аренды помещения с пролонгацией, свежий ремонт.
- Вся разрешительная документация
- Переуступки прав договора с поставщиками
- Клиентская база (адреса, телефоны, ФИО)
- + 5 апартаментов со свежим ремонтом ( + 100 тысяч чистой прибыли месяц)
Что делает собственник?
1-2 раза в неделю сверяет кассу с отчетами администраторов
Сильные стороны ниши:
В городе, где есть горы и море, всегда будут туристы. Мест для отдыха, аналогичных Сочи, в России нет.
Сильные стороны бизнеса:
- Месторасположение
- Современная постройка, новый ремонт
- К услугам проживающих кондиционеры, холодильники, фены, микроволновки, электрочайники, утюги – все, что нужно для жизни
- Цена
- Положительная репутация на крупных площадках для бронирования жилья
Перспективы развития:
Повышать средний чек за счет дополнительных услуг: трансферов, продажи полуфабрикатов, горячих запакованных обедов и т.д.
Хозяйка взяла в управление второй этаж здания (хостел расположен на первом). Там организован апарт-отель. Сейчас в нем идет ремонт еще 5 апартаментов. Стоимость проживания в апарт-отеле выше, чем в хостеле. При этом затраты на обслуживание 1 и 2 этажей помещения отличаются незначительно.
Как бизнес получает деньги:
- Наличными
- На карту
Вопросы собственнику:
Правовой статус помещения
Долгосрочная аренда с приоритетом продления договора для арендатора. Все моменты по улучшению номеров прописаны, и любой вклад арендатора в обустройство хостела учитывается при расчетах.
Причина продажи:
Владелица выиграла гринкард и хочет переезжать в США.
Откуда приходят клиенты? Сколько денег тратится на рекламу?
На рекламу сейчас не тратится ничего. Большие вложения были в первый год работы хостела. Даже пришлось вносить изменения в карты Гугл. Стоило это немало. Но теперь хостел рекламирует сам себя в Инстаграм, на Букинге, Яндекс-картах, Гугл-картах. Люди пишут отзывы, комментируют, ставят оценки. Основные клиенты приходят с Букинга и по рекомендациям сарафанного радио. Необходимости в рекламе нет.
Собственница:
«Отдаю себе отчет, что сейчас не лучшее время для продажи. И если бы осталась в России, продавала бы через год на 30% дороже или не продавала вообще. Но жизнь диктует свои условия. Выигрыш в лотерею Green card перевернул все мои планы и заставил действовать быстро.»
Все понятно, что дальше:
Напишите мне, чтобы встретиться с владелицей. Реальному покупателю она покажет условия аренды и все механизмы защиты интересов владельца хостела.
Я - не посредник между покупателем и владельцем бизнеса, и оплачивать мои услуги ни прямо, ни косвенно вам не придется.
Позвонить мне +7-919-707-6440