Тёплые Аудитории Риэлтора, которые продают. Часть 1.

Реальное средство от слива рекламного бюджета

Какие Аудитории нужно собирать Риэлтору используя рекламные инструменты Фейсбук, чтобы реклама была эффективной!

Прежде чем мы начнём давайте, раскроем понятие АУДИТОРИЯ.

Аудитория это группа людей, которую Фейсбук может объединить одним общим параметром.

Мы собираем аудитории, потому что там самая тёплые и заинтересованные наши потенциальные клиенты.

В настоящее время реклама просто на холодную аудиторию стала работать из рук вон плохо и поэтому мы просто обязаны создавать свои собственные аудитории, которые будут максимально к нам лояльны, ну а мы постараемся не подвести ))

Аудитория может хранится до 180 дней, это как раз то что нужно в сфере недвижимости ведь люди в здесь не быстро принимают решения.

И вы должны чётко понимать что работа с аудиториями эта работа в долгую, но если вы её освоите уверяю вас, ни какие конкуренты вам не страшны, у вас всегда будет очередь из клиентов, а ваши коллеги риэлторы не будут понимать почему у вас получается, а у них нет.

Секрет прост:

Дисциплина и постоянство усилий на длительном промежутке времени создаёт результат.

Продержитесь 180 дней, создавая день за днём свои тёплые аудитории, научитесь прогревать их, разберётесь как работать с цифрами, то всё не страшен вам ни какой конкурентный чёрт в одежде агригатора или крупного бизнеса у вас будет своя база, СВОЙ ЗОЛОТОЙ АКТИВ.

И вы не думайте, что это муки адовые – НЕТ просто каждый день нужно делать небольшое действие и пусть оно занимает всего 20-30 минут в день, но это будет ваше золотое время, которое принесёт вам очень солидные дивиденды.

А теперь давайте Узнаем какие аудитории может помочь создать для нас Фейсбук.

ПОЕХАЛИ)))

1. Люди, которые были у вас на сайте.
   
   Само по себе, то что люди пришли к вам на сайт уже является хорошим знаком. Это говорит нам о том, что человек интересуется нашей услугой или продуктом.
   
   Но ещё лучше, стоит собрать тех людей которые были у нас на сайте, но не оставили заявку.
   
   Мы можем брать, эту аудиторию и показывать ей рекламу. Единственное не делайте очень частую ошибку маркетологов если человек уже был у вас на сайте и не оставил заявку не ведите его снова на этот же сайт.
   
   Сделайте ему другое, более вкусное предложение.
   
   2. Люди, которые посещали определённые страницы сайта.
   
   Аудитория, немного похожа на предыдущую, но имеет свои отличия.
   
   Эту аудиторию, мы можем использовать как напоминание тем людям кто оставил заявки, но ещё не пришёл на просмотр.
   
   А можем собирать тех людей, которые посещали нашу страницу с акцией, читали экспертную статью на нашем сайте, изучали определённый ЖК на сайте.
   
   И исходя из того какие страницы посещал человек, мы выстраиваем дальнейшую рекламную коммуникацию.
   
   Использование таких аудиторий может быть ограничено только нашей фантазией.
   
   3. Люди которые больше всего времени провели у нас на сайте.
   
   Если человек, был у нас на сайте это уже хорошо, а если он на нашем сайте задержался и что-то изучал то это просто прекрасно, такой человек для нас может быть просто навес золота.
   
   В Фейсбук позволяет нам найти таких людей и показать им рекламу.
   
   
   4. Аудитория которая смотрела наши видео.
   
   Шикарный инструмент и аудитория с таких просмотров очень тёплая.
   
   Мы публикуем видео ролик у себя в ФБ или Инстаграм, который связан с нашей тематикой например «Как купить Новостройку, со скидкой 350 000 рублей»
   
   Лучше, чтобы быстрее набрать просмотры сделать платное продвижение, благо оно стоит сущие копейки.
   Последний раз запуская по Краснодару один просмотр видео нам стоил 48 копеек.
   
   После того как мы наберём достаточно просмотров, мы можем собрать эту аудиторию и запустить на неё рекламу.
   
   Люди не смотрят видео про новостройки просто так, если человек посмотрел видео, значит ему интересна эта тема и такая реклама работает эффективно.
   
   5. Загрузить файл потенциальных клиентов. Не секрет, что люди оставляющие заявки далеко не всегда становятся покупателями, но тем не менее это очень тёплая аудитория. Этих людей можно загрузить в рекламный кабинет Фейсбука и догонять их напоминающей о себе рекламой.
   
   Дополнительно можно использовать инструмент Похожие Аудитории и ФБ сам найдёт людей, которые максимально похожи на наших целевых клиентов.
   
   6. Все кто посещал страницу Инстаграм.
   
   Надеюсь вы ведёте свою профессиональную страничку в Инстаграм, а её нужно вести обязательно, потому что аудитории в этой сети просто огромное количество.
   
   Всех кто посещал вашу страницу, можно собирать в одну аудиторию и далее настроить на них рекламу.
   
   Важно! Не используйте различные серые схемы, которые начинаются со слова Масс /лукинг, фаловинг, лайкинг и прочая чепуха/ если вы будете использовать подобные методы, то реклама просто не будет работать.
   
   Используйте, белые методы! Допустим реклама на профиль в Инстаграм может стоить 5 рублей за один клик. 5000 рублей и вот вам 1000 человек потенциальных клиентов которым интересна тема недвижимости.
   
   7. Ещё одна Инстаграм аудитория, это те кто взаимодействовал с вашими публикациями.
   
   Вот для этого и нужен контент, чтобы люди ставили вам лайки, писали комментарии и таких активных людей можно собирать и в дальнейшем выстраивать с ними дальнейшую коммуникацию путём рекламных посылов.
   
   Эти люди вас уже хорошо знают, они видели ваши фото, читали посты и проявляли активность. Результат будет положительным.
   
   8. Все кто писал в директ.
   
   Провоцируйте, людей чтобы они писали вам в директ. Предлагайте какие-то вкусняшки тем кто напишет, естественно связанные с недвижимостью.
   
   Чем больше такой аудитории вам напишет тем лучше!
   
   Представьте они сами вам написали, они очень хорошо вас знают и вот таких людей мы собираем в отдельную аудиторию, запускаем рекламу и предлагаем наше убойное предложение.
   
   9. Ещё один вид тёплой аудиторий, который можно сделать в Инстаграм это все те кто сохранял наши публикации.
   
   Хороший способ если вы видите, что в вашем аккаунте идёт много сохранений обязательно собирайте эту аудиторию и делайте рекламное предложение. Если людям нравятся ваши посты и они их сохраняют это значит вас они очень хорошо знают сделайте им хорошее предложение и они не смогут устоять.
   
   10. Мероприятия интересный способ собрать, тёплую аудиторию и делается это очень просто.
   
   Нужно придумать Мероприятие, это может быть Презентация новостроек, мастер класс по разбору ипотечных продуктов, Семинар «Как продать квартиру без риэлтора» тут я доверяю вашему креативу и профессионализму.
   
   После того как вы всё придумали сделайте оформление Мероприятия, чтобы всё было стильно и красиво.
   
   Следующим шагом нужно пригласить людей на мероприятие, в ФБ есть кнопка пригласить друзей и вы в один клик можете это сделать.
   
   Можете предварительно добить себе в друзья несколько тысяч человек.
   Попросите друзей, чтобы они распространили информацию о вашем мероприятии среди свои�� фаловеров.
   
   Уже только эти действия могут принести вам продажи, но мы пойдём ещё дальше, мы соберём всю аудиторию которой было интересно наше мероприятие, либо они как то проявили свою активность и этим людям мы сделаем рекламное предложение, которое соответствует профилю нашего мероприятия.
   
   Допустим всем кто зарегистрировался на семинар по ипотеке, но не пришёл мы можем предложить бесплатную консультацию по телефону и с неё уже продавать следующий шаг.
   
   Ох разошёлся что-то….
   
   Давайте пока остановимся, потому что если я опишу ещё 10 методов сбора тёплой аудитории, то уже никто не дочитает эту статью до конца 
   Лучше я подготовлю дополнительный материал, как ещё можно работать и собирать аудитории в Фейсбук и пришлю его вам завтра в это же время.
   
   Информации с аудиториями много и если начать серьёзно копать, то по каждой аудитории можно записать отдельный материал, но дело не в том чтобы знать кучу теории, а в том чтобы начать применять полученные знания на практике.
   
   Поэтому предлагаю вам сразу начать сразу с внедрения, за символические деньги всего 390 рублей, я готов вам сделать первоначальные настройки:
   
   1. Поставить Пиксель Фейсбука, чтобы можно было собирать аудитории.
   2. Создать 3-5 основные аудитории, которые вы уже сможете потихоньку наполнять.
   3. Покажу, через скайп как пользоваться аудиториями и дам дальнейшие рекомендации.
   4. Плюс бонусом пришлю Инструкцию, как настроить рекламный кабинет, связать его с Инстаграм, и прикрутить карту оплаты так чтобы платить на 20% меньше за рекламу.
   
   Предложение очень выгодное и обычно такие услуги на рынке стоят минимум 5 000 рублей, но для своих новых подписчиков делаю такую огромную скидку.
   Но давайте, она будет действовать только для новеньких и только 24 часа, если вы опоздаете, то цена останется стандартной 5К.
   
   Если интересно выйти из конкурентной борьбы и привлекать много клиентов для недвижимости пишите мне «Хочу создать Аудитории и скайп сессию» я пришлю вам ссылку на оплату 390 руб.
   
   Вот сюда вы можете написать, пишу в порядке оперативности ответа:
   ВКонтакте: https://vk.com/alexeytatartenkov
   Вайбер/Ватсап 89028131021
   Почта [email protected]

Хорошего дня)) и Завтра пришлю огненный контент.